يتمتع قسم التمويل متعدد العائلات في Idaho Housing بخبرة الإقراض لتقديم مجموعة كاملة من بدائل التمويل لمطوري الإسكان ميسور التكلفة. من ائتمانات ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض ، والتي تقدم حافزًا للمطورين لبناء مساكن إيجار ميسورة التكلفة ، إلى مزيج من البناء / قرض دائم ، أو قرض دائم منفصل من خلال مجموعة من البنوك ، أو تمويل ثانوي ، يتمتع موظفو شركة Idaho Housing بالخبرة اللازمة للتمويل بأسعار معقولة تطورات متعددة العائلات في جميع أنحاء ولاية أيداهو.
ائتمانات ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض (LIHTC)
بصفتها المسؤول عن الائتمان الضريبي للإسكان المعين في ولاية أيداهو ، تتلقى شركة Idaho Housing سلطة ائتمان ضريبة الإسكان السنوية نيابة عن الولاية. يتم تخصيص سلطة الائتمان السنوية هذه من خلال عملية تقديم تنافسية وفقًا لخطة التخصيص المؤهلة. يمكن لمتلقي مخصصات الائتمان الضريبي للإسكان المطالبة بالائتمان السنوي كل عام لمدة 10 سنوات.
تعتمد أهلية الائتمان الضريبي السنوي للتطوير العقاري على تكاليف العقارات القابلة للاستهلاك المطبقة على الوحدات المخصصة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض. يعتمد مبلغ الائتمان المخصص للتطوير إما على أهلية الائتمان الأقل ، أو المبلغ اللازم لسد فجوة التمويل أو المبلغ اللازم لتوليد عائد معقول للمستثمر.
إشعار توافر التمويل
خطة التخصيص المؤهلة LIHTC
- 2023 DRAFT QAP (Final Pre-hearing)
- 2023 Combined Annual LIHTC Application Information
- 2022 نهائي QAP (موافقة المحافظ) 03-31-2022
- 2022 محاضر جلسات الاستماع والتعليقات الكتابية
- 2021 نهائي QAP (موافقة الحاكم) 3-26-2021
- 2020 QAP النهائي (موافقة الحاكم) 4-20-2020
- الخطة الإدارية لسندات الإسكان متعدد العائلات المعفاة من الضرائب
قائمة تخصيص LIHTC
- قائمة تخصيص 2023 LIHTC
- قائمة تخصيص 2022 LIHTC
- قائمة تخصيص 2021 LIHTC
- قائمة تخصيص 2020 LIHTC
- قائمة تخصيص 2019 LIHTC
- قائمة تخصيص 2018 LIHTC
تم استلام طلبات LIHTC
- تم استلام 2023 من طلبات LIHTC
- 2022 تم استلام طلبات LIHTC
- تم استلام طلبات 2021
- تم استلام طلبات 2021 4% LIHTC (1 يونيو 2021)
تطبيق LIHTC / HOME / HTF
- تطبيق 2022 LIHTC-HOME-HTF
- تعليمات وقائمة مراجعة الالتزام المشروط بالحجز من IHFA LIHTC
- 2022 نقاط تفضيل معايير تحديد LIHTC (LIHTC فقط)
- 2022 QAP-Selection Criteria القسم 6.4.14-قائمة المدن غير المؤهلة للحصول على نقاط
- 2022 شهادة مشاركة سابقة - راعي _ مالك
- 2022 شهادة مشاركة سابقة - مطور
- 2022 شهادة مشاركة سابقة - شركة إدارة أملاك
- 2022 خطة تسويق الإسكان العادل الإيجابي (AFHM)
- 2022 شهادة الراعي
- رسوم IHFA LIHTC
- متطلبات تطبيق HOME & HTF
شهادات ونماذج LIHTC
- كشهادة مهندس معماري
- كما تم بناء شهادة المهندس المعماري لوسائل الراحة
- كمهندس معماري مبني لعتبة المباني الخضراء
- شهادة لنقاط الإسكان الداعمة الدائمة
- شهادة لنقاط تفضيلات قائمة الانتظار
- الشهادة المبدئية للمهندس المعماري
- شهادة المهندس المعماري المبدئي لوسائل الراحة
- الشهادة المبدئية للمهندس المعماري لعتبة المباني الخضراء
صندوق إسكان القوى العاملة في أيداهو (IWHF)
إشعارات صندوق إسكان القوى العاملة في ولاية أيداهو
خطة تخصيص إسكان القوى العاملة في ولاية أيداهو
- قائمة تخصيص 2022 WH
- 2023 WHAP مستند أ 12-30 تعديل
- خطة التخصيص لصندوق إسكان القوى العاملة في ولاية أيداهو
- مشروع خطة التخصيص لصندوق إسكان القوى العاملة في ولاية أيداهو
نموذج طلب صندوق إسكان القوى العاملة في ولاية أيداهو
- تعليمات تطبيق صندوق إسكان القوى العاملة في أيداهو وقائمة المراجعة
- شهادة المشاركة السابقة لصندوق إيداهو لإسكان القوى العاملة - الراعي / المالك
- 2023 LIHTC / HOME / HTF / WFHF التطبيق المشترك
- نقاط تفضيل معايير اختيار صندوق إسكان القوى العاملة في ولاية أيداهو
- شهادة مشاركة سابقة في صندوق ايداهو لإسكان القوى العاملة - مطور
- صندوق إيداهو لإسكان القوى العاملة ، شهادة المشاركة السابقة ، شركة إدارة الممتلكات
- خطة تسويق الإسكان العادل الإيجابي
- شهادة راعي صندوق إسكان القوى العاملة في ولاية أيداهو
- اعتماد صندوق إسكان القوى العاملة في أيداهو من التفاهم والامتثال لـ ARPA-SLFRF
- شهادة مهندس معماري أولية من صندوق إسكان القوى العاملة في أيداهو
- شهادة المهندس المعماري المبدئي لصندوق إسكان القوى العاملة في أيداهو لمبنى عالي الجودة
تم استلام طلبات إسكان القوى العاملة في ولاية أيداهو
مصادر إضافية
وثائق الموارد
- قائمة موفري دراسات السوق المعتمدين
- دليل لإنشاء علاوات المرافق المنزلية
- ورقة عمل HOME UA
- مذكرة بدل فائدة المنزل
- قائمة موفري المستوى 1 المعتمد من البيئة
- الإسكان الداعم الدائم - قائمة مقدمي خدمة CMIS
- السكن الداعم الدائم - قائمة مقدمي خدمة HMIS
- بدل المنفعة اتصل عن طريق المقاطعة
دخل LIHTC وحدود الإيجار
من الصعب تطوير / مسار تعداد مؤهل
- الحصول على مناطق التطوير الصعبة في HUD ومسارات التعداد المؤهلة
ابحث عن مسار تعداد محدد عن طريق العنوان الفعلي
روابط لمورد الموقع
خيارات التمويل
برنامج الإقراض التمويلي قصير الأجل
يوفر IHFA تمويلًا قصير الأجل (6-24 شهرًا) للمساعدة في تسهيل تطوير الإسكان الميسور التكلفة. يمكن أن يوفر هذا التمويل التمويل لقروض من نوع الإسكان بما في ذلك شراء الأراضي وتمويل البنية التحتية وقروض البناء. جميع القروض سيكون لها إخراج محدد أو مردود مرتبط بالاقتراح. IHFA لن يستقبل أي مشاريع مضاربة. يجب أن تفي المشاريع المقترحة بالأهداف التي وضعها الفريق التنفيذي في IHFA ومجلس مفوضيها.
الرجاء الضغط على الرابط أدناه للحصول على معلومات مفصلة.
برنامج الإقراض التمويلي قصير الأجل
البناء / القرض الدائم
يقدم IHFA قروض البناء بأسعار ورسوم تنافسية للغاية. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر شروط تصل إلى 18 شهرًا مع تمديد لمدة 6 أشهر عند موافقة IHFA. لدينا سنوات من الخبرة في إقراض البناء ونفخر بمرونة الإقراض والتحول السريع لطلبات السحب.
الرجاء الضغط على الرابط أدناه للحصول على معلومات مفصلة.
القرض الدائم - Idaho Community Reinvestment Corporation (اللجنة الدولية للصليب الأحمر 501 (c) (3)
مؤسسة Idaho Community Reinvestment Corporation (اللجنة الدولية) هي اتحاد غير ربحي للخدمات المصرفية للرهن العقاري تم تشكيله في عام 1993 من قبل 10 مؤسسات مالية في أيداهو. تمتلك المنظمة غير الربحية 501 (c) (3) مجموعة قروض متجددة تبلغ $22 مليون لتوفير تمويل دائم لتطوير الإسكان الميسور التكلفة في جميع أنحاء ولاية أيداهو.
تسعى اللجنة الدولية ، بالشراكة مع Idaho Housing and Finance Association ، إلى تحقيق هدف مشترك يتمثل في توفير سكن متعدد العائلات لأسر أيداهو ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط. في هذه الشراكة ، توفر اللجنة الدولية رأس المال ، ويوفر IHFA "معرفة" الإسكان الميسور التكلفة. بصفته وكيلاً للجنة الدولية للصليب الأحمر ، يتكفل الاتحاد الدولي لكرة القدم (IHFA) بمقترحات القروض ويقدمها كتوصيات ائتمانية للجنة الدولية للقروض.
تتم الموافقة على قرارات التمويل من قبل لجنة القروض ، التي تتألف من متخصصين عقاريين من المؤسسات الأعضاء. يقدم IHFA المساعدة التقنية للجنة الدولية ومطوري الإسكان الميسور التكلفة بناءً على خبرته الواسعة في التمويل والتمويل العقاري للموارد ومصادر الأسهم المحتملة والإسكان الميسور التكلفة. تشمل الفوائد من شراكة IHFA / اللجنة الدولية الاستخدام الأقصى لموارد الإسكان الشحيحة وتقديم خدمة أفضل للمطورين من خلال توفير "متجر شامل" لرعاة الإسكان الميسور التكلفة.
معلومات وكتيبات
القرض الدائم لمشاركة مخاطر IHFA
يقدم IHFA قرضًا دائمًا باستخدام برنامج مشاركة المخاطر بحد أدنى لمبلغ قرض يبلغ $1.500.000.
التمويل الثانوي
يمكن لـ IHFA أيضًا مساعدة رعاة الإسكان الميسور التكلفة في الحصول على تمويل ثانوي لمشروعهم. أثناء البناء ، يغطي التمويل الثانوي عادةً الفرق ، أو فجوة حقوق الملكية ، بين تكلفة البناء ومبلغ قرض البناء. بعد البناء ، يكون القرض في وضع ثانوي للمقرض الدائم الأقدم. تعرف على المزيد حول التمويل الثانوي من خلال النقر فوق برنامج المنزل.