Idaho Housing es una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD. Los asesores de vivienda de la IHFA realizan entrevistas confidenciales para discutir las necesidades de vivienda de los clientes y ayudarles a encontrar los recursos adecuados. Los asesores de vivienda ayudan con una variedad de situaciones, que incluyen:
- Identificar recursos y soluciones para problemas de vivienda;
- Proporcionar información sobre recursos, derechos y responsabilidades de vivienda;
- Suministro de herramientas de planificación financiera;
- Revisar informes crediticios y ayudar con un plan de reducción de deuda;
- Desarrollar un presupuesto teniendo en cuenta la propiedad de la vivienda;
- Solicitar asistencia para la vivienda;
- Priorizar y presupuestar para la estabilidad de la vivienda;
- Ayudar a identificar soluciones para el mantenimiento de los servicios públicos;
- Hacer referencias a Idaho Legal Aid para problemas de propietarios / inquilinos.
Los asesores de vivienda no brindan asistencia financiera, sin embargo, pueden ayudar a determinar la mejor manera de abordar sus inquietudes sobre la vivienda. Si tiene dificultades para pagar la hipoteca o el alquiler, lo mejor que puede hacer es comunicarse de inmediato con su prestamista o arrendador y preguntarle sobre sus opciones de pago.
Consejos previos a la compra
Nos reunimos con usted personalmente para conocer su situación y continuar ofreciéndole orientación cuando la necesite. Te ayudaremos:
- Conozca sus recursos, derechos y responsabilidades de vivienda
- Estar equipado con las herramientas de planificación financiera adecuadas
- Comprenda sus informes crediticios e identifique estrategias de reducción de deuda
- Sepa cómo hacer un presupuesto teniendo en cuenta la propiedad de la vivienda
- Conéctese con apoyo legal y financiero reconocido
Aquellos interesados en recibir asesoramiento gratuito uno a uno para ayudar a prepararse para la propiedad de vivienda pueden comunicarse con un asesor de vivienda de Idaho Housing.
Consejos de alquiler
Idaho Housing puede ayudarlo a ampliar sus opciones de alquiler tomando medidas para tener una solicitud más atractiva para los propietarios y administradores de propiedades. Nuestros expertos en alquiler pueden ayudarlo:
- Brindar información sobre recursos de vivienda y derechos y responsabilidades de inquilinos.
- Proporcionar herramientas de planificación financiera que incluyan:
- Desarrollar un presupuesto y un plan de gastos mensuales;
- Revisar informes crediticios y ayudar a desarrollar un plan de reducción de deuda;
- Priorizar el gasto para la estabilidad de la vivienda;
- Solicitar asistencia para la vivienda;
- Ayudar a identificar soluciones para el mantenimiento de los servicios públicos;
- Hacer referencias a recursos legales para problemas de propietarios / inquilinos.
Si tiene alguna pregunta sobre sus derechos y responsabilidades como inquilino, se encuentra disponible una copia del folleto de la Ley de propietarios e inquilinos proporcionado por la oficina del Procurador General. Los asesores de vivienda no brindan asesoramiento legal.
Mitigación de ejecución hipotecaria
Si tiene dificultades para pagar su hipoteca, es posible que haya ayuda disponible. Es importante que se comunique con su prestamista y un asesor de vivienda tan pronto como sospeche que es posible que no pueda mantenerse al día con sus pagos. Nuestros asesores expertos pueden trabajar como intermediarios entre usted y su prestamista hipotecario para evitar la ejecución hipotecaria de su casa. Nuestro objetivo es ayudarlo a determinar la opción correcta para su situación específica y mantenerlo en su hogar. Cuando se enfrentan a una ejecución hipotecaria, 4 de cada 5 logran resultados positivos con el asesoramiento.
Evaluaremos todas las opciones, que pueden incluir:
- Modificar su préstamo
- Refinanciar su préstamo
- Formar un plan de pago asequible
- Venta al descubierto de la propiedad, donde el prestamista acepta aceptar menos de lo adeudado en la hipoteca
- Escritura en lugar, que transfiere la propiedad de vuelta al prestamista en lugar de la recuperación
Llame al 855.505.4700 para hablar con un experto en prevención de ejecuciones hipotecarias o complete el siguiente formulario. ¡Esperamos poder ayudarle!
Asesoramiento posterior a la compra
Ya sea que experimente una pérdida repentina de ingresos, haya contraído más deudas de las que pueda manejar o simplemente necesite ayuda con los costos de la propiedad de la vivienda, lo ayudaremos a formar un plan para que pueda pagar sus facturas y aún tener suficiente para ahorros de emergencia. . También destacamos los recursos disponibles que pueden resultarle útiles para satisfacer sus necesidades financieras. Aquellos que asisten a la asesoría después de comprar una casa tienen casi 2.83 veces más probabilidades de recibir una modificación de préstamo y, en promedio, ahorran $732 por año de esas modificaciones.
Hipoteca inversa
El capital disponible podría pagar cualquier gravamen, ayudar a pagar las reparaciones de la casa y aumentar los ingresos mensuales.
Si bien son atractivas (más de 52,000 estadounidenses obtuvieron hipotecas inversas en 2015), las hipotecas inversas son transacciones complicadas. Esta es la razón por la que la Administración Federal de Vivienda exige asesoría con una agencia de asesoría de vivienda sin fines de lucro aprobada por HUD, como Idaho Housing, para calificar para una hipoteca inversa.
Tenga cuidado con las estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias: ¡la ayuda es gratuita!
Tenga cuidado con cualquier persona u organización que:
- Ofrece una garantía de que pueden salvar tu hogar
- Le pide que pague una tarifa a cambio de servicios de consejería de vivienda o modificación de un préstamo moroso
- Dice que pueden salvar su casa si firma o transfiere la escritura de su casa
- Le dice que no se comunique con la entidad administradora de sus préstamos
- Le dice que haga sus pagos a cualquier persona que no sea el administrador de su préstamo