El departamento de finanzas multifamiliares de Idaho Housing tiene la experiencia en préstamos para ofrecer a los desarrolladores de viviendas asequibles una gama completa de alternativas de financiamiento. Desde créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos, que ofrecen incentivos a los desarrolladores para construir viviendas de alquiler asequibles, hasta una combinación de préstamo permanente / de construcción, un préstamo permanente separado a través de un consorcio de bancos o financiamiento subordinado, el personal de Idaho Housing tiene la experiencia para financiar viviendas asequibles. desarrollos multifamiliares en todo Idaho.
Créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)
Como administrador designado del Crédito Tributario de Vivienda de Idaho, Idaho Housing recibe una autoridad de Crédito Tributario de Vivienda anual en nombre del estado. Esta autoridad crediticia anual se asigna mediante un proceso de solicitud competitivo de acuerdo con el Plan de asignación calificado. Los beneficiarios de las asignaciones del crédito fiscal para la vivienda pueden reclamar el crédito anual cada año durante 10 años.
La elegibilidad anual para el Crédito Tributario de Vivienda de un desarrollo se basa en los costos de bienes raíces depreciables aplicables a las unidades designadas para inquilinos de bajos ingresos. La cantidad de crédito asignada a un desarrollo se basa en la elegibilidad crediticia menor, la cantidad necesaria para cubrir el déficit de financiación o la cantidad necesaria para generar un rendimiento razonable para el inversor.
Aviso de disponibilidad de fondos
Plan de asignación calificado de LIHTC
- 2023 QAP FINAL (aprobación del gobernador) 4-4-2023
- 2023 PROYECTO QAP (audiencia previa final)
- Actas de audiencia y comentarios escritos del QAP de 2023
- Información de la solicitud LIHTC anual combinada de 2023
- 2022 QAP FINAL (aprobación del gobernador) 31-03-2022
- QAP FINAL 2021 (Aprobación del gobernador) 26-3-2021
- QAP FINAL 2020 (Aprobación del gobernador) 4-20-2020
- Plan administrativo de bonos de vivienda multifamiliar exentos de impuestos
Lista de asignación de LIHTC
- Lista de asignación de LIHTC para 2023
- Lista de asignación de LIHTC 2022
- Lista de asignación de LIHTC 2021
- Lista de asignación de LIHTC 2020
- Lista de asignación de LIHTC 2019
- Lista de asignación de LIHTC 2018
Solicitudes LIHTC recibidas
- Solicitudes de LIHTC 2023 recibidas
- 2022 Solicitudes LIHTC recibidas
- 2021 solicitudes recibidas
- 2021 4% Solicitudes LIHTC recibidas (1 de junio de 2021)
Aplicación LIHTC / HOME / HTF
- Solicitud LIHTC-HOME-HTF 2022
- IHFA LIHTC Reserva - Instrucciones de compromiso condicional y lista de verificación
- Puntos de preferencia de los criterios de selección de LIHTC de 2022 (solo LIHTC)
- 2022 QAP-Criterios de selección Sección 6.4.14-Lista de ciudades no elegibles para puntos
- 2022 Certificado de Participación Anterior – Patrocinador _ Propietario
- 2022 Certificado de Participación Previa – Desarrollador
- 2022 Certificado de Participación Previa – Sociedad Administradora de Fincas
- Plan Afirmativo de Mercadotecnia de Vivienda Justa (AFHM) 2022
- Certificación de Patrocinador 2022
- Tarifas IHFA LIHTC
- Requisitos de la aplicación HOME y HTF
Certificaciones y formularios de LIHTC
- Certificación como arquitecto construido
- Certificación As Built Architect para servicios
- Certificación como arquitecto construido para el umbral de construcción ecológica
- Certificación para puntos de vivienda de apoyo permanente
- Certificación para puntos de preferencias de lista de espera
- Certificación preliminar de arquitecto
- Certificación preliminar de arquitecto para servicios
- Certificación preliminar de arquitecto para el umbral de construcción ecológica
Fondo de Vivienda para la Fuerza Laboral de Idaho (IWHF)
Avisos del Fondo de Vivienda para la Fuerza Laboral de Idaho
- Aviso de solicitud de propuesta: vivienda unifamiliar para la fuerza laboral de 2023
- Resumen del foro público: plan de asignación de viviendas para la fuerza laboral
- Lista de verificación de viviendas unifamiliares para trabajadores
- Guía de vivienda unifamiliar para trabajadores
Plan de Asignación de Vivienda para la Fuerza Laboral de Idaho
- Lista de asignaciones de WH 2022
- 2023 WHAP Anexo A 12-30 Enmienda
- Plan de Asignación para el Fondo de Vivienda de la Fuerza Laboral de Idaho
- Borrador del Plan de Asignación para el Fondo de Vivienda para la Fuerza Laboral de Idaho
Solicitud y formularios del Fondo de vivienda de la fuerza laboral de Idaho
- Instrucciones y lista de verificación para la solicitud del Fondo de Vivienda de la Fuerza Laboral de Idaho
- Idaho Workforce Housing Fund Certificado de participación anterior: patrocinador/propietario
- Solicitud combinada LIHTC/HOME/HTF/WFHF 2023
- Criterios de selección del Fondo de vivienda de la fuerza laboral de Idaho Puntos de preferencia
- Fondo de vivienda de la fuerza laboral de Idaho Certificado de participación anterior - Desarrollador
- Fondo de vivienda de la fuerza laboral de Idaho Certificado de participación anterior Compañía de administración de propiedades
- Plan Afirmativo de Mercadeo de Vivienda Justa
