El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) contrató a IHFA para asumir algunas responsabilidades administrativas para la Sección 8 basada en proyectos en el estado de Idaho bajo la Iniciativa basada en incentivos de HUD. La IHFA asumió responsabilidades administrativas en las siguientes áreas:
- Procesar, aprobar y pagar cupones HAP mensuales.
- Procesar renovaciones de contratos vencidos.
- Realizar revisiones de gestión y ocupación.
- Seguimiento de los resultados de la inspección REAC.
- Supervisar y hacer cumplir el contrato de HAP
- Abordar las quejas de los inquilinos y abordar los problemas de salud y seguridad informados
Límites de ingresos actuales e históricos
El boletín de Compliance Monitor
Formularios y Manuales
Formularios de renovación de contrato / ajuste de alquiler
- Hoja de trabajo de asignación de servicios públicos (Excel)
- Hoja de trabajo de análisis de reserva de reemplazo
- Certificación de cumplimiento 24CFR245
- Hoja de trabajo de ajuste de alquiler de OCAF HUD-9625
- Libro de cálculo de alquiler (cambio de alquiler basado en el presupuesto)
- Programa de alquiler, vivienda de bajo alquiler HUD-92458
- Ejemplo: Aviso a los inquilinos de la solicitud de aumento de alquiler
- Ejemplo: Aviso a los inquilinos de la disminución de la asignación de servicios públicos
- Metodología de asignación de servicios públicos
Formularios / Orientación EIV
- Consentimiento de la EIV para divulgar
- Registro de destrucción de documentos EIV
- Formulario de autorización de acceso de usuario de EIV
- EIV Solicite el acceso EIV
- Formulario de autorización de acceso del coordinador de EIV
- Lista de verificación de políticas de la EIV
- Reglas de comportamiento de la EIV
- Lista de verificación de discrepancia de ingresos de EIV
- Folleto EIV y usted
- Certificación de residente EIV
Vales HAPS
Manuales / Documentos de orientación de HUD
- Regla final provisional de la Ley FAST 2017
- HUD - Aviso 2015-06 Regla de acceso igualitario
- HUD - Aviso 2015-12 Definición de matrícula de HUD
- HUD 4350.3 Apéndice 3
- Preguntas y respuestas del modelo de arrendamiento de HUD
- Tarjetas de débito RHIIP Listserv 296-Direct Express
- RHIIP Listserv 301-SAVE System-060515
- RHIIP Listserv 320-Acción libre de humo-060515
- Lista de verificación de reclamaciones especiales: vacante regular
- Lista de verificación de reclamos especiales: alquiler impago y daños al inquilino
- Preguntas frecuentes sobre la Guía de procesamiento de reclamos especiales
- Preguntas y respuestas sobre las reglas del estudiante
Manuales de HUD / Enlaces de orientación
- Guía de procesamiento de reclamos especiales
- Aviso de HUD H 09-11 Registro estatal de delincuentes sexuales de por vida
- Manual de HUD 4350.3 REV-1 Chg. 4
- Manual de HUD 4350.1
Formularios de arrendamiento
- Modelo de arrendamiento de HUD 202
- Modelo de contrato de arrendamiento de la Sección 8 de HUD
- Apéndice de mascotas aprobado por HUD para propiedades para personas mayores
- Apéndice del asistente de residencia
- Anexo de arrendamiento de VAWA
Formularios de muestra
- Aviso de salida de 3 días
- Aviso de abandono
- Reconocimiento de documentos con VAWA
- Reconocimiento de documentos
- Solicitud de vivienda asequible
- Carta de rechazo de solicitud
- Registro de actualización de la aplicación
- Hoja de resumen de ciudadanía
- Cuestionario de activos de ingresos
- Formulario de inspección
- Registro de kilometraje médico
- Anexo de no fumar
- Declaración Notarizada de No Manutención de Niños
- Forma de raza y etnia 27061-H
- Procedimientos de quejas de residentes
- Lista de espera de muestra
- Hoja de trabajo de disposición de depósito de seguridad
- Acuerdo de servicio-animal de compañía
- Declaración de no ingresos
- Formulario de anexo del estudiante
- Suplemento de la Solicitud-92006
- Cuestionario de ingresos cero
Formularios varios
- AFHMP
- Hoja de consejos de AFHMP
- Registro de comunicación de actualización de la aplicación
- Fechas de notificación de RA
- Solicitud de recertificación provisional
- Lista de verificación de mudanza
- Formulario de certificación VAWA HUD 5382
- Formulario de Aviso de Derechos de Ocupación de VAWA HUD 5380
- Formulario de solicitud de transferencia de emergencia de VAWA HUD 5383
- Plan de transferencia de emergencia modelo VAWA Formulario HUD 5381
- Ley de reautorización de VAWA de 2013: orientación adicional
Formularios de verificación de muestra
- Verificación de anualidades
- Verificación bancaria
- Verificación de cuidado infantil
- Verificación de manutención infantil
- Verificación de discapacidad
- Verificación de seguro de vida
- Verificación de gastos médicos
- Verificaciones de medicamentos de venta libre
- Formulario de verificación de pensión
- Registro de verificación del teléfono
- Verificación de asistencia pública
- Verificación de desempleo
- Verificación de soporte y contribución
Preocupaciones de los residentes
La IHFA se compromete a ayudar a los residentes que viven en desarrollos de la Sección 8 basados en proyectos en Idaho a resolver problemas relacionados con su vivienda.
Si usted es un residente que vive en una unidad de vivienda de la sección 8 basada en un proyecto y tiene un problema que le preocupa, se deben tomar los siguientes pasos:
- Informe el problema al personal en el lugar de la propiedad en la que reside.
Si esta acción no tiene éxito, transmita el problema al propietario o al agente de administración que supervisa la propiedad. Su información de contacto debe estar en los formularios que se firmaron al momento de la mudanza y también se publicarán en el lugar, generalmente en la oficina o en la lavandería. Esto le dará al propietario / agente la oportunidad de abordar sus inquietudes y resolver el problema. - Siga cualquier guía adicional que se describe en los procedimientos de quejas de propiedades. Si no tiene una copia de este procedimiento, también debe publicarse en la propiedad, o puede obtener una copia del personal en el sitio.
- Si esta acción no logra obtener una resolución, se debe contactar a IHFA. El personal de IHFA tomará su información y se comunicará con el propietario / agente y / o el personal en el lugar, si corresponde, para asegurarse de que se cumplan todas las responsabilidades bajo el contrato de HAP. IHFA continuará manteniéndolo informado hasta que se resuelva.
Tenga en cuenta que IHFA, actuando como agente de HUD, ha recibido instrucciones de no involucrarse en los siguientes problemas:
- Controversias con terceros
- Demandas que involucran a residentes y propietarios y / o agentes de administración
- El desalojo importa
- Interpretaciones de leyes y ordenanzas locales
Para los residentes que viven en una propiedad multifamiliar de la Sección 8 basada en proyectos, la información de contacto se enumera a continuación:
Cumplimiento de vivienda
Local: 208.331.4700
Sin cargo: 855.505.4700
Fax: 208.424.7092
Sin cargo: 855.505.4700
Fax: 208.424.7092
Para todas las demás quejas de la Sección 8 no basadas en proyectos, los siguientes enlaces pueden ser útiles:
Ayuda legal de Idaho
Vivienda Justa Intermountain
Fiscal General de Idaho
Español de México 
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