Vrh

Idaho Housing and Finance Association

Dom > Finansiranje više porodica

Višeporodično finansiranje

Odjel za višemeđne financije Idaho Housing-a posjeduje stručnost za kreditiranje kako bi ponudio građevinarima povoljnih stanova čitav niz alternativa za financiranje. Od poreznih kredita za stanovanje s malim prihodima, koji nude poticaj programerima za izgradnju povoljnog stambenog prostora za najam, do kombinacije izgradnje / trajnog zajma, odvojenog trajnog zajma putem konzorcijuma banaka ili podređenog financiranja, osoblje Idaho Housinga posjeduje stručnost za financiranje pristupačnih cijena višeporodična zbivanja širom Idaha.

Krediti za porez na stanovanje sa malim prihodima (LIHTC)

Poreski kredit za stanovanje s malim primanjima, uspostavljen prema Zakonu o poreznoj reformi iz 1986. godine, pruža poticaj programerima za povoljno iznajmljivanje stanova. Kredit osigurava smanjenje federalne poreske obaveze za svaki dolar za vlasnike novoizgrađenih ili znatno saniranih stanova za iznajmljivanje. Odjeljak 42 Zakona o unutrašnjim prihodima i srodni propisi uređuju stambeni kredit i utvrđuju zahtjeve za poštivanje, uključujući nivo prihoda kvalifikovanih stanara i maksimalne stope najma programa.

Kao Idahoov imenovani administrator za porez na stambene kredite, Idaho Housing u ime države prima godišnja tijela za porez na stambene kredite. Ovo godišnje kreditno tijelo dodjeljuje se putem konkurentnog postupka prijave u skladu sa Kvalifikovanim planom raspodjele. Primaoci odobrenih stambenih kredita mogu tražiti godišnji kredit svake godine u trajanju od 10 godina.

Godišnja prihvatljivost odobrenja za porez na stanovanje temelji se na troškovima nekretnina koji se amortiziraju i primjenjuju se na jedinice namijenjene stanarima s niskim prihodima. Iznos kredita dodijeljen razvoju zasniva se ili na manjem stepenu podobnosti za kredit, na iznosu neophodnom za popunjavanje praznine u finansiranju ili na iznosu neophodnom za ostvarivanje razumnog povrata investitoru.

Obavijest o dostupnosti finansiranja

Kvalificirani plan raspodjele LIHTC-a

LIHTC popis za dodjelu

Primljene LIHTC prijave

LIHTC / HOME / HTF aplikacija

LIHTC certifikati i obrasci

Idaho Workforce Housing Fund (IWHF)

Godine 2022., zakonodavno tijelo Idaha stvorilo je Idaho Workforce Housing Fund (IWHF) kako bi iskoristio sredstva dodijeljena državama kroz savezni američki zakon o planu spašavanja (ARPA) iz 2021. Kao administrator ovog finansiranja, Idaho Housing and Finance Association je dobio zadatak da razvije administrativni plan i pokrenuti proces za ulaganje sredstava u stambeni razvoj u cijeloj državi. Cilj je da se ovi dolari povežu sa drugim državnim i privatnim sredstvima kako bi se ostvario najveći mogući uticaj na izuzetno skučenim stambenim tržištima u Idahu.

Obavještenja o stambenom fondu radne snage Idaha

Plan raspodjele stambenog prostora radne snage u Idahu

Prijava i obrasci za stambeni fond radne snage Idaha

Primljene/nagrađene prijave za stanovanje radne snage u Idahu

Dodatni resursi

Dokumenti resursa

LIHTC Ograničenja prihoda i zakupnina

Teško za razviti / kvalifikovani popis stanovništva

Veze do resursa web stranice

Mogućnosti finansiranja

Program kratkoročnog finansiranja

IHFA obezbjeđuje kratkoročno finansiranje (6-24 mjeseca) kako bi se olakšao razvoj pristupačnog stanovanja. Ovo finansiranje može obezbijediti sredstva za stambene kredite uključujući kupovinu zemljišta, finansiranje infrastrukture i građevinske kredite. Svi zajmovi će imati određeni iznos za preuzimanje ili isplatu povezanu s prijedlogom. IHFA se neće baviti spekulativnim projektima. Predloženi projekti moraju ispuniti ciljeve postavljene od strane izvršnog tima IHFA-e i njegovog odbora povjerenika.

Kliknite na donju vezu za detaljne informacije.

Program kratkoročnog finansiranja

Izgradnja / stalni zajam

IHFA nudi građevinske kredite po vrlo konkurentnim cijenama i naknadama. Pored toga, dostupni su uslovi do 18 mjeseci sa produženjem od 6 mjeseci nakon odobrenja IHFA. Imamo dugogodišnje iskustvo u kreditiranju građevina i ponosimo se fleksibilnošću kreditiranja i brzim preokretom zahtjeva za povlačenje.

Kliknite na donju vezu za detaljne informacije.

Izvještaj o financiranju građevinskog zajma

Stalni zajam - Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC 501 (c) (3)

Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC) neprofitni je hipotekarno-bankarski konzorcij formiran 1993. godine od 10 finansijskih institucija iz Idaha. Neprofitna organizacija 501 (c) (3) ima fond obrtnih zajmova od $22 miliona kako bi osigurala trajno financiranje za razvoj pristupačnog stanovanja širom Idaha.

ICRC, u partnerstvu sa Idaho Housing and Finance Association, teži zajedničkom cilju pružanja višestambenih stanova porodicama iz Idaha s niskim i umjerenim prihodima. U ovom partnerstvu, MKCK osigurava kapital, a IHFA pruža „znanje“ po pristupačnom stanu. Kao agent MKCK-a, IHFA preuzima prijedloge za zajmove i predstavlja ih kao kreditne preporuke Odboru za zajam MKCK-a.

Odluke o finansiranju odobrava Odbor za zajam, koji se sastoji od stručnjaka za nekretnine iz institucija članica. IHFA pruža tehničku pomoć MKCK-u i graditeljima povoljnih stanova na osnovu njegovog velikog iskustva u financijama, financiranju resursa nekretninama, potencijalnim izvorima kapitala i povoljnom stanovanju. Prednosti ovog partnerstva IHFA / ICRC uključuju maksimalno korištenje oskudnih stambenih resursa i bolju uslugu programerima pružanjem „sve na jednom mjestu“ za sponzore povoljnih stanova.

Informacije i brošure

Stalni zajam IHFA udjela u riziku

IHFA nudi trajni zajam koristeći program Risk Share s minimalnim iznosom zajma od $1.500.000.

Podređeno financiranje

IHFA takođe može pomoći sponzorima povoljnih stanova u dobivanju podređenih sredstava za njihov projekat. Tokom izgradnje, podređeno financiranje obično pokriva razliku ili jaz u kapitalu između troškova izgradnje i iznosa građevinskog zajma. Nakon izgradnje, zajam je u podređenom položaju od starijeg stalnog zajmodavca. Saznajte više o podređenom financiranju klikom na HOME Program.

Finansijski dokumenti

Kontakt

Za više informacija o finansiranju više porodica nazovite 208.331.4700 ili
pošaljite nam e-mail na multifamily@ihfa.org

bs_BABosanski
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais arالعربية sr_RSСрпски језик bs_BABosanski