Odjel za višemeđne financije Idaho Housing-a posjeduje stručnost za kreditiranje kako bi ponudio građevinarima povoljnih stanova čitav niz alternativa za financiranje. Od poreznih kredita za stanovanje s malim prihodima, koji nude poticaj programerima za izgradnju povoljnog stambenog prostora za najam, do kombinacije izgradnje / trajnog zajma, odvojenog trajnog zajma putem konzorcijuma banaka ili podređenog financiranja, osoblje Idaho Housinga posjeduje stručnost za financiranje pristupačnih cijena višeporodična zbivanja širom Idaha.
Krediti za porez na stanovanje sa malim prihodima (LIHTC)
Kao Idahoov imenovani administrator za porez na stambene kredite, Idaho Housing u ime države prima godišnja tijela za porez na stambene kredite. Ovo godišnje kreditno tijelo dodjeljuje se putem konkurentnog postupka prijave u skladu sa Kvalifikovanim planom raspodjele. Primaoci odobrenih stambenih kredita mogu tražiti godišnji kredit svake godine u trajanju od 10 godina.
Godišnja prihvatljivost odobrenja za porez na stanovanje temelji se na troškovima nekretnina koji se amortiziraju i primjenjuju se na jedinice namijenjene stanarima s niskim prihodima. Iznos kredita dodijeljen razvoju zasniva se ili na manjem stepenu podobnosti za kredit, na iznosu neophodnom za popunjavanje praznine u finansiranju ili na iznosu neophodnom za ostvarivanje razumnog povrata investitoru.
Obavijest o dostupnosti finansiranja
Kvalificirani plan raspodjele LIHTC-a
- 2021 FINAL QAP (Governor Approval) 3-26-2021
- Zapisnici sa saslušanja za QAP za 2021. godinu i pisani komentari
- 2021. Nacrt QAP-a za pregled i komentar
- 2020 KONAČNI QAP (Odobrenje guvernera) 4-20-2020
- Administrativni plan višestambenih stambenih obveznica bez poreza
LIHTC popis za dodjelu
- Lista dodjele LIHTC-a iz 2021. godine
- Lista dodjele LIHTC-a za 2020. godinu
- Listi za dodjelu LIHTC-a za 2019
- Lista dodjele LIHTC-a za 2018. godinu
Primljene LIHTC prijave
LIHTC / HOME / HTF aplikacija
- 2021 LIHTC-HOME-HTF-Application
- 2021 Exhibit A – LIHTC Selection Criteria & Preference Points (LIHTC only)
- 2021 QAP-Selection Criteria 6.4.14-List of Cities Ineligible for Points
- 2021 Exhibit B – Previous Participation Certificate – SponsorOwner & Developer
- 2021 Exhibit C – Previous Participation Certificate – Property Management Company
- 2021 Exhibit D – LIHTC Fees
- 2021 Exhibit E – LIHTC Application Requirements
- 2021 Exhibit F – Affirmative Fair Housing (AFHM) Marketing Plan
- 2021 Exhibit G – Sponsor Certification
- HOME & HTF Application Requirements
LIHTC certifikati i obrasci
- Kao izgrađeni arhitektonski certifikat
- As Built Architect Certification for Amenities
- Kao izgrađeni arhitektonski certifikat za prag zelene gradnje
- Potvrda za stalna podržavajuća stambenu tačku
- Potvrda za bodove sa liste čekanja
- Preliminarna certifikacija arhitekte
- Preliminary Architect Certification for Amenities
- Preliminarna certifikacija arhitekte za prag zelene gradnje
Dodatni resursi
Dokumenti resursa
- Odobrena lista dobavljača studija tržišta
- Vodič za utvrđivanje HOME komunalnih dozvola
- HOME UA Radni list (NOVO)
- DOMA Utility Allowance Memo
- Lista dobavljača odobrenih za zaštitu životne sredine
- Stalno potporno kućište - popis pružatelja usluga CMIS-a
- Stalno potporno kućište - Popis pružatelja usluga HMIS-a
- Kontakt za komunalnu naknadu po okrugu
LIHTC Ograničenja prihoda i zakupnina
Teško za razviti / kvalifikovani popis stanovništva
- Nabavite teško razvijena područja HUD-a i kvalificirane popisne puteve
Potražite određeni popisni trakt prema fizičkoj adresi
Veze do resursa web stranice
Mogućnosti finansiranja
Izgradnja / stalni zajam
IHFA nudi građevinske kredite po vrlo konkurentnim cijenama i naknadama. Pored toga, dostupni su uslovi do 18 mjeseci sa produženjem od 6 mjeseci nakon odobrenja IHFA. Imamo dugogodišnje iskustvo u kreditiranju građevina i ponosimo se fleksibilnošću kreditiranja i brzim preokretom zahtjeva za povlačenje.
Kliknite na donju vezu za detaljne informacije.
Izvještaj o financiranju građevinskog zajma
Stalni zajam - Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC 501 (c) (3)
Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC) neprofitni je hipotekarno-bankarski konzorcij formiran 1993. godine od 10 finansijskih institucija iz Idaha. Neprofitna organizacija 501 (c) (3) ima fond obrtnih zajmova od $22 miliona kako bi osigurala trajno financiranje za razvoj pristupačnog stanovanja širom Idaha.
ICRC, u partnerstvu sa Idaho Housing and Finance Association, teži zajedničkom cilju pružanja višestambenih stanova porodicama iz Idaha s niskim i umjerenim prihodima. U ovom partnerstvu, MKCK osigurava kapital, a IHFA pruža „znanje“ po pristupačnom stanu. Kao agent MKCK-a, IHFA preuzima prijedloge za zajmove i predstavlja ih kao kreditne preporuke Odboru za zajam MKCK-a.
Odluke o finansiranju odobrava Odbor za zajam, koji se sastoji od stručnjaka za nekretnine iz institucija članica. IHFA pruža tehničku pomoć MKCK-u i graditeljima povoljnih stanova na osnovu njegovog velikog iskustva u financijama, financiranju resursa nekretninama, potencijalnim izvorima kapitala i povoljnom stanovanju. Prednosti ovog partnerstva IHFA / ICRC uključuju maksimalno korištenje oskudnih stambenih resursa i bolju uslugu programerima pružanjem „sve na jednom mjestu“ za sponzore povoljnih stanova.
Informacije i brošure
Stalni zajam IHFA udjela u riziku
IHFA nudi trajni zajam koristeći program Risk Share s minimalnim iznosom zajma od $1.500.000.
Podređeno financiranje
IHFA takođe može pomoći sponzorima povoljnih stanova u dobivanju podređenih sredstava za njihov projekat. Tokom izgradnje, podređeno financiranje obično pokriva razliku ili jaz u kapitalu između troškova izgradnje i iznosa građevinskog zajma. Nakon izgradnje, zajam je u podređenom položaju od starijeg stalnog zajmodavca. Saznajte više o podređenom financiranju klikom na HOME Program.
Bosanski 
English 
Español de México 
Deutsch 
简体中文 
Français 
العربية 
Српски језик