- Certificación de patrocinador del Fondo de Vivienda de la Fuerza Laboral de Idaho
- Certificación de comprensión y cumplimiento del Fondo de Vivienda de la Fuerza Laboral de Idaho para ARPA-SLFRF
- Certificación preliminar de arquitecto del Fondo de vivienda de la fuerza laboral de Idaho
- Fondo de vivienda de la fuerza laboral de Idaho Certificación preliminar de arquitecto para edificios de alta calidad
Solicitudes de vivienda para la fuerza laboral de Idaho recibidas
Recursos adicionales
Documentos de recursos
- Lista de proveedores de estudios de mercado aprobados
- Guía para establecer asignaciones de servicios públicos HOME
- HOJA de trabajo UA
- Memorando de asignación de servicios públicos de HOME
- Lista de proveedores aprobados ambientalmente de nivel 1
- Vivienda de apoyo permanente - Lista de proveedores de servicios de CMIS
- Vivienda de apoyo permanente - Lista de proveedores de servicios del HMIS
- Contacto de asignación de servicios públicos por condado
Límites de ingresos y alquileres de LIHTC
Difícil de desarrollar / Área censal calificada
- Obtenga las áreas de desarrollo difícil de HUD y las secciones censales calificadas
Busque un tramo censal específico por dirección física
Enlaces al recurso del sitio web
- Índice de tarifas federales aplicables
- USDA RD (Haga clic en el enlace de la barra de navegación izquierda) Elegibilidad de propiedad / Multifamiliar
- Registro de renovación urbana - Comisión de impuestos del estado de Idaho
- Sistema de datos del censo en línea FFIEC (para tasas de pobreza por tramo censal)
Opciones de financiamiento
Programa de préstamos para financiamiento a corto plazo
IHFA proporciona financiamiento a corto plazo (6-24 meses) para ayudar a facilitar desarrollos de viviendas asequibles. Este financiamiento puede proporcionar financiamiento para préstamos de tipo vivienda, incluida la compra de terrenos, financiamiento de infraestructura y préstamos para la construcción. Todos los préstamos tendrán un pago o liquidación específico asociado con la propuesta. IHFA no aceptará ningún proyecto especulativo. Los proyectos propuestos deben cumplir con los objetivos establecidos por el equipo ejecutivo de IHFA y su junta de comisionados.
Haga clic en el enlace a continuación para obtener información detallada.
Programa de préstamos para financiamiento a corto plazo
Construcción / Préstamo permanente
IHFA ofrece préstamos para la construcción con tasas y tarifas muy competitivas. Además, están disponibles plazos de hasta 18 meses con una extensión de 6 meses tras la aprobación de la IHFA. Tenemos años de experiencia en préstamos para la construcción y nos enorgullecemos de nuestra flexibilidad crediticia y la rápida respuesta a las solicitudes de retiro.
Haga clic en el enlace a continuación para obtener información detallada.
Hoja de condiciones de financiamiento de préstamos para construcción
Préstamo permanente - Corporación de reinversión comunitaria de Idaho (CICR 501 (c) (3)
La Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC) es un consorcio bancario hipotecario sin fines de lucro formado en 1993 por 10 instituciones financieras de Idaho. La organización sin fines de lucro 501 (c) (3) tiene un fondo común de préstamos renovables de $22 millones para proporcionar financiamiento permanente para el desarrollo de viviendas asequibles en todo Idaho.
El CICR, en asociación con el Idaho Housing and Finance Association, persigue el objetivo común de proporcionar viviendas multifamiliares a familias de Idaho de ingresos bajos a moderados. En esta asociación, el CICR proporciona el capital y la IHFA proporciona el "conocimiento" sobre viviendas asequibles. Como agente del CICR, la IHFA suscribe las propuestas de préstamos y las presenta como recomendaciones crediticias al Comité de Préstamos del CICR.
Las decisiones de financiamiento son aprobadas por el Comité de Préstamos, que está compuesto por profesionales inmobiliarios de las instituciones miembros. La IHFA brinda asistencia técnica al CICR y a los desarrolladores de viviendas asequibles sobre la base de su amplia experiencia en finanzas, financiación de recursos inmobiliarios, posibles fuentes de capital y viviendas asequibles. Los beneficios de esta asociación IHFA / CICR incluyen el uso máximo de los escasos recursos de vivienda y un mejor servicio a los desarrolladores al proporcionar una “ventanilla única” para los patrocinadores de viviendas asequibles.
Información y folletos
Préstamo permanente de participación de riesgo de IHFA
IHFA ofrece un préstamo permanente utilizando el programa de riesgo compartido con un monto mínimo de préstamo de $1,500,000.
Financiamiento subordinado
La IHFA también puede ayudar a los patrocinadores de viviendas asequibles a obtener financiamiento subordinado para su proyecto. Durante la construcción, el financiamiento subordinado generalmente cubre la diferencia, o brecha de capital, entre el costo de construcción y el monto del préstamo de construcción. Después de la construcción, el préstamo está en una posición subordinada al prestamista permanente senior. Obtenga más información sobre la financiación subordinada haciendo clic en Programa HOME.