Die Mehrfamilienfinanzabteilung von Idaho Housing verfügt über die Kreditvergabekompetenz, um erschwinglichen Bauträgern eine breite Palette von Finanzierungsalternativen anzubieten. Von einkommensschwachen Steuergutschriften für Wohnimmobilien, die den Entwicklern Anreize bieten, bezahlbare Mietwohnungen zu bauen, über eine Kombination aus Bau- und Dauerkredit, einen separaten Dauerkredit über ein Bankenkonsortium oder eine nachrangige Finanzierung verfügen die Mitarbeiter von Idaho Housing über das Know-how, um bezahlbare Wohnungen zu finanzieren Mehrfamilienentwicklungen in ganz Idaho.
Steuergutschriften für einkommensschwache Wohnungen (LIHTC)
Als von Idaho ernannter Administrator für Steuergutschriften für Wohnimmobilien erhält Idaho Housing im Auftrag des Staates eine jährliche Steuergutschrift für Wohnimmobilien. Diese jährliche Kreditbehörde wird im Rahmen eines wettbewerbsorientierten Antragsverfahrens gemäß dem qualifizierten Zuteilungsplan vergeben. Empfänger von Zuweisungen von Steuergutschriften für Wohnimmobilien können die jährliche Gutschrift jedes Jahr für 10 Jahre beantragen.
Die jährliche Anspruchsberechtigung für eine Steuergutschrift für Wohnimmobilien basiert auf abschreibungsfähigen Immobilienkosten, die für die Einheiten gelten, die für einkommensschwache Mieter bestimmt sind. Der einer Entwicklung zugewiesene Kreditbetrag basiert entweder auf der geringeren Kreditwürdigkeit, dem Betrag, der erforderlich ist, um die Finanzierungslücke zu schließen, oder dem Betrag, der erforderlich ist, um eine angemessene Rendite für den Anleger zu erzielen.
Bekanntmachung über die Verfügbarkeit von Finanzmitteln
Qualifizierter LIHTC-Zuteilungsplan
- 2023 ENDGÜLTIGE QAP (Genehmigung durch den Gouverneur) 4.4.2023
- QAP-ENTWURF 2023 (letzte Voranhörung)
- 2023 QAP-Anhörungsprotokolle und schriftliche Kommentare
- 2023 Kombinierte jährliche LIHTC-Anwendungsinformationen
- 2022 ENDGÜLTIGE QAP (Genehmigung durch den Gouverneur) 31.03.2022
- 2021 FINAL QAP (Governor Approval) 26.03.2021
- 2020 FINAL QAP (Governor Approval) 4-20-2020
- Steuerfreier Verwaltungsplan für Mehrfamilienhäuser
LIHTC-Zuordnungsliste
- 2023 LIHTC-Zuweisungsliste
- LIHTC-Zuordnungsliste 2022
- 2021 LIHTC-Zuordnungsliste
- 2020 LIHTC-Zuordnungsliste
- 2019 LIHTC-Zuordnungsliste
- 2018 LIHTC-Zuordnungsliste
LIHTC-Anwendungen empfangen
- 2024 LIHTC-Bewerbungen eingegangen
- 2023 LIHTC-Anträge erhalten
- 2022 LIHTC-Anträge eingegangen
- 2021 Eingegangene Bewerbungen
- 2021 4% LIHTC-Anträge eingegangen (1. Juni 2021)
LIHTC / HOME / HTF-Anwendung
- Formular für Waren und Dienstleistungen 2023
- 2023 LIHTC-HOME-HTF-Anwendung
- 2023 LIHTC-Auswahlkriterien-Präferenzpunkte (nur LIHTC)
- 2023 Vorläufige Architektenzertifizierung für Green Building Threshold
- Punkteformular für Leistungsauswahlkriterien 2023
- 2023-Zertifizierung für dauerhaft unterstützendes Wohnen
- 2023-Zertifizierung für Wartelisten-Präferenzpunkte
- 2023 Vorläufige Architektenzertifizierung für Annehmlichkeiten
- Sponsor-Zertifizierung 2023
- 2023 Vorheriges Teilnahmezertifikat – Immobilienverwaltungsgesellschaft
- 2023 Vorheriges Teilnahmezertifikat – Entwickler
- 2023 Vorheriges Teilnahmezertifikat – Sponsor _ Eigentümer
- 2023 Sanierung – Vorläufige Architektenzertifizierung
- IHFA LIHTC Reservierungsbedingte Verpflichtungsanweisungen und Checkliste
