تسمح شهادة ائتمان الرهن العقاري (MCC) الصادرة عن Idaho Housing and Finance Association لمشتري المنزل بالمطالبة بائتمان ضريبي اتحادي بقيمة 35% من فائدة الرهن العقاري المدفوعة سنويًا ، حتى $2،000 كل عام. يعد MCC ائتمانًا ضريبيًا فعليًا ، لاستخدامه في سداد أي ضرائب فدرالية قد يدين بها المقترض ، ويمكن تجديده لمدة تصل إلى 3 سنوات. قد يكون مشتري المنزل مؤهلاً لتلقي الإعفاء الضريبي طالما أنه يشغل المنزل. سيحتاج المقترضون إلى التواصل مع متخصصي الضرائب للحصول على مشورة محددة بشأن MCC / الائتمان الضريبي.
من المؤهل لمركز عملائي؟
كيفية التقدم بطلب للحصول على مركز عملائي.
يجب على مشتري المنازل المحتملين التشاور مع المقرض لتأكيد الأهلية والتأكد من إمكانية دمج MCC مع قرض الإسكان من Idaho. سيعمل المقرضون مع مشتري المنازل لإكمال طلب MCC وتسليمه إلى Idaho Housing. هناك رسوم تقديم تبلغ $300 لبرنامج MCC.
متى يتم إصدار "مركز عملائي"؟
يتم إرسال شهادات ائتمان الرهن العقاري بالبريد في 31 يناير بعد عام شراء المنزل.
كيف يتم استخدام مركز عملائي؟
يجوز لحاملي MCC الحصول على ائتمان ضريبي كامل من MCC سنويًا في الوقت الذي يقدمون فيه الإقرار الضريبي استمارة 8396 لمصلحة الضرائب. يجب على مشتري المنازل الاتصال بمستشار ضرائب للحصول على معلومات حول كيفية تقديم الإقرارات الضريبية إلى مركز عملائي.
مثال على مزايا الائتمان الضريبي للمقترضين:(بناءً على $200،000 ، رهن عقاري لمدة 30 عامًا بسعر فائدة 4%)
| عام | فوائد الرهن العقاري المدفوعة | 35% ائتمان ضريبي |
|---|---|---|
| 1 | $7,936 | $2,000 |
| 2 | $7,792 | $2,000 |
| 3 | $7,643 | $2,000 |
| 4 | $7,488 | $2,000 |
| 5 | $7,362 | $2,000 |
| يكون الإعفاء الضريبي طوال مدة القرض ؛ يوضح هذا المثال أنه في السنوات الخمس الأولى فقط يمكن للمقترض الحصول على $10،000 في صورة ائتمانات ضريبية. | ||
العربية 
English 
Español de México 
Deutsch 
简体中文 
Français 
Српски језик 
Bosanski