Die Mehrfamilienfinanzabteilung von Idaho Housing verfügt über die Kreditvergabekompetenz, um erschwinglichen Bauträgern eine breite Palette von Finanzierungsalternativen anzubieten. Von einkommensschwachen Steuergutschriften für Wohnimmobilien, die den Entwicklern Anreize bieten, bezahlbare Mietwohnungen zu bauen, über eine Kombination aus Bau- und Dauerkredit, einen separaten Dauerkredit über ein Bankenkonsortium oder eine nachrangige Finanzierung verfügen die Mitarbeiter von Idaho Housing über das Know-how, um bezahlbare Wohnungen zu finanzieren Mehrfamilienentwicklungen in ganz Idaho.
Steuergutschriften für einkommensschwache Wohnungen (LIHTC)
Als von Idaho ernannter Administrator für Steuergutschriften für Wohnimmobilien erhält Idaho Housing im Auftrag des Staates eine jährliche Steuergutschrift für Wohnimmobilien. Diese jährliche Kreditbehörde wird im Rahmen eines wettbewerbsorientierten Antragsverfahrens gemäß dem qualifizierten Zuteilungsplan vergeben. Empfänger von Zuweisungen von Steuergutschriften für Wohnimmobilien können die jährliche Gutschrift jedes Jahr für 10 Jahre beantragen.
Die jährliche Anspruchsberechtigung für eine Steuergutschrift für Wohnimmobilien basiert auf abschreibungsfähigen Immobilienkosten, die für die Einheiten gelten, die für einkommensschwache Mieter bestimmt sind. Der einer Entwicklung zugewiesene Kreditbetrag basiert entweder auf der geringeren Kreditwürdigkeit, dem Betrag, der erforderlich ist, um die Finanzierungslücke zu schließen, oder dem Betrag, der erforderlich ist, um eine angemessene Rendite für den Anleger zu erzielen.
Bekanntmachung über die Verfügbarkeit von Finanzmitteln
Qualifizierter LIHTC-Zuteilungsplan
- 2021 FINAL QAP (Governor Approval) 3-26-2021
- 2021 QAP-Anhörungsprotokoll und schriftliche Kommentare
- 2021 Entwurf eines QAP zur Überprüfung und Kommentierung
- 2020 FINAL QAP (Governor Approval) 4-20-2020
- Steuerfreier Verwaltungsplan für Mehrfamilienhäuser
LIHTC-Zuordnungsliste
- 2021 LIHTC-Zuordnungsliste
- 2020 LIHTC-Zuordnungsliste
- 2019 LIHTC-Zuordnungsliste
- 2018 LIHTC-Zuordnungsliste
LIHTC-Anwendungen empfangen
LIHTC / HOME / HTF-Anwendung
- 2021 LIHTC-HOME-HTF-Application
- 2021 Exhibit A – LIHTC Selection Criteria & Preference Points (LIHTC only)
- 2021 QAP-Selection Criteria 6.4.14-List of Cities Ineligible for Points
- 2021 Exhibit B – Previous Participation Certificate – SponsorOwner & Developer
- 2021 Exhibit C – Previous Participation Certificate – Property Management Company
- 2021 Exhibit D – LIHTC Fees
- 2021 Exhibit E – LIHTC Application Requirements
- 2021 Exhibit F – Affirmative Fair Housing (AFHM) Marketing Plan
- 2021 Exhibit G – Sponsor Certification
- HOME & HTF Application Requirements
LIHTC-Zertifizierungen und Formulare
- Als Built Architect Zertifizierung
- As Built Architect Certification for Amenities
- Als Built Architect-Zertifizierung für Green Building Threshold
- Zertifizierung für dauerhafte unterstützende Wohnpunkte
- Zertifizierung für Wartelisten-Einstellungspunkte
- Vorläufige Architektenzertifizierung
- Preliminary Architect Certification for Amenities
- Vorläufige Architektenzertifizierung für Green Building Threshold
Zusätzliche Ressourcen
Ressourcendokumente
- Liste der zugelassenen Marktstudienanbieter
- Leitfaden zum Einrichten von HOME Utility Allowances
