爱达荷州住房局的多户金融部门拥有贷款专业知识，可为负担得起的住房开发商提供各种融资选择。从鼓励开发者建造可负担的租赁房屋的低收入住房税收抵免，到建筑/永久性组合贷款，通过银行财团的单独永久贷款或次级融资，爱达荷州住房的员工都具备为负担得起的住房提供融资的专业知识爱达荷州的多户家庭发展。
低收入住房税收抵免（LIHTC）
作为爱达荷州指定的住房税收抵免管理人，爱达荷州住房代表州获得年度住房税收抵免授权。根据合格分配计划，通过竞争性申请流程分配该年度信用授权。住房税收抵免分配的接收者可以每年申请10年的年度抵免。
开发项目的年度住房税收抵免资格是基于适用于指定给低收入租户的单位的折旧房地产成本。分配给开发项目的信贷额取决于信贷资格中的较小者，填补资金缺口所必需的额度或为投资者带来合理回报所必需的额度。
可用资金通知
LIHTC合格分配计划
- 2023 最终 QAP（州长批准）4-4-2023
- 2023 年 QAP 草案（最终预审）
- 2023 QAP 听证会纪要和书面评论
- 2023 合并年度 LIHTC 申请信息
- 2022 最终 QAP（州长批准）03-31-2022
- 2021年最终QAP（州长批准）3-26-2021
- 2020年最终QAP（总督批准）2020年4月20日
- 免税多户住房债券管理计划
LIHTC分配列表
收到LIHTC申请
- 已收到 2024 年 LIHTC 申请
- 2023 年收到 LIHTC 申请
- 2022 LIHTC 申请收到
- 收到2021份申请
- 收到 2021 年 4% LIHTC 申请（2021 年 6 月 1 日）
LIHTC / HOME / HTF应用
- 2023 年商品和服务表
- 2023 LIHTC-HOME-HTF 应用
- 2023 年 LIHTC 选择标准偏好点（仅限 LIHTC）
- 2023年绿色建筑建筑师初步认证门槛
- 2023年绩效评选标准评分表
- 2023 年永久支持性住房认证
- 2023 年候补名单偏好积分认证
- 2023 年便利设施初步建筑师认证
- 2023年赞助商认证
- 2023年往届参与证书 – 物业管理公司
- 2023 往届参与证书 – 开发商
- 2023 往届参赛证书 – 赞助商_业主
- 2023 康复 – 初步建筑师认证
- IHFA LIHTC 预订-有条件承诺说明和清单
- IHFA LIHTC 费用
- HOME＆HTF申请要求
LIHTC认证和表格
爱达荷州劳动力住房基金 (IWHF)
爱达荷州劳动力住房基金通知
爱达荷州劳动力住房分配计划
爱达荷州劳动力住房基金申请和表格
- 爱达荷州劳动力住房基金申请说明和清单
- 爱达荷州劳动力住房基金以前的参与证书-赞助商/所有者
- 2023 LIHTC/HOME/HTF/WFHF 组合应用
- 爱达荷州劳动力住房基金选择标准偏好点
- 爱达荷州劳动力住房基金以前的参与证书 - 开发商
- 爱达荷州劳动力住房基金以前的参与证书物业管理公司
- 肯定性公平住房营销计划
- 爱达荷州劳动力住房基金赞助商认证
- 爱达荷州劳动力住房基金对 ARPA-SLFRF 的理解和合规认证
- 爱达荷州劳动力住房基金初步建筑师认证
- 爱达荷州劳动力住房基金优质建筑初步建筑师认证
收到/授予爱达荷州劳动力住房申请
其他资源
资源文件
- 批准的市场研究提供商列表
- 建立家庭实用津贴的指南
- HOME UA 工作表
- HOME实用津贴备忘
- 1级环境批准提供商清单
- 永久支持性住房– CMIS服务提供商列表
- 永久支持性住房– HMIS服务提供商列表
- 公用事业津贴按县联系
LIHTC收入和租金限额
难以开发/合格的人口普查区
链接到网站资源
融资方式
短期融资贷款计划
IHFA 提供短期融资（6-24 个月），以帮助促进经济适用房的发展。这种融资可以为住房类贷款提供资金，包括土地购买、基础设施融资和建设贷款。所有贷款都将有与提案相关的指定提取或支付。 IHFA 不会接受任何投机项目。提议的项目必须满足 IHFA 执行团队及其委员会制定的目标。
请单击下面的链接以获取详细信息。
建设/永久贷款
IHFA以极具竞争力的利率和费用提供建筑贷款。此外，在获得IHFA批准后，还可以提供长达18个月的期限，并延长6个月。我们拥有多年的建筑贷款经验，并以我们的贷款灵活性和快速的提款要求而感到自豪。
请单击下面的链接以获取详细信息。
永久贷款-爱达荷州社区再投资公司（ICRC 501（c）（3）
爱达荷州社区再投资公司（ICRC）是由10个爱达荷州金融机构成立于1993年的非盈利抵押银行联合体。非营利组织501（c）（3）拥有$2200万循环贷款池，可为爱达荷州整个经济适用住房的发展提供永久性融资。
红十字国际委员会与Idaho Housing and Finance Association合作，共同追求为低至中等收入的爱达荷州家庭提供多户住房的共同目标。在这种伙伴关系中，红十字国际委员会提供了首都，而IHFA提供了负担得起的住房“知识”。作为红十字国际委员会的代理，IHFA承销贷款申请书，并将其作为信贷建议书提交给红十字国际委员会贷款委员会。
资金决定由贷款委员会批准，该委员会由成员机构的房地产专业人员组成。 IHFA凭借其在金融，资源的房地产融资，潜在的股权来源和经济适用房方面的丰富经验，为红十字国际委员会和经济适用房开发商提供技术援助。 IHFA / ICRC合作关系的好处包括，为可负担房屋赞助商提供“一站式服务”，最大限度地利用稀缺的住房资源，并为开发商提供更好的服务。
信息和手册
IHFA风险分担永久贷款
IHFA利用风险分担计划提供永久贷款，最低贷款额为$1,500,000。
次级融资
IHFA还可以协助经济适用房赞助商为其项目获得从属资金。在建设过程中，从属融资通常涵盖建设成本与建设贷款金额之间的差额或权益缺口。建设完成后，该贷款属于高级永久贷款人的从属地位。通过单击了解有关次级融资的更多信息 HOME程序.
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