Одељење за вишемеђне финансије Идахо Хоусинг-а поседује стручност за позајмљивање да програмерима приступачних станова понуди читав низ алтернатива за финансирање. Од пореских кредита за становање са малим приходима, који нуде подстицај програмерима да граде повољне станове за изнајмљивање, до комбинације изградње / трајног зајма, одвојеног трајног зајма преко конзорцијума банака или подређеног финансирања, особље Идахо Хоусинг-а има стручност за финансирање приступачних цена вишепородична збивања широм Ајдаха.
Кредити за порез на становање са малим примањима (ЛИХТЦ)
Као администратор Идахо-а за порез на стамбене кредите, Идахо Хоусинг добија годишње овлашћење за пореске кредите у име државе. Овај годишњи кредитни ауторитет додељује се путем конкурентног поступка пријављивања у складу са Квалификованим планом расподеле. Примаоци додељивања пореза на стамбене кредите могу тражити годишњи кредит сваке године током 10 година.
Годишња квалификација за порез на становање заснована је на трошковима некретнина који се амортизују и који се примењују на јединице намењене за станаре са ниским приходима. Износ кредита додељен развоју заснива се или на мањем степену подобности за кредит, на износу неопходном за попуњавање недостатка у финансирању или на износу неопходном за генерисање разумног поврата инвеститору.
Обавештење о доступности финансирања
ЛИХТЦ квалификовани план расподеле
- 2020 ФИНАЛ КАП (Одобрење гувернера) 4-20-2020
- 2020. ОЗНАЧЕН КОНАЧНИ КАП (Одобрење гувернера) 4-20-2020
- Записник о јавној расправи за 2020. годину и писмено сведочење
- Административни план вишестамбених стамбених обвезница ослобођених пореза
Листа додељивања ЛИХТЦ
- 2021 LIHTC Allocation List
- Листа додељивања ЛИХТЦ 2020
- 2019 ЛИХТЦ Списак додељивања
- 2018 ЛИХТЦ Листа за додељивање
Примљене ЛИХТЦ пријаве
ЛИХТЦ / ХОМЕ / ХТФ апликација
- 2020 ЛИХТЦ-ХОМЕ-ХТФ-апликација
- 2020. Излог А - ЛИХТЦ критеријуми за одабир и преференцијалне тачке (само ЛИХТЦ)
- 2020 Изложба Б - Претходни сертификат о учешћу - спонзорВласник и програмер
- 2020 Доказ Ц - Претходна потврда о учешћу - Компанија за управљање имовином
- Изложба Д 2020. - ЛИХТЦ накнаде
- 2020 Изложба Е - Захтеви за пријаву ЛИХТЦ
- Изложба Ф 2020. - Афирмативни маркетиншки план поштеног становања (АФХМ)
- Изложба Г 2020 - сертификација спонзора
- Изложба Х 2019. - ХОМЕ и ХТФ захтеви - (ажурирање 2020. долази ускоро)
ЛИХТЦ сертификати и обрасци
- Као изграђени архитектонски сертификат
- Као изграђени архитектонски сертификат за праг зелене градње
- Потврда за развојне тачке
- Потврда за стална подржавајућа стамбена места
- Потврда за тачке преференција листе чекања
- Прелиминарна сертификација архитекте
- Прелиминарна сертификација архитекте за праг зелене градње
Додатна средства
Документи ресурса
- Одобрена листа добављача студија тржишта
- Водич за утврђивање ХОМЕ комуналних дозвола
- ХОМЕ УА Радни лист (НОВО)
- ХОМЕ Утилити Аллованце Мемо
- Листа добављача одобрених за заштиту животне средине
- Стално потпорно становање - Листа добављача услуга ЦМИС
- Стално потпорно становање - Списак пружалаца услуга ХМИС-а
- Контакт за комуналне додатке од округа
ЛИХТЦ Ограничења прихода и закупнина
Тешко за развити / квалификовани попис становништва
- Набавите тешко развијена подручја ХУД-а и квалификоване пописне путеве
Потражите одређени пописни спис по физичкој адреси
Везе до ресурса веб странице
Опције финансирања
Изградња / Стални зајам
ИХФА нуди грађевинске кредите по врло конкурентним ценама и накнадама. Поред тога, доступни су услови до 18 месеци са продужењем од 6 месеци по одобрењу ИХФА. Имамо дугогодишње искуство у зајму у грађевинарству и поносимо се флексибилношћу зајма и брзим преокретом захтева за повлачење.
Кликните на доњу везу за детаљне информације.
Извештај о изградњи и трајном зајму
Стални зајам - Идахо Цоммунити Реинвестмент Цорпоратион (ИЦРЦ 501 (ц) (3)
Идахо Цоммунити Реинвестмент Цорпоратион (ИЦРЦ) непрофитни је хипотекарно-банкарски конзорцијум који је 1993. године основало 10 финансијских институција из Идаха. Непрофитна организација 501 (ц) (3) сада има 17 банака чланица и фонд обртних зајмова од 1ТП2Т42 милиона како би обезбедила трајно финансирање за развој и стицање приступачног стана широм Идаха.
МКЦК, у партнерству са 1ТП4Т, тежи заједничком циљу пружања вишестамбених станова породицама из Ајдаха са малим и умереним приходима. У овом партнерству, МКЦК обезбеђује капитал, а ИХФА пружа „знање“ по приступачном стану. Као агент МКЦК-а, ИХФА преузима предлоге за зајмове и представља их као кредитне препоруке Одбору за зајам МКЦК-а.
Одлуке о финансирању одобрава Одбор за зајам, који се састоји од стручњака за некретнине из институција чланица. ИХФА пружа техничку помоћ МКЦК-у и програмерима приступачних станова на основу његовог великог искуства у финансијама, финансирању ресурса некретнинама, потенцијалним изворима капитала и приступачном становању. Предности овог партнерства ИХФА / ИЦРЦ укључују максимално коришћење оскудних стамбених ресурса и бољу услугу програмерима пружањем „све на једном месту“ за спонзоре становања по приступачној цени.
Информације и брошуре
ИХФА стални зајам ФФБ са уделом у ризику
ИХФА нуди трајни зајам користећи програм Риск Схаре / ФФБ са минималним износом зајма од 1ТП2Т1.500.000. Овај програм је доступан за рефинансирање постојећих дешавања без потребе за значајном рехабилитацијом.
Подређено финансирање
ИХФА такође може помоћи спонзорима повољних станова у добијању потчињеног финансирања за њихов пројекат. Током изградње, подређено финансирање обично покрива разлику или јаз у капиталу између трошкова изградње и износа зајма за изградњу. Након изградње, зајам је у подређеном положају од старијег сталног зајмодавца. Сазнајте више о подређеном финансирању кликом на ХОМЕ Програм.