- HOME UA Arbeitsblatt (NEU)
- HOME Utility Allowance Memo
- Liste der von der Umwelt zugelassenen Anbieter der Stufe 1
- Permanent Supportive Housing - Liste der CMIS-Dienstleister
- Permanent Supportive Housing - Liste der HMIS-Dienstleister
- Utility Allowance Contact nach Landkreis
LIHTC Einkommens- und Mietgrenzen
Schwer zu entwickelnder / qualifizierter Zensus-Trakt
- Erhalten Sie die schwierigen Entwicklungsbereiche und qualifizierten Zensusgebiete des HUD
Suchen Sie einen bestimmten Zensus-Trakt nach physischer Adresse
Links zur Website-Ressource
Finanzierungsmöglichkeiten
Bau / Dauerdarlehen
Die IHFA bietet Baukredite zu sehr günstigen Konditionen und Gebühren an. Darüber hinaus stehen Laufzeiten von bis zu 18 Monaten mit einer Verlängerung um 6 Monate nach Genehmigung durch die IHFA zur Verfügung. Wir verfügen über jahrelange Erfahrung in der Baukreditvergabe und sind stolz auf unsere Flexibilität bei der Kreditvergabe und die schnelle Bearbeitung von Zeichnungsanfragen.
Bitte klicken Sie auf den Link unten für detaillierte Informationen.
Term Sheet zur Finanzierung von Baukrediten
Dauerdarlehen - Idaho Community Reinvestment Corporation (IKRK 501 (c) (3)
Die Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC) ist ein gemeinnütziges Hypothekenbankkonsortium, das 1993 von 10 Finanzinstituten in Idaho gegründet wurde. Die gemeinnützige Organisation 501 (c) (3) verfügt über einen revolvierenden Kreditpool von $22 Mio., um eine dauerhafte Finanzierung für die Entwicklung von erschwinglichem Wohnraum in ganz Idaho bereitzustellen.
Das IKRK verfolgt in Zusammenarbeit mit dem Idaho Housing and Finance Association ein gemeinsames Ziel, Mehrfamilienhäuser für Idaho-Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen bereitzustellen. In dieser Partnerschaft stellt das IKRK das Kapital und die IHFA das „Wissen“ über bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung. Als Vertreter des IKRK zeichnet die IHFA Darlehensvorschläge und legt diese dem IKRK-Darlehensausschuss als Kreditempfehlungen vor.
Finanzierungsentscheidungen werden vom Kreditausschuss genehmigt, der sich aus Immobilienfachleuten der Mitgliedsinstitutionen zusammensetzt. Die IHFA bietet dem IKRK und bezahlbaren Bauträgern technische Unterstützung auf der Grundlage ihrer umfassenden Erfahrung in den Bereichen Finanzen, Immobilienfinanzierung von Ressourcen, potenziellen Eigenkapitalquellen und erschwinglichem Wohnraum. Zu den Vorteilen dieser Partnerschaft zwischen IHFA und IKRK gehören die maximale Nutzung knapper Wohnressourcen und ein besserer Service für Entwickler durch die Bereitstellung eines „One-Stop-Shops“ für bezahlbare Wohnungssponsoren.
Informationen und Broschüren
IHFA Risk Share Permanent Loan
IHFA bietet ein dauerhaftes Darlehen unter Verwendung des Risk-Share-Programms mit einem Mindestdarlehensbetrag von $1.500.000 an.
Nachrangige Finanzierung
Die IHFA kann auch bezahlbaren Wohnungssponsoren dabei helfen, eine nachrangige Finanzierung für ihr Projekt zu erhalten. Während des Baus deckt die nachrangige Finanzierung in der Regel die Differenz oder Eigenkapitallücke zwischen den Baukosten und der Höhe des Baukredits ab. Nach dem Bau ist das Darlehen dem vorrangigen ständigen Kreditgeber untergeordnet. Erfahren Sie mehr über nachrangige Finanzierungen, indem Sie auf klicken HOME-Programm.