Idaho Housing هي وكالة استشارات إسكان معتمدة من HUD. يقوم مستشارو الإسكان في IHFA بإجراء مقابلات سرية لمناقشة احتياجات الإسكان للعملاء ومساعدتهم في العثور على الموارد المناسبة. يساعد مستشارو الإسكان في مجموعة متنوعة من المواقف ، بما في ذلك:
- تحديد الموارد والحلول لمشاكل الإسكان.
- توفير معلومات حول موارد الإسكان وحقوقه ومسؤولياته ؛
- توفير أدوات التخطيط المالي.
- مراجعة التقارير الائتمانية والمساعدة في خطة تخفيض الديون.
- وضع ميزانية مع أخذ ملكية المنازل في الاعتبار ؛
- التقدم بطلب للحصول على مساعدة سكنية ؛
- تحديد الأولويات ووضع الميزانية لاستقرار الإسكان ؛
- المساعدة في تحديد حلول صيانة المرافق ؛
- إجراء الإحالات إلى Idaho Legal Aid لقضايا المالك / المستأجر.
لا يقدم مستشارو الإسكان مساعدة مالية ، ولكنهم قد يكونون قادرين على المساعدة في تحديد أفضل طريقة للتعامل مع مخاوفك المتعلقة بالسكن. إذا كنت تواجه صعوبة في سداد الرهن العقاري أو الإيجار ، فإن أفضل ما يمكنك فعله هو الاتصال على الفور بالمقرض أو المالك والاستفسار عن خيارات الدفع الخاصة بك.
نصيحة الشراء المسبق
نلتقي بك على انفراد لمعرفة موقفك والاستمرار في تقديم التوجيه كلما احتجت إليه. سنساعدك:
- تعرف على موارد الإسكان وحقوقك ومسؤولياتك
- كن مجهزًا بأدوات التخطيط المالي المناسبة
- فهم تقارير الائتمان الخاصة بك وتحديد استراتيجيات خفض الديون
- تعرف على كيفية وضع الميزانية مع وضع ملكية المنزل في الاعتبار
- تواصل مع الدعم القانوني والمالي
يمكن للمهتمين بالحصول على استشارة مجانية فردية للمساعدة في الاستعداد لملكية المنزل الاتصال بمستشار الإسكان في Idaho Housing.
نصائح الإيجار
يمكن أن تساعدك شركة Idaho Housing على توسيع خيارات الإيجار الخاصة بك عن طريق اتخاذ خطوات للحصول على تطبيق أكثر جاذبية لأصحاب العقارات ومديري العقارات. يمكن لخبراء التأجير لدينا المساعدة:
- تقديم معلومات حول موارد الإسكان وحقوق ومسؤوليات المستأجر.
- توفير أدوات التخطيط المالي بما في ذلك:
- وضع ميزانية وخطة إنفاق شهرية.
- مراجعة التقارير الائتمانية والمساعدة في وضع خطة لخفض الديون.
- إعطاء الأولوية للإنفاق من أجل استقرار الإسكان ؛
- التقدم بطلب للحصول على مساعدة سكنية ؛
- المساعدة في تحديد حلول صيانة المرافق ؛
- إجراء إحالات إلى الموارد القانونية لقضايا المالك / المستأجر.
نسخة من كتيب قانون المستأجر للمالك الذي يقدمه مكتب النائب العام متاح إذا كان لديك سؤال حول حقوقك ومسؤولياتك كمستأجر. مستشارو الإسكان لا يقدمون المشورة القانونية.
التخفيف من حبس الرهن
إذا وجدت نفسك تواجه صعوبة في سداد قرضك العقاري ، فقد تكون المساعدة متاحة. من المهم أن تتصل بالمقرض الذي تتعامل معه ومستشار الإسكان بمجرد أن تشك في أنك قد لا تتمكن من مواكبة مدفوعاتك. يمكن أن يعمل مستشارونا الخبراء كوسيط بينك وبين مُقرض الرهن العقاري الخاص بك لمنع حبس الرهن على منزلك. هدفنا هو مساعدتك في تحديد الخيار الصحيح لموقفك المحدد وإبقائك في منزلك. عند مواجهة حبس الرهن ، يحقق 4 من أصل 5 نتائج إيجابية مع الاستشارة.
سنقيم كل خيار ، والذي قد يشمل:
- تعديل قرضك
- إعادة تمويل قرضك
- تشكيل خطة سداد ميسرة
- البيع على المكشوف للعقار ، حيث يوافق المقرض على قبول أقل مما هو مستحق على الرهن العقاري
- الصك البديل ، الذي يعيد الملكية إلى المُقرض بدلاً من التملك
اتصل على 855.505.4700 للتحدث مع خبير منع حبس الرهن ، أو املأ النموذج التالي. ونحن نتطلع إلى مساعدتك!
نصيحة ما بعد الشراء
سواء كنت تعاني من خسارة مفاجئة في الدخل ، أو تحملت ديونًا أكثر مما يمكنك تحمله ، أو تحتاج فقط إلى مساعدة في تكاليف ملكية المنزل ، فسنساعدك في وضع خطة حتى تتمكن من دفع فواتيرك ولا يزال لديك ما يكفي من المدخرات الطارئة . نسلط الضوء أيضًا على الموارد المتاحة التي قد تجدها مفيدة في تلبية احتياجاتك المالية. أولئك الذين يحضرون الاستشارة بعد شراء منزل كانوا أكثر عرضة بنحو 2.83 مرة لتلقي تعديل القرض ، وفي المتوسط وفروا $732 سنويًا من هذه التعديلات.
الرهن العكسي
يمكن للأسهم المتاحة سداد أي امتيازات ، والمساعدة في دفع تكاليف إصلاحات المنزل ، وزيادة الدخل الشهري.
في حين أنها جذابة (حصل أكثر من 52000 أمريكي على قروض عقارية عكسية في عام 2015) ، فإن القروض العقارية العكسية هي معاملات معقدة. هذا هو السبب في أن إدارة الإسكان الفيدرالية تفرض الاستشارة مع وكالة استشارات إسكان غير ربحية معتمدة من HUD ، مثل Idaho Housing ، للتأهل للحصول على قرض عقاري عكسي.
احذر من عمليات الاحتيال في إنقاذ الرهن - المساعدة مجانية!
احذر من أي شخص أو منظمة:
- يقدم ضمانة أنهم يستطيعون إنقاذ منزلك
- يطلب منك دفع رسوم مقابل خدمات الاستشارة الإسكانية أو تعديل القرض المتأخر
- يقول أنه يمكنهم إنقاذ منزلك إذا وقعت أو نقلت سند الملكية إلى منزلك
- يخبرك بعدم الاتصال بخدمة القرض
- يخبرك بتسديد مدفوعاتك إلى أي شخص بخلاف مقدم القرض الخاص بك