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Association du logement et des finances de l'Idaho

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Financement multifamilial

Le département des finances multifamiliales d'Idaho Housing possède l'expertise en prêts pour offrir aux promoteurs de logements abordables une gamme complète de solutions de financement. Des crédits d'impôt pour les logements à faible revenu, qui incitent les promoteurs à construire des logements locatifs abordables, à une combinaison de construction / prêt permanent, d'un prêt permanent distinct via un consortium de banques ou d'un financement subordonné, le personnel d'Idaho Housing possède l'expertise nécessaire pour financer développements multifamiliaux dans tout l'Idaho.

Crédits d'impôt pour logement à faible revenu (LIHTC)

Le crédit d'impôt pour logement à faible revenu, établi en vertu de la Loi sur la réforme fiscale de 1986, incite les promoteurs à acheter des logements locatifs abordables. Le crédit prévoit une réduction de l'obligation fiscale fédérale d'un dollar pour un dollar pour les propriétaires de logements locatifs nouvellement construits ou en grande partie rénovés. L'article 42 de l'Internal Revenue Code et les règlements connexes régissent le crédit d'impôt pour le logement et établissent les exigences de conformité, y compris les niveaux de revenu des locataires qualifiés et les taux de location maximaux du programme.

En tant qu'administrateur désigné du crédit d'impôt pour le logement de l'Idaho, Idaho Housing reçoit une autorité annuelle de crédit d'impôt pour le logement au nom de l'État. Cette autorisation de crédit annuelle est allouée par le biais d'un processus de demande concurrentiel conformément au plan d'allocation qualifié. Les bénéficiaires d'allocations de crédit d'impôt pour le logement peuvent demander le crédit annuel chaque année pendant 10 ans.

L'admissibilité annuelle au crédit d'impôt pour le logement d'un développement est basée sur les coûts immobiliers amortissables applicables aux unités désignées pour les locataires à faible revenu. Le montant du crédit alloué à un développement est basé sur le moindre de l'éligibilité au crédit, le montant nécessaire pour combler le déficit de financement ou le montant nécessaire pour générer un rendement raisonnable pour l'investisseur.

Avis de disponibilité du financement

Plan d'allocation qualifié LIHTC

Liste des allocations LIHTC

Demandes LIHTC reçues

LIHTC / HOME / Application HTF

Certifications et formulaires LIHTC

Fonds de logement de la main-d'œuvre de l'Idaho (IWHF)

En 2022, la législature de l'Idaho a créé le Idaho Workforce Housing Fund (IWHF) pour utiliser les fonds alloués aux États par le biais de la loi fédérale américaine sur le plan de sauvetage (ARPA) de 2021. En tant qu'administrateur de ce financement, Idaho Housing and Finance Association a été chargé d'élaborer un plan administratif et mettre le processus en marche pour investir le financement dans les lotissements dans tout l'État. L'objectif est de tirer parti de ces dollars avec d'autres financements gouvernementaux et privés pour avoir le plus grand impact possible sur les marchés du logement extrêmement serrés de l'Idaho.

Avis du fonds de logement de la main-d'œuvre de l'Idaho

Plan d'allocation de logements pour la main-d'œuvre de l'Idaho

Demande et formulaires de fonds pour le logement de la main-d'œuvre de l'Idaho

Demandes de logement de la main-d'œuvre de l'Idaho reçues

Ressources supplémentaires

Documents de ressources

Limites de revenu et de loyer LIHTC

Difficile à développer / secteur de recensement qualifié

Liens vers la ressource du site Web

Options de financement

Programme de prêt de financement à court terme

IHFA fournit un financement à court terme (6-24 mois) pour aider à faciliter les développements de logements abordables. Ce financement peut permettre de financer des prêts de type logement, notamment des achats de terrains, des financements d'infrastructures et des prêts à la construction. Tous les prêts auront un retrait ou un remboursement spécifié associé à la proposition. L'IHFA n'acceptera aucun projet spéculatif. Les projets proposés doivent répondre aux objectifs établis par l'équipe exécutive de l'IHFA et son conseil de commissaires.

Veuillez cliquer sur le lien ci-dessous pour obtenir des informations détaillées.

Programme de prêt de financement à court terme

Construction / Prêt permanent

IHFA propose des prêts à la construction avec des tarifs et des frais très compétitifs. En outre, des durées allant jusqu'à 18 mois avec une prolongation de 6 mois après l'approbation de l'IHFA sont disponibles. Nous avons des années d'expérience dans le domaine des prêts à la construction et sommes fiers de notre flexibilité de prêt et de la rapidité d'exécution des demandes de tirage.

Veuillez cliquer sur le lien ci-dessous pour obtenir des informations détaillées.

Fiche de conditions de financement des prêts à la construction

Prêt permanent - Idaho Community Reinvestment Corporation (CICR 501 (c) (3)

L'Idaho Community Reinvestment Corporation (CICR) est un consortium bancaire hypothécaire à but non lucratif formé en 1993 par 10 institutions financières de l'Idaho. L'organisation à but non lucratif 501 (c) (3) dispose d'un pool de prêts renouvelables de $22 millions pour fournir un financement permanent pour le développement de logements abordables dans tout l'Idaho.

Le CICR, en partenariat avec le Idaho Housing and Finance Association, poursuit un objectif commun de fournir des logements multifamiliaux aux familles de l'Idaho à revenu faible à modéré. Dans ce partenariat, le CICR fournit le capital et l'IHFA fournit les «connaissances» en matière de logement abordable. En tant qu'agent du CICR, l'IHFA souscrit des propositions de prêt et les présente sous forme de recommandations de crédit au Comité des prêts du CICR.

Les décisions de financement sont approuvées par le Comité des prêts, qui est composé de professionnels de l'immobilier des institutions membres. L'IHFA fournit une assistance technique au CICR et aux promoteurs de logements abordables sur la base de sa vaste expérience en matière de financement, de financement immobilier des ressources, de sources potentielles de capitaux propres et de logements abordables. Les avantages de ce partenariat IHFA / CICR comprennent l'utilisation maximale des ressources rares en matière de logement et un meilleur service aux promoteurs en fournissant un «guichet unique» pour les promoteurs de logements abordables.

Informations et brochures

Prêt permanent IHFA avec partage des risques

IHFA offre un prêt permanent utilisant le programme de partage des risques avec un montant de prêt minimum de $1,500,000.

Financement subordonné

L'IHFA peut également aider les promoteurs de logements abordables à obtenir un financement subordonné pour leur projet. Pendant la construction, le financement subordonné couvre généralement la différence, ou écart de fonds propres, entre le coût de la construction et le montant du prêt à la construction. Après la construction, le prêt se trouve dans une position subordonnée au prêteur permanent senior. En savoir plus sur le financement subordonné en cliquant sur Programme HOME.

Documents de financement

Contact

Pour plus d'informations sur le financement multifamilial, appelez le 208.331.4700 ou
écrivez-nous à multifamily@ihfa.org

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