Врх

1ТП4Т

Кућа > Вишепородично финансирање

Вишепородично финансирање

Одељење за вишемеђне финансије Идахо Хоусинг-а поседује стручност за позајмљивање да програмерима приступачних станова понуди читав низ алтернатива за финансирање. Од пореских кредита за становање са малим приходима, који нуде подстицај програмерима да граде повољне станове за изнајмљивање, до комбинације изградње / трајног зајма, одвојеног трајног зајма преко конзорцијума банака или подређеног финансирања, особље Идахо Хоусинг-а има стручност за финансирање приступачних цена вишепородична збивања широм Ајдаха.

Кредити за порез на становање са малим примањима (ЛИХТЦ)

Порески кредит за становање са малим приходима, успостављен према Закону о пореској реформи из 1986. године, пружа подстицај програмерима за повољно изнајмљивање станова. Кредит обезбеђује смањење федералне пореске обавезе за сваки долар за власнике новоизграђених или суштински санираних станова за изнајмљивање. Члан 42 Закона о унутрашњим приходима и сродни прописи уређују порески кредит за становање и успостављају захтеве за поштовање закона, укључујући ниво прихода квалификованих станара и максималне стопе закупа програма.

Као администратор Идахо-а за порез на стамбене кредите, Идахо Хоусинг добија годишње овлашћење за пореске кредите у име државе. Овај годишњи кредитни ауторитет додељује се путем конкурентног поступка пријављивања у складу са Квалификованим планом расподеле. Примаоци додељивања пореза на стамбене кредите могу тражити годишњи кредит сваке године током 10 година.

Годишња квалификација за порез на становање заснована је на трошковима некретнина који се амортизују и који се примењују на јединице намењене за станаре са ниским приходима. Износ кредита додељен развоју заснива се или на мањем степену подобности за кредит, на износу неопходном за попуњавање недостатка у финансирању или на износу неопходном за генерисање разумног поврата инвеститору.

Обавештење о доступности финансирања

ЛИХТЦ квалификовани план расподеле

Листа додељивања ЛИХТЦ

Примљене ЛИХТЦ пријаве

ЛИХТЦ / ХОМЕ / ХТФ апликација

ЛИХТЦ сертификати и обрасци

Стамбени фонд радне снаге Ајдаха (ИВХФ)

Године 2022., законодавна власт Ајдаха је створила Фонд за стамбено збрињавање радне снаге у Ајдаху (ИВХФ) да би користио средства додељена државама кроз савезни Закон о америчком плану спасавања (АРПА) из 2021. Као администратор овог финансирања, 1ТП4Т је имао задатак да развије административни план и покренути процес за улагање средстава у стамбени развој широм државе. Циљ је да се ови долари повежу са другим државним и приватним финансирањем како би се остварио највећи могући утицај на изузетно скученим стамбеним тржиштима у Ајдаху.

Обавештења о стамбеном фонду радне снаге Идаха

План расподеле стамбеног простора за радну снагу у Ајдаху

Пријава и обрасци за стамбени фонд радне снаге Идаха

Примљене/награђене пријаве за смештај радне снаге у Идаху

Додатна средства

Документи ресурса

ЛИХТЦ Ограничења прихода и закупнина

Тешко за развити / квалификовани попис становништва

Везе до ресурса веб странице

Опције финансирања

Програм краткорочног финансирања

ИХФА обезбјеђује краткорочно финансирање (6-24 мјесеца) како би се олакшао развој приступачног становања. Ово финансирање може обезбедити финансирање стамбених кредита укључујући куповину земљишта, финансирање инфраструктуре и грађевинске кредите. Сви зајмови ће имати одређени износ за преузимање или исплату повезану са предлогом. ИХФА се неће бавити спекулативним пројектима. Предложени пројекти морају испунити циљеве постављене од стране извршног тима ИХФА-е и његовог одбора комесара.

Кликните на доњу везу за детаљне информације.

Програм краткорочног финансирања

Изградња / Стални зајам

ИХФА нуди грађевинске кредите по врло конкурентним ценама и накнадама. Поред тога, доступни су услови до 18 месеци са продужењем од 6 месеци по одобрењу ИХФА. Имамо дугогодишње искуство у зајму у грађевинарству и поносимо се флексибилношћу зајма и брзим преокретом захтева за повлачење.

Кликните на доњу везу за детаљне информације.

Извештај о финансирању грађевинског зајма

Стални зајам - Идахо Цоммунити Реинвестмент Цорпоратион (ИЦРЦ 501 (ц) (3)

Идахо Цоммунити Реинвестмент Цорпоратион (ИЦРЦ) непрофитни је хипотекарно-банкарски конзорцијум који је 1993. године основало 10 финансијских институција из Идаха. Непрофитна организација 501 (ц) (3) има фонд обртних зајмова од 1ТП2Т22 милиона како би обезбедила трајно финансирање за развој приступачног становања широм Идаха.

МКЦК, у партнерству са 1ТП4Т, тежи заједничком циљу пружања вишестамбених станова породицама из Ајдаха са малим и умереним приходима. У овом партнерству, МКЦК обезбеђује капитал, а ИХФА пружа „знање“ по приступачном стану. Као агент МКЦК-а, ИХФА преузима предлоге за зајмове и представља их као кредитне препоруке Одбору за зајам МКЦК-а.

Одлуке о финансирању одобрава Одбор за зајам, који се састоји од стручњака за некретнине из институција чланица. ИХФА пружа техничку помоћ МКЦК-у и програмерима приступачних станова на основу његовог великог искуства у финансијама, финансирању ресурса некретнинама, потенцијалним изворима капитала и приступачном становању. Предности овог партнерства ИХФА / ИЦРЦ укључују максимално коришћење оскудних стамбених ресурса и бољу услугу програмерима пружањем „све на једном месту“ за спонзоре становања по приступачној цени.

Информације и брошуре

Стални зајам ИХФА за удео у ризику

ИХФА нуди трајни зајам користећи програм Риск Схаре са минималним износом зајма од 1ТП2Т1.500.000.

Подређено финансирање

ИХФА такође може помоћи спонзорима повољних станова у добијању потчињеног финансирања за њихов пројекат. Током изградње, подређено финансирање обично покрива разлику или јаз у капиталу између трошкова изградње и износа зајма за изградњу. Након изградње, зајам је у подређеном положају од старијег сталног зајмодавца. Сазнајте више о подређеном финансирању кликом на ХОМЕ Програм.

Финансијски документи

Контакт

За више информација о финансирању више породица, позовите 208.331.4700 или
пошаљите нам е-маил на мултифамили@ихфа.орг

sr_RSСрпски језик
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais arالعربية bs_BABosanski sr_RSСрпски језик