Програми пореске помоћи (ТЦАП) и берзе пореских кредита (ТЦЕ) били су пресудни за континуирани развој приступачног становања. Стварајући програме који помажу у континуираном развоју станова и стабилизацији насеља, Конгрес је наметнуо посебне захтеве за поштовање прописа. Пројекти финансирани средствима ТЦАП-а или ТЦЕ-а, чак и ако у пројекту нема пореских кредита, морају остати у складу и радити као „традиционални“ пројекти пореског кредита. Поред испуњавања свих правила и прописа о пореском кредиту, пројекти морају бити у складу са свим ограничењима наведеним у ИХФА ТЦАП / ТЦЕ регулаторним споразумима. ИХФА је дужна да врши управљање имовином за ове пројекте. Поред тога, имајте на уму да је ИХФА такође одговорна за праћење усклађености са ЛИХТЦ-ом за ове пројекте. Ове две функције су различите и различите и неће их обављати исто особље за поштовање прописа ИХФА.
Извршен ТЦАП и / или ТЦЕ регулаторни споразум дају специфичне захтеве за управљање имовином које захтева ИХФА. Посебна пажња посвећена је следећем:
- Истакнута ограничења попуњености
- Јединице особља
- Проценат јединица за изнајмљивање уз различита ограничења прихода
- Поставке за позиционирање листе чекања
- Услуге подршке
- Тромесечни захтеви за финансијско и пројектно извештавање
- Потврдни захтеви маркетиншког плана поштеног становања
- Годишње подношење предложених цена закупа и буџета
- Стварање засебних рачуна за чување депозита и резервних трошкова
- Захтеви за месечним депозитом на рачун резервне резерве трошкова
- Захтеви за уношење промена у агента управљања имовином
- Подношење годишњих финансијских извештаја
- Подношење месечних извештаја о заузетости (ако је применљиво)
- Усељење, годишњи и други захтеви за инспекцију
Шта је ново
Предају се предложени буџети и закупнине за следећу фискалну годину
Према вашем регулаторном споразуму, за све ТЦАП и места за размену, „… Спонзор становања подноси Агенцији за додељивање предложени распоред цена закупа и предложени оперативни буџет за пројекат најмање једном годишње и не мање од шездесет (60 ) дана пре почетка сваке фискалне године ... ”
Ако то већ нисте учинили, пошаљите ове АСАП на:
ИХФА
Упозорење: Катие Килгров
Поштански претинац 7899
Боисе ИД, 83707
Емаил: катиек@ихфа.орг
Обрасци и приручници за управљање имовином
ХУД смернице
ХУД-ова ТЦАП веб страница
ТЦАП смернице о накнадама и управљању имовином
Квартално извештавање
Годишње извештавање
Мемос
Промене власника / агента
Програм размене пореских кредита
Други део америчког Закона о опоравку и поновном улагању из 2009. године је Програм размене пореских кредита, којим се финансирају пројекти за изградњу или набавку и рехабилитацију станова са ниским приходима, где се програмери не могу наставити због недостатка инвеститора. На овај начин се постиже блиски циљ стварања и задржавања радних места, као и дугорочна корист повећања приступачне стамбене понуде.
За више детаља о ТЦАП плану или програму размене пореских кредита, кликните на следеће везе:
Српски језик 
English 
Español de México 
Deutsch 
简体中文 
Français 
العربية 
Bosanski