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Asociación de Vivienda y Finanzas de Idaho

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Financiamiento multifamiliar

El departamento de finanzas multifamiliares de Idaho Housing tiene la experiencia en préstamos para ofrecer a los desarrolladores de viviendas asequibles una gama completa de alternativas de financiamiento. Desde créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos, que ofrecen incentivos a los desarrolladores para construir viviendas de alquiler asequibles, hasta una combinación de préstamo permanente / de construcción, un préstamo permanente separado a través de un consorcio de bancos o financiamiento subordinado, el personal de Idaho Housing tiene la experiencia para financiar viviendas asequibles. desarrollos multifamiliares en todo Idaho.

Créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)

El Crédito Tributario para Viviendas de Bajos Ingresos, establecido bajo la Ley de Reforma Fiscal de 1986, ofrece un incentivo a los desarrolladores para viviendas de alquiler asequibles. El crédito proporciona una reducción de la responsabilidad fiscal federal dólar por dólar para los propietarios de viviendas de alquiler de nueva construcción o sustancialmente rehabilitadas. La Sección 42 del Código de Rentas Internas y las regulaciones relacionadas rigen el Crédito Fiscal para Vivienda y establecen requisitos de cumplimiento, incluidos los niveles de ingresos de los inquilinos calificados y las tarifas máximas de alquiler del programa.

Como administrador designado del Crédito Tributario de Vivienda de Idaho, Idaho Housing recibe una autoridad de Crédito Tributario de Vivienda anual en nombre del estado. Esta autoridad crediticia anual se asigna mediante un proceso de solicitud competitivo de acuerdo con el Plan de asignación calificado. Los beneficiarios de las asignaciones del crédito fiscal para la vivienda pueden reclamar el crédito anual cada año durante 10 años.

La elegibilidad anual para el Crédito Tributario de Vivienda de un desarrollo se basa en los costos de bienes raíces depreciables aplicables a las unidades designadas para inquilinos de bajos ingresos. La cantidad de crédito asignada a un desarrollo se basa en la elegibilidad crediticia menor, la cantidad necesaria para cubrir el déficit de financiación o la cantidad necesaria para generar un rendimiento razonable para el inversor.

Aviso de disponibilidad de fondos

Plan de asignación calificado de LIHTC

Lista de asignación de LIHTC

Solicitudes LIHTC recibidas

Aplicación LIHTC / HOME / HTF

Certificaciones y formularios de LIHTC

Fondo de Vivienda para la Fuerza Laboral de Idaho (IWHF)

En 2022, la Legislatura de Idaho creó el Fondo de Vivienda para la Fuerza Laboral de Idaho (IWHF) para utilizar los fondos asignados a los estados a través de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARPA) federal de 2021. Como administrador de estos fondos, se encargó al Idaho Housing and Finance Association que desarrollara un plan administrativo y poner en marcha el proceso para invertir los fondos en desarrollos de vivienda en todo el estado. El objetivo es aprovechar estos dólares con otros fondos gubernamentales y privados para tener el mayor impacto posible en los mercados inmobiliarios extremadamente ajustados de Idaho.

Avisos del Fondo de Vivienda para la Fuerza Laboral de Idaho

Plan de Asignación de Vivienda para la Fuerza Laboral de Idaho

Solicitud y formularios del Fondo de vivienda de la fuerza laboral de Idaho

Solicitudes de vivienda para la fuerza laboral de Idaho recibidas

Recursos adicionales

Documentos de recursos

Límites de ingresos y alquileres de LIHTC

Difícil de desarrollar / Área censal calificada

Enlaces al recurso del sitio web

Opciones de financiamiento

Programa de préstamos para financiamiento a corto plazo

IHFA proporciona financiamiento a corto plazo (6-24 meses) para ayudar a facilitar desarrollos de viviendas asequibles. Este financiamiento puede proporcionar financiamiento para préstamos de tipo vivienda, incluida la compra de terrenos, financiamiento de infraestructura y préstamos para la construcción. Todos los préstamos tendrán un pago o liquidación específico asociado con la propuesta. IHFA no aceptará ningún proyecto especulativo. Los proyectos propuestos deben cumplir con los objetivos establecidos por el equipo ejecutivo de IHFA y su junta de comisionados.

Haga clic en el enlace a continuación para obtener información detallada.

Programa de préstamos para financiamiento a corto plazo

Construcción / Préstamo permanente

IHFA ofrece préstamos para la construcción con tasas y tarifas muy competitivas. Además, están disponibles plazos de hasta 18 meses con una extensión de 6 meses tras la aprobación de la IHFA. Tenemos años de experiencia en préstamos para la construcción y nos enorgullecemos de nuestra flexibilidad crediticia y la rápida respuesta a las solicitudes de retiro.

Haga clic en el enlace a continuación para obtener información detallada.

Hoja de condiciones de financiamiento de préstamos para construcción

Préstamo permanente - Corporación de reinversión comunitaria de Idaho (CICR 501 (c) (3)

La Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC) es un consorcio bancario hipotecario sin fines de lucro formado en 1993 por 10 instituciones financieras de Idaho. La organización sin fines de lucro 501 (c) (3) tiene un fondo común de préstamos renovables de $22 millones para proporcionar financiamiento permanente para el desarrollo de viviendas asequibles en todo Idaho.

El CICR, en asociación con el Idaho Housing and Finance Association, persigue el objetivo común de proporcionar viviendas multifamiliares a familias de Idaho de ingresos bajos a moderados. En esta asociación, el CICR proporciona el capital y la IHFA proporciona el "conocimiento" sobre viviendas asequibles. Como agente del CICR, la IHFA suscribe las propuestas de préstamos y las presenta como recomendaciones crediticias al Comité de Préstamos del CICR.

Las decisiones de financiamiento son aprobadas por el Comité de Préstamos, que está compuesto por profesionales inmobiliarios de las instituciones miembros. La IHFA brinda asistencia técnica al CICR y a los desarrolladores de viviendas asequibles sobre la base de su amplia experiencia en finanzas, financiación de recursos inmobiliarios, posibles fuentes de capital y viviendas asequibles. Los beneficios de esta asociación IHFA / CICR incluyen el uso máximo de los escasos recursos de vivienda y un mejor servicio a los desarrolladores al proporcionar una “ventanilla única” para los patrocinadores de viviendas asequibles.

Información y folletos

Préstamo permanente de participación de riesgo de IHFA

IHFA ofrece un préstamo permanente utilizando el programa de riesgo compartido con un monto mínimo de préstamo de $1,500,000.

Financiamiento subordinado

La IHFA también puede ayudar a los patrocinadores de viviendas asequibles a obtener financiamiento subordinado para su proyecto. Durante la construcción, el financiamiento subordinado generalmente cubre la diferencia, o brecha de capital, entre el costo de construcción y el monto del préstamo de construcción. Después de la construcción, el préstamo está en una posición subordinada al prestamista permanente senior. Obtenga más información sobre la financiación subordinada haciendo clic en Programa HOME.

Documentos de financiamiento

Contacto

Para obtener más información sobre el financiamiento multifamiliar, llame al 208.331.4700 o
Envíanos un email a multifamily@ihfa.org

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