بويز - يقف الكثير من سكان أيداهو حائلاً بين شراء منزل أحلامهم وبين عملية شراء منزل صعبة، قد تكون معقدة، بل وصعبة أحيانًا. يقلق العديد من مالكي المنازل المحتملين بشأن:
• ما إذا كان بإمكانهم تحمل تكاليف شراء منزل أم لا.
• ما هو المبلغ المطلوب للدفعة المقدمة؟.
• كيف يمكنهم العثور على المنزل المناسب ومن ثم التغلب على المنافسة بعرضهم.

وهذه ليست سوى البداية للعديد من الأمور التي يجب على مشتري المنازل مراعاتها. والخبر السار هو أن جمعية الإسكان والتمويل في أيداهو يمكنها مساعدة مشتري المنازل على الاستعداد لشراء منزل العمر من خلال دورات يقدمها خبراء في قطاع المنازل. يُعد برنامج "أخيرًا حصلت على المنزل!" التثقيفي لمشتري المنازل خطوة أولى رائعة لفهم عملية شراء المنزل والاستعداد لخوض غمارها بنجاح.

يشهد سوق الإسكان اليوم منافسة حامية الوطيس. على الراغبين في الاستثمار فيه أن يكونوا مستعدين لاتخاذ قرارات سريعة وواثقة عند البحث عن منزل أحلامهم. وأخيرًا، تُزوّد دورات "هوم!" مشتري المنازل بمعلومات مهمة لضمان استعدادهم للنجاح:
• كيفية اختيار وكيل العقارات المناسب لاحتياجاتك.
• ما الذي تبحث عنه في المنزل وكيفية تقديم عرض عند العثور على منزل.
• ما هي الاعتبارات الهامة عند اختيار المقرض؟.
• ما هو المبلغ النقدي المطلوب للدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق.
• ما هي درجة الائتمان المطلوبة للشراء وكيفية التأهل للحصول على قرض.
• كيفية تجنب الأخطاء المكلفة عند شراء منزل والحصول على نصائح مثيرة لتوفير المال.

سيغادر مشتري المنازل دورة "أخيرًا، منزل!" وقد حصلوا على إجابات لهذه الأسئلة، بالإضافة إلى إمكانية مناقشة جميع مخاوفهم الشخصية بشأن شراء منزل مع خبراء القطاع الذين يُدرّسون الدورة. بعد ذلك، وبينما يطبق مشتري المنازل معارفهم الجديدة، يُمكن لمستشاري الإسكان في أيداهو الإجابة على أسئلة إضافية، والذين يُمكنهم تقديم نصائح ما قبل الشراء.

“حتى الآن، ساعد برنامج "أخيرًا في المنزل!" أكثر من 45,000 من سكان أيداهو على اجتياز عملية قد تكون معقدة ومليئة بالقلق، كما تقول هيذر بومان، مديرة التثقيف والإرشاد لمشتري المنازل في أيداهو هاوسينج. وتضيف: "امتلاك منزل جزء من الحلم الأمريكي، ويسعدنا أن نتمكن من مساعدة هذا الحلم على أن يصبح حقيقة للعديد من الأشخاص والعائلات في جميع أنحاء أيداهو".”

يُفضّل الالتحاق بدورة "أخيرًا وصلتُ إلى المنزل!" في المراحل الأولى من عملية شراء منزل، ولكن يُمكن للراغبين في العودة إلى سوق شراء المنازل الاستفادة من حضورها أيضًا. عند إتمام الدورة، قد يكون الخريجون مؤهلين للحصول على حوافز مالية، بما في ذلك مساعدة في الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق، وبرامج لتخفيض نسبة الدين، وأقساط تأمين رهن عقاري أقل، و"أموال هبة" عند الإغلاق.

وقّع خريج برنامج "أخيرًا في المنزل!"، ج. راميريز، مؤخرًا، على وثائق إتمام قرض منزله هذا الشهر، وسينتقل قريبًا إلى منزله الأول مع عائلته المكونة من خمسة أفراد. يقول راميريز: "احتوت الدورة على معلومات قيّمة لم أكن أعرفها، لكن الجزء الأكثر فائدة كان التعرّف على أنواع الرهن العقاري المختلفة المتاحة". ويضيف: "بشكل عام، كانت الدورة ممتازة ومفيدة للغاية. كانت الدورة نفسها سهلة الفهم والاستخدام. لقد استمتعت بها حقًا".“

جمعية أيداهو للإسكان والتمويل هي وكالة استشارات إسكانية معتمدة من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية. يلتزم برنامج "أخيرًا، المنزل!" بالمعايير الوطنية للقطاع التعليمي حول امتلاك المسكن. خلال الفترة المتبقية من عام ٢٠١٦، ستُعقد الدورات شهريًا في سبعة مواقع في أنحاء الولاية، في بويز، ونامبا، وتوين فولز، وموسكو/لويستون، وكور دالين، وأيداهو فولز، وساندبوينت. الجدول الزمني مُبين أدناه.

