税收抵免援助(TCAP)和税收抵免交换(TCE)计划对于经济适用房的持续发展至关重要。在制定计划以帮助住房的持续发展和社区稳定时,国会提出了具体的合规要求。由TCAP或TCE资金资助的项目,即使该项目中没有税收抵免,也必须保持合规性并作为“传统”税收抵免项目运行。除了满足所有税收抵免规则和法规,项目还必须遵守IHFA TCAP / TCE监管协议中概述的所有限制。需要IHFA对这些项目进行资产管理。此外,请注意,IHFA还负责这些项目的LIHTC合规性监控。这两个功能是截然不同的,并且不会由同一IHFA合规人员执行。
已签署的TCAP和/或TCE监管协议概述了IHFA要求的特定资产管理要求。特别注意以下方面:
- 概述了入住限制
- 职员单位
- 根据各种收入限制出租的单位所占的百分比
- 等待列表定位的首选项
- 支持服务
- 季度财务和项目报告要求
- 公平住房营销计划肯定要求
- 每年提交建议的租金和预算
- 创建单独的账户来存放保证金和重置成本准备金
- 每月存款要求到重置成本准备金帐户中
- 更改物业管理代理人的要求
- 提交年度财务报表
- 提交每月入住报告(如果适用)
- 搬入,年度检查和其他检查要求
什么是新的
提交下一个财政年度的拟议预算和租金
根据您的监管协议,对于所有的TCAP和交流场所,“……房屋保荐人应至少每年一次且不少于60次向分配机构提交一份拟议的租金表和拟议的运营预算。 )每个会计年度开始前的几天……”
如果您尚未这样做,请尽快将其提交给:
协会
收件人:凯蒂·基格罗
邮政信箱7899
博伊西ID,83707
电子邮件: katiek@ihfa.org
资产管理表格和手册
HUD指导
季度报告
年度报告
备忘
所有者/代理商变更
税收抵免交换计划
2009年《美国复苏和再投资法案》的另一部分是税收抵免交换计划,该计划为建设,购置和修复低收入住房的项目提供资金,以在开发商由于缺乏投资者而无法进行的情况下继续进行。这样,实现了创造和保留工作的近期目标,以及增加了负担得起的住房供应的长期利益。
有关TCAP计划或税收抵免交换计划的更多详细信息,请单击以下链接: