Višeporodično finansiranje

Poreski kredit za stanovanje s malim primanjima, uspostavljen prema Zakonu o poreznoj reformi iz 1986. godine, pruža poticaj programerima za povoljno iznajmljivanje stanova. Kredit osigurava smanjenje federalne poreske obaveze za svaki dolar za vlasnike novoizgrađenih ili znatno saniranih stanova za iznajmljivanje. Odjeljak 42 Zakona o unutrašnjim prihodima i srodni propisi uređuju stambeni kredit i utvrđuju zahtjeve za poštivanje, uključujući nivo prihoda kvalifikovanih stanara i maksimalne stope najma programa.

Kao Idahoov imenovani administrator za porez na stambene kredite, Idaho Housing u ime države prima godišnja tijela za porez na stambene kredite. Ovo godišnje kreditno tijelo dodjeljuje se putem konkurentnog postupka prijave u skladu sa Kvalifikovanim planom raspodjele. Primaoci odobrenih stambenih kredita mogu tražiti godišnji kredit svake godine u trajanju od 10 godina.

Godišnja prihvatljivost odobrenja za porez na stanovanje temelji se na troškovima nekretnina koji se amortiziraju i primjenjuju se na jedinice namijenjene stanarima s niskim prihodima. Iznos kredita dodijeljen razvoju zasniva se ili na manjem stepenu podobnosti za kredit, na iznosu neophodnom za popunjavanje praznine u finansiranju ili na iznosu neophodnom za ostvarivanje razumnog povrata investitoru.

Obavijest o dostupnosti finansiranja

Kvalificirani plan raspodjele LIHTC-a

• 2020 KONAČNI QAP (Odobrenje guvernera) 4-20-2020
• OZNAČEN KONAČNI QAP 2020 (odobrenje guvernera) 4-20-2020
• Zapisnik o javnoj raspravi za 2020. godinu i pismeno svjedočenje
• Administrativni plan višestambenih stambenih obveznica bez poreza

LIHTC popis za dodjelu

• 2021 LIHTC Allocation List
• Lista dodjele LIHTC-a za 2020. godinu
• Listi za dodjelu LIHTC-a za 2019
• Lista dodjele LIHTC-a za 2018. godinu

Primljene LIHTC prijave

• 2021 primljene prijave

LIHTC / HOME / HTF aplikacija

• 2020 LIHTC-HOME-HTF-aplikacija
• 2020. Izložba A - LIHTC kriteriji za odabir i preferencijalne tačke (samo LIHTC)
• 2020. Izložba B - Prethodni certifikat o sudjelovanju - Vlasnik i programer
• 2020. Izložba C - Prethodna potvrda o učešću - Kompanija za upravljanje imovinom
• Izložba D 2020. - LIHTC naknade
• 2020. Prilog E - Zahtjevi za prijavu LIHTC-a
• Izložba F 2020. - Afirmativni marketinški plan sajamskog stanovanja (AFHM)
• Izložba G 2020 - Certifikacija sponzora
• Izložba H 2019. - HOME i HTF zahtjevi - (ažuriranje 2020. dolazi uskoro)

LIHTC certifikati i obrasci

• Kao izgrađeni arhitektonski certifikat
• Kao izgrađeni arhitektonski certifikat za prag zelene gradnje
• Certifikati za bodove za razvojne pogodnosti
• Potvrda za stalna podržavajuća stambenu tačku
• Potvrda za bodove sa liste čekanja
• Preliminarna certifikacija arhitekte
• Preliminarna certifikacija arhitekte za prag zelene gradnje

Dokumenti resursa

• Odobrena lista dobavljača studija tržišta
• Vodič za utvrđivanje HOME komunalnih dozvola
• HOME UA Radni list (NOVO)
• DOMA Utility Allowance Memo
• Lista dobavljača odobrenih za zaštitu životne sredine
• Stalno potporno kućište - popis pružatelja usluga CMIS-a
• Stalno potporno kućište - Popis pružatelja usluga HMIS-a
• Kontakt za komunalnu naknadu po okrugu

LIHTC Ograničenja prihoda i zakupnina

• LIHTC ograničenja prihoda i zakupnina - Novogradac Kalkulator najamnina i dohotka

Teško za razviti / kvalifikovani popis stanovništva

• Nabavite teško razvijena područja HUD-a i kvalificirane popisne puteve
  Potražite određeni popisni trakt prema fizičkoj adresi

Veze do resursa web stranice

• Indeks važećih saveznih stopa
• USDA RD (kliknite lijevu vezu na navigacijskoj traci) Ispunjavanje uvjeta za imovinu / Višeporodično
• Registar urbane obnove - Poreska komisija države Idaho
• FFIEC mrežni sistem podataka o popisu (za stope siromaštva prema popisnom traktu)

Izgradnja / stalni zajam

IHFA nudi građevinske kredite po vrlo konkurentnim cijenama i naknadama. Pored toga, dostupni su uslovi do 18 mjeseci sa produženjem od 6 mjeseci nakon odobrenja IHFA. Imamo dugogodišnje iskustvo u kreditiranju građevina i ponosimo se fleksibilnošću kreditiranja i brzim preokretom zahtjeva za povlačenje.

Kliknite na donju vezu za detaljne informacije.

Izveštaj o građenju i trajnom kreditiranju

Stalni zajam - Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC 501 (c) (3)

Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC) neprofitni je hipotekarno-bankarski konzorcij formiran 1993. godine od 10 finansijskih institucija iz Idaha. Neprofitna organizacija 501 (c) (3) sada ima 17 banaka članica i fond obrtnih zajmova od $42 miliona kako bi osigurala trajno financiranje za razvoj i stjecanje pristupačnog stana širom Idaha.

ICRC, u partnerstvu sa Idaho Housing and Finance Association, teži zajedničkom cilju pružanja višestambenih stanova porodicama iz Idaha s niskim i umjerenim prihodima. U ovom partnerstvu, MKCK osigurava kapital, a IHFA pruža „znanje“ po pristupačnom stanu. Kao agent MKCK-a, IHFA preuzima prijedloge za zajmove i predstavlja ih kao kreditne preporuke Odboru za zajam MKCK-a.

Odluke o finansiranju odobrava Odbor za zajam, koji se sastoji od stručnjaka za nekretnine iz institucija članica. IHFA pruža tehničku pomoć MKCK-u i graditeljima povoljnih stanova na osnovu njegovog velikog iskustva u financijama, financiranju resursa nekretninama, potencijalnim izvorima kapitala i povoljnom stanovanju. Prednosti ovog partnerstva IHFA / ICRC uključuju maksimalno korištenje oskudnih stambenih resursa i bolju uslugu programerima pružanjem „sve na jednom mjestu“ za sponzore povoljnih stanova.

Informacije i brošure

• Izvještaj o MKCK-u

Stalni zajam FFB-a s udjelom rizika IHFA-e

IHFA nudi trajni zajam koristeći program Risk Share / FFB s minimalnim iznosom zajma od $1.500.000. Ovaj program je dostupan za refinanciranje postojećih događaja bez potrebe za značajnom rehabilitacijom.

Izvještaj o radu RS FFB 2015

Podređeno financiranje

IHFA takođe može pomoći sponzorima povoljnih stanova u dobivanju podređenih sredstava za njihov projekat. Tokom izgradnje, podređeno financiranje obično pokriva razliku ili jaz u kapitalu između troškova izgradnje i iznosa građevinskog zajma. Nakon izgradnje, zajam je u podređenom položaju od starijeg stalnog zajmodavca. Saznajte više o podređenom financiranju klikom na HOME Program.

Finansijski dokumenti

• Odobrena lista procjenitelja
• Odobrena lista opasnih dobavljača