Odjel za višemeđne financije Idaho Housing-a posjeduje stručnost za kreditiranje kako bi ponudio građevinarima povoljnih stanova čitav niz alternativa za financiranje. Od poreznih kredita za stanovanje s malim prihodima, koji nude poticaj programerima za izgradnju povoljnog stambenog prostora za najam, do kombinacije izgradnje / trajnog zajma, odvojenog trajnog zajma putem konzorcijuma banaka ili podređenog financiranja, osoblje Idaho Housinga posjeduje stručnost za financiranje pristupačnih cijena višeporodična zbivanja širom Idaha.
Krediti za porez na stanovanje sa malim prihodima (LIHTC)
Kao Idahoov imenovani administrator za porez na stambene kredite, Idaho Housing u ime države prima godišnja tijela za porez na stambene kredite. Ovo godišnje kreditno tijelo dodjeljuje se putem konkurentnog postupka prijave u skladu sa Kvalifikovanim planom raspodjele. Primaoci odobrenih stambenih kredita mogu tražiti godišnji kredit svake godine u trajanju od 10 godina.
Godišnja prihvatljivost odobrenja za porez na stanovanje temelji se na troškovima nekretnina koji se amortiziraju i primjenjuju se na jedinice namijenjene stanarima s niskim prihodima. Iznos kredita dodijeljen razvoju zasniva se ili na manjem stepenu podobnosti za kredit, na iznosu neophodnom za popunjavanje praznine u finansiranju ili na iznosu neophodnom za ostvarivanje razumnog povrata investitoru.
Obavijest o dostupnosti finansiranja
Kvalificirani plan raspodjele LIHTC-a
- 2023 ZAVRŠNI QAP (odobrenje guvernera) 4-4-2023
- NACRT QAP-a 2023. (Završno prethodno ročište)
- 2023 QAP zapisnik sa saslušanja i pisani komentari
- 2023 Kombinirane godišnje informacije o LIHTC aplikaciji
- ZAVRŠNI QAP 2022 (odobrenje guvernera) 31.03.2022.
- 2021. KONAČNI QAP (odobrenje guvernera) 3-26-2021
- 2020 KONAČNI QAP (Odobrenje guvernera) 4-20-2020
- Administrativni plan višestambenih stambenih obveznica bez poreza
LIHTC popis za dodjelu
- 2023 LIHTC lista dodjele
- 2022 LIHTC lista dodjele
- Lista dodjele LIHTC-a iz 2021. godine
- Lista dodjele LIHTC-a za 2020. godinu
- Listi za dodjelu LIHTC-a za 2019
- Lista dodjele LIHTC-a za 2018. godinu
Primljene LIHTC prijave
- 2024. Primljene LIHTC prijave
- 2023. Primljene LIHTC prijave
- 2022 LIHTC aplikacije primljene
- 2021 primljene prijave
- Primljene prijave za 2121 4% LIHTC (1. juna 2021)
LIHTC / HOME / HTF aplikacija
- Obrazac za robu i usluge 2023
- 2023 LIHTC-HOME-HTF aplikacija
- 2023 LIHTC kriteriji odabira Preferentni bodovi (samo LIHTC)
- 2023 Preliminarna certifikacija arhitekte za prag zelene gradnje
- Obrazac za bodove za kriterije odabira učinka 2023
- 2023 Certifikacija za trajno stanovanje uz podršku
- 2023 Certifikacija za poene za željene liste čekanja
- 2023 Preliminarna certifikacija arhitekte za pogodnosti
- Certifikacija sponzora 2023
- Potvrda o prethodnom učešću 2023 – Društvo za upravljanje imovinom
- 2023. Prethodni certifikat o učešću – programer
- Potvrda o prethodnom učešću 2023 – Sponzor _ Vlasnik
- 2023 Rehabilitacija – Preliminarna certifikacija arhitekte
- IHFA LIHTC Upute za rezervaciju-uvjetnu obavezu i kontrolna lista
- IHFA LIHTC naknade
- Zahtjevi za aplikaciju HOME i HTF
LIHTC certifikati i obrasci
- Kao izgrađeni arhitektonski certifikat
- Kao izgrađeni arhitektonski certifikat za sadržaje
- Kao izgrađeni arhitektonski certifikat za prag zelene gradnje
- Potvrda za stalna podržavajuća stambenu tačku
- Potvrda za bodove sa liste čekanja
- Preliminarna certifikacija arhitekte
- Preliminarna arhitektonska certifikacija sadržaja
- Preliminarna certifikacija arhitekte za prag zelene gradnje
Idaho Workforce Housing Fund (IWHF)
Obavještenja o stambenom fondu radne snage Idaha
- Obaveštenje o RFP-u – 2023. Stanovanje za jednu porodicu za radnu snagu
- Kontrolna lista za smještaj radne snage za jednu porodicu
- Smjernice za smještaj radne snage za jednu porodicu
Plan raspodjele stambenog prostora radne snage u Idahu
- 2023 WHAP dokaz A 12-30 Amandman
- Plan raspodjele za Idaho Workforce Housing Fund
- Nacrt plana raspodjele za Idaho Workforce Housing Fund
- Sažetak Javnog foruma – Plan raspodjele stambenog prostora radne snage
Prijava i obrasci za stambeni fond radne snage Idaha
- Idaho Workforce Housing Fund Upute za prijavu i kontrolna lista
- Idaho Workforce Housing Fund Prethodni certifikat o učešću-sponzor/vlasnik
