资产管理 (TCAP) 合规性

税收抵免援助 (TCAP) 和税收抵免交换 (TCE) 计划对于经济适用房的持续发展至关重要。在制定旨在协助住房持续发展和社区稳定的计划时，国会提出了具体的合规要求。由 TCAP 或 TCE 资金资助的项目，即使没有税收抵免，也必须保持合规性并作为“传统”税收抵免项目运营。除了满足所有税收抵免规则和规定外，项目还必须遵守 IHFA TCAP/TCE 监管协议中概述的所有限制。IHFA 必须对这些项目进行资产管理。此外，请注意，IHFA 还负责对这些项目进行 LIHTC 合规性监控。这两项职能截然不同，并且不会由同一 IHFA 合规人员执行。

已签署的 TCAP 和/或 TCE 监管协议概述了 IHFA 要求的具体资产管理要求。特别注意以下几点：

• 入住限制概述
• 职员单位
• 出租单位与不同收入限制的比例
• 候补名单定位偏好
• 支持服务
• 季度财务和项目报告要求
• 肯定公平住房营销计划的要求
• 每年提交拟议的租金和预算
• 设立独立账户，用于存放保证金和重置成本储备金
• 每月存入重置成本储备账户的要求
• 变更物业管理代理人的要求
• 提交年度财务报表
• 提交每月入住率报告（如适用）
• 入住、年度和其他检查要求