多户融资

根据1986年税制改革法案建立的低收入住房税收抵免，激励了开发商开发负担得起的租赁住房。该抵免额为新建或大幅改建的租赁房屋的所有者提供了按美元兑换美元的联邦税收减免。 《内部税收法》第42节和相关法规对房屋税收抵免进行了规定，并建立了合规性要求，包括合格租户的收入水平和最高方案租金。

作为爱达荷州指定的住房税收抵免管理人，爱达荷州住房代表州获得年度住房税收抵免授权。根据合格分配计划，通过竞争性申请流程分配该年度信用授权。住房税收抵免分配的接收者可以每年申请10年的年度抵免。

开发项目的年度住房税收抵免资格是基于适用于指定给低收入租户的单位的折旧房地产成本。分配给开发项目的信贷额取决于信贷资格中的较小者，填补资金缺口所必需的额度或为投资者带来合理回报所必需的额度。

可用资金通知

LIHTC合格分配计划

• 2021 FINAL QAP (Governor Approval) 3-26-2021
• 2021年QAP听证会纪要和书面评论
• 2021年QAP草案以供审核和评论
• 2020年最终QAP（总督批准）2020年4月20日
• 免税多户住房债券管理计划

LIHTC分配列表

• 2021 LIHTC分配列表
• 2020 LIHTC分配清单
• 2019 LIHTC分配清单
• 2018 LIHTC分配清单

收到LIHTC申请

• 收到2021份申请

LIHTC / HOME / HTF应用

• 2021 LIHTC-HOME-HTF-Application
• 2021 Exhibit A – LIHTC Selection Criteria & Preference Points (LIHTC only)
• 2021 QAP-Selection Criteria 6.4.14-List of Cities Ineligible for Points
• 2021 Exhibit B – Previous Participation Certificate – SponsorOwner & Developer
• 2021 Exhibit C – Previous Participation Certificate – Property Management Company
• 2021 Exhibit D – LIHTC Fees
• 2021 Exhibit E – LIHTC Application Requirements
• 2021 Exhibit F – Affirmative Fair Housing (AFHM) Marketing Plan
• 2021 Exhibit G – Sponsor Certification
• HOME & HTF Application Requirements

LIHTC认证和表格

• 作为建筑建筑师认证
• As Built Architect Certification for Amenities
• 作为绿色建筑门槛的建筑建筑师认证
• 永久支持住房点认证
• 等待名单首选项积分的证明
• 初步建筑师认证
• Preliminary Architect Certification for Amenities
• 绿色建筑门槛的初步建筑师认证

资源文件

• 批准的市场研究提供商列表
• 建立家庭实用津贴的指南
• HOME UA工作表（新）
• HOME实用津贴备忘
• 1级环境批准提供商清单
• 永久支持性住房– CMIS服务提供商列表
• 永久支持性住房– HMIS服务提供商列表
• 公用事业津贴按县联系

LIHTC收入和租金限额

• LIHTC收入和租金限额– Novogradac租金和收入计算器

难以开发/合格的人口普查区

• 获取HUD的困难开发区域和合格的人口普查区
  通过实际地址查找特定的人口普查区

链接到网站资源

• 适用联邦利率指数
• USDA RD（单击左侧导航栏链接）房地产资格/多户家庭
• 城市更新登记处-爱达荷州税务委员会
• FFIEC在线人口普查数据系统（针对人口普查区的贫困率）

建设/永久贷款

IHFA以极具竞争力的利率和费用提供建筑贷款。此外，在获得IHFA批准后，还可以提供长达18个月的期限，并延长6个月。我们拥有多年的建筑贷款经验，并以我们的贷款灵活性和快速的提款要求而感到自豪。

请单击下面的链接以获取详细信息。

建设贷款融资条款表

永久贷款-爱达荷州社区再投资公司（ICRC 501（c）（3）

爱达荷州社区再投资公司（ICRC）是由10个爱达荷州金融机构成立于1993年的非盈利抵押银行联合体。非营利组织501（c）（3）拥有$2200万循环贷款池，可为爱达荷州整个经济适用住房的发展提供永久性融资。

红十字国际委员会与Idaho Housing and Finance Association合作，共同追求为低至中等收入的爱达荷州家庭提供多户住房的共同目标。在这种伙伴关系中，红十字国际委员会提供了首都，而IHFA提供了负担得起的住房“知识”。作为红十字国际委员会的代理，IHFA承销贷款申请书，并将其作为信贷建议书提交给红十字国际委员会贷款委员会。

资金决定由贷款委员会批准，该委员会由成员机构的房地产专业人员组成。 IHFA凭借其在金融，资源的房地产融资，潜在的股权来源和经济适用房方面的丰富经验，为红十字国际委员会和经济适用房开发商提供技术援助。 IHFA / ICRC合作关系的好处包括，为可负担房屋赞助商提供“一站式服务”，最大限度地利用稀缺的住房资源，并为开发商提供更好的服务。

信息和手册

• 红十字国际委员会情况说明书

IHFA风险分担永久贷款

IHFA利用风险分担计划提供永久贷款，最低贷款额为$1,500,000。

次级融资

IHFA还可以协助经济适用房赞助商为其项目获得从属资金。在建设过程中，从属融资通常涵盖建设成本与建设贷款金额之间的差额或权益缺口。建设完成后，该贷款属于高级永久贷款人的从属地位。通过单击了解有关次级融资的更多信息 HOME程序.

融资文件

• 鉴定人名单
• 批准的危险提供者清单