- 2023 LIHTC/HOME/HTF/WFHF Kombinirana aplikacija
- Kriteriji odabira stambenog fonda Idaho Workforce Housing Points
- Idaho Workforce Housing Fund Prethodni certifikat o učešću – programer
- Idaho Workforce Housing Fund Prethodni certifikat o učešću Property Management Company
- Afirmativni Fair Housing Marketing plan
- Certifikacija sponzora stambenog fonda radne snage Idahoa
- Idaho Workforce Housing Fund Certifikacija razumijevanja i usklađenosti za ARPA-SLFRF
- Preliminarna certifikacija arhitekata Idaho Workforce Housing Fund
- Idaho Workforce Housing Fund Preliminarna certifikacija arhitekte za visokokvalitetnu zgradu
Primljene/nagrađene prijave za stanovanje radne snage u Idahu
Dodatni resursi
Dokumenti resursa
- Odobrena lista dobavljača studija tržišta
- Vodič za utvrđivanje HOME komunalnih dozvola
- HOME UA Radni list
- DOMA Utility Allowance Memo
- Lista dobavljača odobrenih za zaštitu životne sredine
- Stalno potporno kućište - popis pružatelja usluga CMIS-a
- Stalno potporno kućište - Popis pružatelja usluga HMIS-a
- Kontakt za komunalnu naknadu po okrugu
LIHTC Ograničenja prihoda i zakupnina
Teško za razviti / kvalifikovani popis stanovništva
- Nabavite teško razvijena područja HUD-a i kvalificirane popisne puteve
Potražite određeni popisni trakt prema fizičkoj adresi
Veze do resursa web stranice
Mogućnosti finansiranja
Program kratkoročnog finansiranja
IHFA obezbjeđuje kratkoročno finansiranje (6-24 mjeseca) kako bi se olakšao razvoj pristupačnog stanovanja. Ovo finansiranje može obezbijediti sredstva za stambene kredite uključujući kupovinu zemljišta, finansiranje infrastrukture i građevinske kredite. Svi zajmovi će imati određeni iznos za preuzimanje ili isplatu povezanu s prijedlogom. IHFA se neće baviti spekulativnim projektima. Predloženi projekti moraju ispuniti ciljeve postavljene od strane izvršnog tima IHFA-e i njegovog odbora povjerenika.
Kliknite na donju vezu za detaljne informacije.
Program kratkoročnog finansiranja
Izgradnja / stalni zajam
IHFA nudi građevinske kredite po vrlo konkurentnim cijenama i naknadama. Pored toga, dostupni su uslovi do 18 mjeseci sa produženjem od 6 mjeseci nakon odobrenja IHFA. Imamo dugogodišnje iskustvo u kreditiranju građevina i ponosimo se fleksibilnošću kreditiranja i brzim preokretom zahtjeva za povlačenje.
Kliknite na donju vezu za detaljne informacije.
Izvještaj o financiranju građevinskog zajma
Stalni zajam - Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC 501 (c) (3)
Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC) neprofitni je hipotekarno-bankarski konzorcij formiran 1993. godine od 10 finansijskih institucija iz Idaha. Neprofitna organizacija 501 (c) (3) ima fond obrtnih zajmova od $22 miliona kako bi osigurala trajno financiranje za razvoj pristupačnog stanovanja širom Idaha.
ICRC, u partnerstvu sa Idaho Housing and Finance Association, teži zajedničkom cilju pružanja višestambenih stanova porodicama iz Idaha s niskim i umjerenim prihodima. U ovom partnerstvu, MKCK osigurava kapital, a IHFA pruža „znanje“ po pristupačnom stanu. Kao agent MKCK-a, IHFA preuzima prijedloge za zajmove i predstavlja ih kao kreditne preporuke Odboru za zajam MKCK-a.
Odluke o finansiranju odobrava Odbor za zajam, koji se sastoji od stručnjaka za nekretnine iz institucija članica. IHFA pruža tehničku pomoć MKCK-u i graditeljima povoljnih stanova na osnovu njegovog velikog iskustva u financijama, financiranju resursa nekretninama, potencijalnim izvorima kapitala i povoljnom stanovanju. Prednosti ovog partnerstva IHFA / ICRC uključuju maksimalno korištenje oskudnih stambenih resursa i bolju uslugu programerima pružanjem „sve na jednom mjestu“ za sponzore povoljnih stanova.
Informacije i brošure
Stalni zajam IHFA udjela u riziku
IHFA nudi trajni zajam koristeći program Risk Share s minimalnim iznosom zajma od $1.500.000.
Podređeno financiranje
IHFA takođe može pomoći sponzorima povoljnih stanova u dobivanju podređenih sredstava za njihov projekat. Tokom izgradnje, podređeno financiranje obično pokriva razliku ili jaz u kapitalu između troškova izgradnje i iznosa građevinskog zajma. Nakon izgradnje, zajam je u podređenom položaju od starijeg stalnog zajmodavca. Saznajte više o podređenom financiranju klikom na HOME Program.