- IHFA LIHTC-Gebühren
- HOME & HTF-Anwendungsanforderungen
LIHTC-Zertifizierungen und Formulare
- Als Built Architect Zertifizierung
- Als Built Architect Zertifizierung für Ausstattung
- Als Built Architect-Zertifizierung für Green Building Threshold
- Zertifizierung für dauerhafte unterstützende Wohnpunkte
- Zertifizierung für Wartelisten-Einstellungspunkte
- Vorläufige Architektenzertifizierung
- Vorläufige Architektenzertifizierung für Annehmlichkeiten
- Vorläufige Architektenzertifizierung für Green Building Threshold
Idaho Workforce Housing Fund (IWHF)
Mitteilungen des Idaho Workforce Housing Fund
- Ausschreibungsbekanntmachung – 2023 Einfamilienunterkünfte für Arbeitskräfte
- Checkliste für die Unterbringung von Arbeitnehmern in Einfamilienhäusern
- Wohnberatung für Alleinerziehende
Idaho Workforce Housing Allocation Plan
- 2023 WHAP Anhang A 12-30 Änderung
- Zuweisungsplan für den Idaho Workforce Housing Fund
- Entwurf eines Zuteilungsplans für den Idaho Workforce Housing Fund
- Zusammenfassung des öffentlichen Forums – Wohnungszuweisungsplan für Arbeitskräfte
Antrag und Formulare für den Idaho Workforce Housing Fund
- Anleitung und Checkliste für die Beantragung des Idaho Workforce Housing Fund
- Idaho Workforce Housing Fund Früheres Teilnahmezertifikat – Sponsor/Eigentümer
- 2023 Kombinierte LIHTC/HOME/HTF/WFHF-Anwendung
- Präferenzpunkte für die Auswahlkriterien des Idaho Workforce Housing Fund
- Idaho Workforce Housing Fund Vorherige Teilnahmebescheinigung – Entwickler
- Idaho Workforce Housing Fund Frühere Teilnahmebescheinigung Eigentumsverwaltungsgesellschaft
- Affirmativer Marketingplan für faires Wohnen
- Idaho Workforce Housing Fund Sponsor-Zertifizierung
- Idaho Workforce Housing Fund-Zertifizierung des Verständnisses und der Einhaltung von ARPA-SLFRF
- Idaho Workforce Housing Fund Vorläufige Architektenzertifizierung
- Vorläufige Architektenzertifizierung des Idaho Workforce Housing Fund für hochwertige Gebäude
Bewerbungen für Arbeitsunterkünfte in Idaho eingegangen/zuerkannt
Zusätzliche Ressourcen
Ressourcendokumente
- Liste der zugelassenen Marktstudienanbieter
- Leitfaden zum Einrichten von HOME Utility Allowances
- HOME UA-Arbeitsblatt
- HOME Utility Allowance Memo
- Liste der von der Umwelt zugelassenen Anbieter der Stufe 1
- Permanent Supportive Housing - Liste der CMIS-Dienstleister
- Permanent Supportive Housing - Liste der HMIS-Dienstleister
- Utility Allowance Contact nach Landkreis
LIHTC Einkommens- und Mietgrenzen
Schwer zu entwickelnder / qualifizierter Zensus-Trakt
- Erhalten Sie die schwierigen Entwicklungsbereiche und qualifizierten Zensusgebiete des HUD
Suchen Sie einen bestimmten Zensus-Trakt nach physischer Adresse
Links zur Website-Ressource
Finanzierungsmöglichkeiten
Kreditprogramm zur kurzfristigen Finanzierung
Die IHFA bietet kurzfristige Finanzierungen (6-24 Monate), um bezahlbare Wohnbauten zu ermöglichen. Diese Finanzierung kann Finanzierungen für Wohnungsbaudarlehen bereitstellen, einschließlich Grundstückskäufen, Infrastrukturfinanzierungen und Baudarlehen. Alle Kredite haben eine bestimmte Entnahme oder Auszahlung, die mit dem Angebot verbunden ist. Die IHFA unterstützt keine spekulativen Projekte. Vorgeschlagene Projekte müssen die vom Führungsteam der IHFA und ihrem Beauftragten festgelegten Ziele erfüllen.
