أعلى

Idaho Housing and Finance Association

الصفحة الرئيسية > التمويل متعدد الأسر

التمويل متعدد الأسر

يتمتع قسم التمويل متعدد العائلات في Idaho Housing بخبرة الإقراض لتقديم مجموعة كاملة من بدائل التمويل لمطوري الإسكان ميسور التكلفة. من ائتمانات ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض ، والتي تقدم حافزًا للمطورين لبناء مساكن إيجار ميسورة التكلفة ، إلى مزيج من البناء / قرض دائم ، أو قرض دائم منفصل من خلال مجموعة من البنوك ، أو تمويل ثانوي ، يتمتع موظفو شركة Idaho Housing بالخبرة اللازمة للتمويل بأسعار معقولة تطورات متعددة العائلات في جميع أنحاء ولاية أيداهو.

ائتمانات ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض (LIHTC)

يوفر الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل ، الذي تم إنشاؤه بموجب قانون الإصلاح الضريبي لعام 1986 ، حافزًا للمطورين للحصول على مساكن للإيجار بأسعار معقولة. يوفر الائتمان تخفيضًا للالتزام الضريبي الفيدرالي بالدولار مقابل الدولار لأصحاب المساكن المؤجرة التي تم تشييدها حديثًا أو التي تم إعادة تأهيلها بشكل كبير. تحكم المادة 42 من قانون الإيرادات الداخلية واللوائح ذات الصلة الائتمان الضريبي للإسكان وتضع متطلبات الامتثال ، بما في ذلك مستويات دخل المستأجرين المؤهلين والحد الأقصى لمعدلات إيجار البرنامج.

بصفتها المسؤول عن الائتمان الضريبي للإسكان المعين في ولاية أيداهو ، تتلقى شركة Idaho Housing سلطة ائتمان ضريبة الإسكان السنوية نيابة عن الولاية. يتم تخصيص سلطة الائتمان السنوية هذه من خلال عملية تقديم تنافسية وفقًا لخطة التخصيص المؤهلة. يمكن لمتلقي مخصصات الائتمان الضريبي للإسكان المطالبة بالائتمان السنوي كل عام لمدة 10 سنوات.

تعتمد أهلية الائتمان الضريبي السنوي للتطوير العقاري على تكاليف العقارات القابلة للاستهلاك المطبقة على الوحدات المخصصة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض. يعتمد مبلغ الائتمان المخصص للتطوير إما على أهلية الائتمان الأقل ، أو المبلغ اللازم لسد فجوة التمويل أو المبلغ اللازم لتوليد عائد معقول للمستثمر.

إشعار توافر التمويل

خطة التخصيص المؤهلة LIHTC

قائمة تخصيص LIHTC

تم استلام طلبات LIHTC

تطبيق LIHTC / HOME / HTF

شهادات ونماذج LIHTC

صندوق إسكان القوى العاملة في أيداهو (IWHF)

في عام 2022 ، أنشأت الهيئة التشريعية في ولاية أيداهو صندوق إيداهو لإسكان القوى العاملة (IWHF) لاستخدام الأموال المخصصة للولايات من خلال قانون خطة الإنقاذ الأمريكية الفيدرالية (ARPA) لعام 2021. كمسؤول عن هذا التمويل ، تم تكليف Idaho Housing and Finance Association بوضع خطة إدارية و بدء عملية استثمار التمويل في مشاريع الإسكان في جميع أنحاء الدولة. والهدف من ذلك هو الاستفادة من هذه الدولارات من خلال التمويل الحكومي والخاص الآخر لتحقيق أكبر تأثير ممكن في أسواق الإسكان الضيقة للغاية في أيداهو.

إشعارات صندوق إسكان القوى العاملة في ولاية أيداهو

خطة تخصيص إسكان القوى العاملة في ولاية أيداهو

نموذج طلب صندوق إسكان القوى العاملة في ولاية أيداهو

تم استلام طلبات إسكان القوى العاملة في ولاية أيداهو

مصادر إضافية

وثائق الموارد

دخل LIHTC وحدود الإيجار

من الصعب تطوير / مسار تعداد مؤهل

روابط لمورد الموقع

خيارات التمويل

برنامج الإقراض التمويلي قصير الأجل

يوفر IHFA تمويلًا قصير الأجل (6-24 شهرًا) للمساعدة في تسهيل تطوير الإسكان الميسور التكلفة. يمكن أن يوفر هذا التمويل التمويل لقروض من نوع الإسكان بما في ذلك شراء الأراضي وتمويل البنية التحتية وقروض البناء. جميع القروض سيكون لها إخراج محدد أو مردود مرتبط بالاقتراح. IHFA لن يستقبل أي مشاريع مضاربة. يجب أن تفي المشاريع المقترحة بالأهداف التي وضعها الفريق التنفيذي في IHFA ومجلس مفوضيها.

