爱达荷州住房局的多户金融部门拥有贷款专业知识，可为负担得起的住房开发商提供各种融资选择。从鼓励开发者建造可负担的租赁房屋的低收入住房税收抵免，到建筑/永久性组合贷款，通过银行财团的单独永久贷款或次级融资，爱达荷州住房的员工都具备为负担得起的住房提供融资的专业知识爱达荷州的多户家庭发展。
低收入住房税收抵免（LIHTC）
作为爱达荷州指定的住房税收抵免管理人，爱达荷州住房代表州获得年度住房税收抵免授权。根据合格分配计划，通过竞争性申请流程分配该年度信用授权。住房税收抵免分配的接收者可以每年申请10年的年度抵免。
开发项目的年度住房税收抵免资格是基于适用于指定给低收入租户的单位的折旧房地产成本。分配给开发项目的信贷额取决于信贷资格中的较小者，填补资金缺口所必需的额度或为投资者带来合理回报所必需的额度。
可用资金通知
LIHTC合格分配计划
LIHTC分配列表
收到LIHTC申请
LIHTC / HOME / HTF应用
- 2020 LIHTC-HOME-HTF-应用
- 2020年展览A – LIHTC选择标准和偏好点（仅LIHTC）
- 2020年展览B –以前的参与证书–赞助商所有者和开发商
- 2020年展览C –以前的参与证书–物业管理公司
- 2020年展览D – LIHTC费用
- 2020展览E – LIHTC申请要求
- 2020年展览F –公平住房公平营销计划
- 2020年展览G –赞助商认证
- 2019展品H –家庭和HTF要求–（即将更新2020）
LIHTC认证和表格
其他资源
资源文件
- 批准的市场研究提供商列表
- 建立家庭实用津贴的指南
- HOME UA工作表（新）
- HOME实用津贴备忘
- 1级环境批准提供商清单
- 永久支持性住房– CMIS服务提供商列表
- 永久支持性住房– HMIS服务提供商列表
- 公用事业津贴按县联系
LIHTC收入和租金限额
难以开发/合格的人口普查区
链接到网站资源
融资方式
建设/永久贷款
IHFA以极具竞争力的利率和费用提供建筑贷款。此外，在获得IHFA批准后，还可以提供长达18个月的期限，并延长6个月。我们拥有多年的建筑贷款经验，并以我们的贷款灵活性和快速的提款要求而感到自豪。
请单击下面的链接以获取详细信息。
永久贷款-爱达荷州社区再投资公司（ICRC 501（c）（3）
爱达荷州社区再投资公司（ICRC）是由10个爱达荷州金融机构于1993年成立的非盈利抵押银行联合体。这家非营利性501（c）（3）组织目前拥有17个成员银行和$42百万的循环贷款池，以为爱达荷州整个经济适用房的开发和购买提供永久性资金。
红十字国际委员会与Idaho Housing and Finance Association合作，共同追求为低至中等收入的爱达荷州家庭提供多户住房的共同目标。在这种伙伴关系中，红十字国际委员会提供了首都，而IHFA提供了负担得起的住房“知识”。作为红十字国际委员会的代理，IHFA承销贷款申请书，并将其作为信贷建议书提交给红十字国际委员会贷款委员会。
资金决定由贷款委员会批准，该委员会由成员机构的房地产专业人员组成。 IHFA凭借其在金融，资源的房地产融资，潜在的股权来源和经济适用房方面的丰富经验，为红十字国际委员会和经济适用房开发商提供技术援助。 IHFA / ICRC合作关系的好处包括，为可负担房屋赞助商提供“一站式服务”，最大限度地利用稀缺的住房资源，并为开发商提供更好的服务。
信息和手册
IHFA风险分担FFB永久贷款
IHFA利用风险分担/ FFB计划提供永久贷款，最低贷款额为$1,500,000。该程序可用于现有开发的再融资，而无需大量修复。
次级融资
IHFA还可以协助经济适用房赞助商为其项目获得从属资金。在建设过程中，从属融资通常涵盖建设成本与建设贷款金额之间的差额或权益缺口。建设完成后，该贷款属于高级永久贷款人的从属地位。通过单击了解有关次级融资的更多信息 HOME程序.
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