تتطلب دورات "أخيرًا في المنزل!" الحضورية رسوم تسجيل في الموقع تتراوح بين $10 و20 دولارًا أمريكيًا للطالب الواحد. كما يمكن حضور الدورة عبر الإنترنت، باللغتين الإنجليزية أو الإسبانية، على الموقع www.finallyhomecourse.com مقابل رسوم تسجيل قدرها $50 دولارًا أمريكيًا.

 

أخيراً وصلنا! جدول تعليم مشتري المنازل لفصل الخريف

منطقة	سبتمبر	أكتوبر	نوفمبر	ديسمبر
بويز لمعرفة الموقع والتسجيل، اتصل على: 208.258.6225		الثلاثاء/الأربعاء،, 18 و 19 أكتوبر 6-9 مساءً*	الثلاثاء/الأربعاء،, 15 و 16 نوفمبر 6-9 مساءً*	لا أحد
نامبا لمعرفة الموقع والتسجيل، اتصل على: 208.467.9534 أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني frontdesk@nampaboard.com		السبت 8 أكتوبر 8:30 صباحًا - 3 مساءً	السبت 12 نوفمبر 8:30 صباحًا - 3 مساءً	السبت 10 ديسمبر 8:30 صباحًا - 3 مساءً
توين فولز لمعرفة الموقع والتسجيل، اتصل على: 208.732.6442 أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني dgause@csi.edu	الثلاثاء/الخميس،, 27 و 29 سبتمبر 6-8:30 مساءً*	الثلاثاء/الخميس،, 25 و 27 أكتوبر 6-8:30 مساءً*	الثلاثاء, 22 و 29 نوفمبر 6-8:30 مساءً*	لا أحد
كور دالين لمعرفة الموقع والتسجيل، اتصل على: 208.667.0664		الخميس 13 أكتوبر 5:15-9:45 مساءً	الأربعاء 9 نوفمبر 5:15-9:45 مساءً	لا أحد
شلالات أيداهو لمعرفة الموقع والتسجيل، اتصل على: 208.523.1477		الاثنين/الثلاثاء،, 17 و 18 أكتوبر 6:30-9:30 مساءً*	السبت 19 نوفمبر من الساعة 9 صباحًا حتى 3 مساءً	لا أحد
موسكو/لويستون للحجز والتسجيل: www.moscowhousingtrust.org/	الأربعاء/الخميس،, 28 و 29 سبتمبر 5:30-9 مساءً* (موسكو)	الأربعاء/الخميس،, 12 و13 أكتوبر من الساعة 5:30 إلى 9 مساءً* (لويستون)	الأربعاء/الخميس،, 2 و3 نوفمبر 5:30-9 مساءً* (موسكو)	لا أحد
ساندبوينت لمعرفة الموقع والتسجيل، اتصل على: 208.263.5720		السبت 1 أكتوبر من الساعة 9 صباحًا حتى 2 ظهرًا	السبت 5 نوفمبر من الساعة 9 صباحًا حتى 2 ظهرًا	لا أحد

* إذا تم إدراج تاريخين، فيجب حضور كلتا الجلستين لاستكمال الدورة التدريبية.

حول أخيرا المنزل!
برنامج "أخيرًا، المنزل! برنامج تعليمي لمشتري المنازل" التابع لجمعية الإسكان والتمويل في أيداهو. منذ إطلاقه عام ١٩٩٩، تخرج أكثر من ٤٥ ألف مواطن من أيداهو واستخدموا المعلومات التي تعلموها لشراء منزل، متجنبين بذلك الأخطاء المكلفة أثناء عملية الشراء. للمزيد من المعلومات حول دورات "أخيرًا، المنزل! برنامج تعليمي لمشتري المنازل" ومعلومات التسجيل، يُرجى زيارة الموقع الإلكتروني www.finallyhomeidaho.com.

نبذة عن جمعية الإسكان والتمويل في ولاية أيداهو
جمعية أيداهو للإسكان والتمويل هي منظمة تُعنى بالخدمات المالية وأعمال الإسكان. رسالتها هي تحسين حياة الناس وتعزيز مجتمعات أيداهو من خلال توسيع فرص الإسكان بأسعار معقولة، وبناء الاكتفاء الذاتي، وتعزيز التنمية الاقتصادية.

# # #