الرجاء الضغط على الرابط أدناه للحصول على معلومات مفصلة.

برنامج الإقراض التمويلي قصير الأجل

البناء / القرض الدائم

يقدم IHFA قروض البناء بأسعار ورسوم تنافسية للغاية. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر شروط تصل إلى 18 شهرًا مع تمديد لمدة 6 أشهر عند موافقة IHFA. لدينا سنوات من الخبرة في إقراض البناء ونفخر بمرونة الإقراض والتحول السريع لطلبات السحب.

الرجاء الضغط على الرابط أدناه للحصول على معلومات مفصلة.

ورقة شروط تمويل قرض البناء

القرض الدائم - Idaho Community Reinvestment Corporation (اللجنة الدولية للصليب الأحمر 501 (c) (3)

مؤسسة Idaho Community Reinvestment Corporation (اللجنة الدولية) هي اتحاد غير ربحي للخدمات المصرفية للرهن العقاري تم تشكيله في عام 1993 من قبل 10 مؤسسات مالية في أيداهو. تمتلك المنظمة غير الربحية 501 (c) (3) مجموعة قروض متجددة تبلغ $22 مليون لتوفير تمويل دائم لتطوير الإسكان الميسور التكلفة في جميع أنحاء ولاية أيداهو.

تسعى اللجنة الدولية ، بالشراكة مع Idaho Housing and Finance Association ، إلى تحقيق هدف مشترك يتمثل في توفير سكن متعدد العائلات لأسر أيداهو ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط. في هذه الشراكة ، توفر اللجنة الدولية رأس المال ، ويوفر IHFA "معرفة" الإسكان الميسور التكلفة. بصفته وكيلاً للجنة الدولية للصليب الأحمر ، يتكفل الاتحاد الدولي لكرة القدم (IHFA) بمقترحات القروض ويقدمها كتوصيات ائتمانية للجنة الدولية للقروض.

تتم الموافقة على قرارات التمويل من قبل لجنة القروض ، التي تتألف من متخصصين عقاريين من المؤسسات الأعضاء. يقدم IHFA المساعدة التقنية للجنة الدولية ومطوري الإسكان الميسور التكلفة بناءً على خبرته الواسعة في التمويل والتمويل العقاري للموارد ومصادر الأسهم المحتملة والإسكان الميسور التكلفة. تشمل الفوائد من شراكة IHFA / اللجنة الدولية الاستخدام الأقصى لموارد الإسكان الشحيحة وتقديم خدمة أفضل للمطورين من خلال توفير "متجر شامل" لرعاة الإسكان الميسور التكلفة.

معلومات وكتيبات

القرض الدائم لمشاركة مخاطر IHFA

يقدم IHFA قرضًا دائمًا باستخدام برنامج مشاركة المخاطر بحد أدنى لمبلغ قرض يبلغ $1.500.000.

التمويل الثانوي

يمكن لـ IHFA أيضًا مساعدة رعاة الإسكان الميسور التكلفة في الحصول على تمويل ثانوي لمشروعهم. أثناء البناء ، يغطي التمويل الثانوي عادةً الفرق ، أو فجوة حقوق الملكية ، بين تكلفة البناء ومبلغ قرض البناء. بعد البناء ، يكون القرض في وضع ثانوي للمقرض الدائم الأقدم. تعرف على المزيد حول التمويل الثانوي من خلال النقر فوق برنامج المنزل.

وثائق التمويل

اتصل

لمزيد من المعلومات حول التمويل متعدد العائلات ، اتصل بالرقم 208.331.4700 أو
راسلنا على multifamily@ihfa.org

arالعربية
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais sr_RSСрпски језик bs_BABosanski arالعربية