Bitte klicken Sie auf den Link unten für detaillierte Informationen.
Kreditprogramm zur kurzfristigen Finanzierung
Bau / Dauerdarlehen
Die IHFA bietet Baukredite zu sehr günstigen Konditionen und Gebühren an. Darüber hinaus stehen Laufzeiten von bis zu 18 Monaten mit einer Verlängerung um 6 Monate nach Genehmigung durch die IHFA zur Verfügung. Wir verfügen über jahrelange Erfahrung in der Baukreditvergabe und sind stolz auf unsere Flexibilität bei der Kreditvergabe und die schnelle Bearbeitung von Zeichnungsanfragen.
Bitte klicken Sie auf den Link unten für detaillierte Informationen.
Term Sheet zur Finanzierung von Baukrediten
Dauerdarlehen - Idaho Community Reinvestment Corporation (IKRK 501 (c) (3)
Die Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC) ist ein gemeinnütziges Hypothekenbankkonsortium, das 1993 von 10 Finanzinstituten in Idaho gegründet wurde. Die gemeinnützige Organisation 501 (c) (3) verfügt über einen revolvierenden Kreditpool von $22 Mio., um eine dauerhafte Finanzierung für die Entwicklung von erschwinglichem Wohnraum in ganz Idaho bereitzustellen.
Das IKRK verfolgt in Zusammenarbeit mit dem Idaho Housing and Finance Association ein gemeinsames Ziel, Mehrfamilienhäuser für Idaho-Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen bereitzustellen. In dieser Partnerschaft stellt das IKRK das Kapital und die IHFA das „Wissen“ über bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung. Als Vertreter des IKRK zeichnet die IHFA Darlehensvorschläge und legt diese dem IKRK-Darlehensausschuss als Kreditempfehlungen vor.
Finanzierungsentscheidungen werden vom Kreditausschuss genehmigt, der sich aus Immobilienfachleuten der Mitgliedsinstitutionen zusammensetzt. Die IHFA bietet dem IKRK und bezahlbaren Bauträgern technische Unterstützung auf der Grundlage ihrer umfassenden Erfahrung in den Bereichen Finanzen, Immobilienfinanzierung von Ressourcen, potenziellen Eigenkapitalquellen und erschwinglichem Wohnraum. Zu den Vorteilen dieser Partnerschaft zwischen IHFA und IKRK gehören die maximale Nutzung knapper Wohnressourcen und ein besserer Service für Entwickler durch die Bereitstellung eines „One-Stop-Shops“ für bezahlbare Wohnungssponsoren.
Informationen und Broschüren
IHFA Risk Share Permanent Loan
IHFA bietet ein dauerhaftes Darlehen unter Verwendung des Risk-Share-Programms mit einem Mindestdarlehensbetrag von $1.500.000 an.
Nachrangige Finanzierung
Die IHFA kann auch bezahlbaren Wohnungssponsoren dabei helfen, eine nachrangige Finanzierung für ihr Projekt zu erhalten. Während des Baus deckt die nachrangige Finanzierung in der Regel die Differenz oder Eigenkapitallücke zwischen den Baukosten und der Höhe des Baukredits ab. Nach dem Bau ist das Darlehen dem vorrangigen ständigen Kreditgeber untergeordnet. Erfahren Sie mehr über nachrangige Finanzierungen, indem Sie auf klicken HOME-Programm.