Idaho Housing ist eine HUD-anerkannte Wohnungsberatungsagentur. Die Wohnungsberater der IHFA führen vertrauliche Interviews durch, um die Wohnbedürfnisse der Kunden zu besprechen und ihnen zu helfen, die richtigen Ressourcen zu finden. Wohnungsberater helfen in einer Vielzahl von Situationen, darunter:
- Ermittlung von Ressourcen und Lösungen für Wohnungsprobleme;
- Bereitstellung von Informationen zu Wohnressourcen, Rechten und Pflichten;
- Bereitstellung von Finanzplanungsinstrumenten;
- Überprüfung von Kreditauskünften und Unterstützung bei einem Schuldenabbauplan;
- Entwicklung eines Budgets unter Berücksichtigung des Wohneigentums;
- Wohnungsbeihilfe beantragen;
- Priorisierung und Budgetierung der Wohnstabilität;
- Hilfe bei der Ermittlung von Lösungen für die Wartung von Versorgungsunternehmen;
- Überweisungen an Idaho Legal Aid für Vermieter- / Mieterprobleme.
Wohnungsberater bieten keine finanzielle Unterstützung an, können jedoch möglicherweise helfen, den besten Weg zu finden, um Ihre Wohnungsprobleme anzugehen. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Hypothek oder Miete zu bezahlen, können Sie sich am besten sofort an Ihren Kreditgeber oder Vermieter wenden und nach Ihren Zahlungsmöglichkeiten fragen.
Beratung vor dem Kauf
Wir treffen uns persönlich mit Ihnen, um Ihre Situation zu erfahren und Ihnen weiterhin Ratschläge zu geben, wann immer Sie sie benötigen. Wir helfen Ihnen:
- Kennen Sie Ihre Wohnressourcen, Rechte und Pflichten
- Seien Sie mit den richtigen Finanzplanungsinstrumenten ausgestattet
- Verstehen Sie Ihre Kreditauskünfte und identifizieren Sie Strategien zum Schuldenabbau
- Wissen, wie man mit Blick auf Wohneigentum budgetiert
- Verbinden Sie sich mit angesehener rechtlicher und finanzieller Unterstützung
Interessenten an einer kostenlosen Einzelberatung zur Vorbereitung auf das Wohneigentum können sich an einen Wohnungsberater von Idaho Housing wenden.
Mietberatung
Idaho Housing kann Ihnen dabei helfen, Ihre Mietoptionen zu erweitern, indem es Schritte unternimmt, um eine attraktivere Anwendung für Vermieter und Immobilienverwalter zu finden. Unsere Vermietungsexperten können helfen:
- Bereitstellung von Informationen zu Wohnressourcen sowie Rechten und Pflichten der Mieter.
- Bereitstellung von Finanzplanungstools, einschließlich:
- Entwicklung eines Budgets und eines monatlichen Ausgabenplans;
- Überprüfung der Kreditauskünfte und Unterstützung bei der Entwicklung eines Schuldenreduzierungsplans;
- Priorisierung der Ausgaben für Wohnstabilität;
- Wohnungsbeihilfe beantragen;
- Hilfe bei der Ermittlung von Lösungen für die Wartung von Versorgungsunternehmen;
- Verweise auf rechtliche Ressourcen für Vermieter- / Mieterfragen.
Eine Kopie der vom Generalstaatsanwalt zur Verfügung gestellten Broschüre zum Mieterrecht ist verfügbar, wenn Sie Fragen zu Ihren Rechten und Pflichten als Mieter haben. Wohnungsberater bieten keine Rechtsberatung an.
Abschottungsminderung
Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Hypothek zu bezahlen, ist möglicherweise Hilfe verfügbar. Es ist wichtig, dass Sie sich an Ihren Kreditgeber und einen Wohnungsberater wenden, sobald Sie den Verdacht haben, dass Sie möglicherweise nicht in der Lage sind, mit Ihren Zahlungen Schritt zu halten. Unsere kompetenten Berater können als Vermittler zwischen Ihnen und Ihrem Hypothekengeber fungieren, um eine Zwangsvollstreckung Ihres Hauses zu verhindern. Unser Ziel ist es, Ihnen zu helfen, die richtige Option für Ihre spezifische Situation zu finden und Sie in Ihrem Zuhause zu halten. Bei einer Zwangsvollstreckung erzielen 4 von 5 positive Ergebnisse mit Beratung.
Wir werden jede Option bewerten, die Folgendes umfassen kann:
- Ändern Sie Ihr Darlehen
- Refinanzierung Ihres Darlehens
- Bildung eines erschwinglichen Rückzahlungsplans
- Leerverkauf der Immobilie, bei dem der Kreditgeber sich bereit erklärt, weniger als die auf der Hypothek geschuldeten Beträge zu akzeptieren
- Ersatzurkunde, die das Eigentum anstelle der Rücknahme an den Kreditgeber zurückgibt
Rufen Sie 855.505.4700 an, um mit einem Experten für Zwangsvollstreckungsprävention zu sprechen, oder füllen Sie das folgende Formular aus. Wir freuen uns, Ihnen zu helfen!
Beratung nach dem Kauf
Unabhängig davon, ob Sie einen plötzlichen Einkommensverlust erleiden, mehr Schulden aufgenommen haben, als Sie bewältigen können, oder nur Hilfe bei den Kosten für Wohneigentum benötigen, wir helfen Ihnen bei der Erstellung eines Plans, damit Sie Ihre Rechnungen bezahlen und trotzdem genug für Notsparen haben . Wir heben auch verfügbare Ressourcen hervor, die Sie möglicherweise zur Erfüllung Ihrer finanziellen Bedürfnisse nützlich finden. Diejenigen, die nach dem Kauf eines Eigenheims an einer Beratung teilnehmen, haben fast 2,83-mal häufiger eine Darlehensänderung erhalten und durchschnittlich $732 pro Jahr aus diesen Änderungen eingespart.
Umgekehrte Hypothek
Das verfügbare Eigenkapital könnte etwaige Grundpfandrechte zurückzahlen, Reparaturen am Haus finanzieren und das monatliche Einkommen erhöhen.
Reverse Hypotheken sind zwar attraktiv (mehr als 52.000 Amerikaner haben 2015 umgekehrte Hypotheken erhalten), aber komplizierte Transaktionen. Aus diesem Grund beauftragt die Federal Housing Administration die Beratung mit einer von HUD anerkannten gemeinnützigen Wohnungsberatungsagentur wie Idaho Housing, um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren.
Vorsicht vor Zwangsvollstreckungsbetrug - Hilfe ist kostenlos!
Hüten Sie sich vor Personen oder Organisationen, die:
- Bietet eine Garantie, dass sie Ihr Zuhause retten können
- Fordert Sie auf, eine Gebühr im Austausch für Wohnungsberatungsdienste oder die Änderung eines in Verzug geratenen Darlehens zu zahlen
- Sagt, sie können Ihr Haus retten, wenn Sie die Urkunde unterschreiben oder in Ihr Haus übertragen
- Weist Sie an, sich nicht an Ihren Kreditdienstleister zu wenden
- Weist Sie an, Ihre Zahlungen an andere Personen als Ihren Kreditdienstleister zu leisten