Усклађеност управљања имовином (ТЦАП).

Програми помоћи за пореске кредите (TCAP) и размене пореских кредита (TCE) били су кључни за континуирани развој приступачног становања. Приликом креирања програма за помоћ у континуираном развоју становања и стабилизацији насеља, Конгрес је наметнуо посебне захтеве за усклађеност. Пројекти финансирани средствима TCAP или TCE, чак и ако у пројекту нема пореских кредита, морају остати у складу са прописима и функционисати као „традиционални“ пројекти пореских кредита. Поред испуњавања свих правила и прописа о пореским кредитима, пројекти морају бити у складу са свим ограничењима наведеним у регулаторним споразумима IHFA TCAP/TCE. IHFA је дужна да обавља управљање имовином за ове пројекте. Поред тога, имајте на уму да је IHFA такође одговорна за праћење усклађености са LIHTC-ом за ове пројекте. Ове две функције су различите и неће их обављати исто особље за усклађеност IHFA.

Потписани регулаторни споразум TCAP и/или TCE дефинишу специфичне захтеве за управљање имовином које захтева IHFA. Посебна пажња је посвећена следећем:

• Ограничења заузетости
• Штабне јединице
• Проценат јединица које се издају у зависности од различитих ограничења прихода
• Подешавања за позиционирање на листи чекања
• Подршка услугама
• Захтеви за квартално финансијско и пројектно извештавање
• Захтеви Плана афирмативног маркетинга за фер становање
• Годишње подношење предложених цена закупнине и буџета
• Отварање одвојених рачуна за чување депозита за сигурност и резерви за трошкове замене
• Месечни захтеви за уплату депозита на рачун резерве за трошкове замене
• Захтеви за измене агента за управљање некретнином
• Подношење годишњих финансијских извештаја
• Достављање месечних извештаја о попуњености (ако је применљиво)
• Захтеви за усељење, годишње и друге инспекције