Homebuyer Tax Credit (MCC) - Idaho Housing and Finance Association

Un certificat de crédit hypothécaire (MCC) émis par Idaho Housing and Finance Association permet à un acheteur de demander un crédit d'impôt fédéral pour 35% des intérêts hypothécaires payés par an, jusqu'à $2000 chaque année. Le MCC est un crédit d'impôt réel, à utiliser pour les impôts fédéraux que l'emprunteur peut devoir, et il peut être reconduit jusqu'à 3 ans. Un acheteur de maison peut être admissible au crédit d'impôt tant qu'il occupe la maison. Les emprunteurs devront contacter leurs fiscalistes pour obtenir des conseils spécifiques concernant le MCC / crédit d'impôt.

Qui est admissible à un MCC?

Le programme est ouvert aux acheteurs d'une première maison, c'est-à-dire à une personne qui n'a pas possédé de résidence principale depuis au moins trois ans. Cette exigence est levée si l'acheteur achète dans un comté ciblé.

Premier programme de prêt de l'Idaho Housing limites de revenu du ménage appliquer.

Premier programme de prêt de l'Idaho Housing limites de prix de vente de la maison appliquer.

L'occupation par le propriétaire est requise.

Le programme de crédit d'impôt MCC NE PEUT PAS être utilisé avec le produit First Loan.

Comment faire une demande de CMC.

Les acheteurs potentiels devraient consulter leur prêteur pour confirmer l'éligibilité et s'assurer que le MCC peut être combiné avec leur prêt au logement de l'Idaho. Les prêteurs travailleront avec les acheteurs pour compléter la demande de MCC et la livrer à Idaho Housing. Il y a des frais d'inscription $300 pour le programme MCC.

Quand un MCC est-il émis?

Les certificats de crédit hypothécaire sont postés le 31 janvier après l'année où la maison a été achetée.

Comment le MCC est-il utilisé?

Les titulaires de MCC peuvent recevoir le crédit d'impôt complet du MCC chaque année au moment où ils remplissent leur déclaration de revenus auprès de Formulaire IRS 8396. Les acheteurs de maison doivent contacter un conseiller fiscal pour savoir comment déposer une déclaration de revenus auprès du MCC.

Exemple d'avantages de crédit d'impôt pour les emprunteurs:

(Sur la base d'une hypothèque de $200000, 30 ans au taux d'intérêt de 4%)

Année	Intérêts hypothécaires payés	Crédit d'impôt 35%
1	$7,936	$2,000
2	$7,792	$2,000
3	$7,643	$2,000
4	$7,488	$2,000
5	$7,362	$2,000
Le crédit d'impôt est valable pour la durée du prêt; cet exemple montre que dans les cinq premières années seulement, un emprunteur pourrait recevoir $10 000 en crédits d'impôt.

Qui est admissible à un MCC?

Comment faire une demande de CMC.

Quand un MCC est-il émis?

Comment le MCC est-il utilisé?

Exemple d'avantages de crédit d'impôt pour les emprunteurs:

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