مسار الإسكان في ولاية أيداهو نحو امتلاك منزل
المزيد في هذا القسم
إن امتلاك منزل هدف كبير، ولكنه أكثر قابلية للتحقيق مما تعتقد!
مؤسسة إسكان أيداهو وشركاؤها موجودون هنا لمساعدتك في كل خطوة على الطريق.
الخطوة 1: جمع المعلومات المالية
إن امتلاك فهم جيد لأمورك المالية يهيئك للنجاح.
راجع تقريرك الائتماني
لا يشترط أن يكون سجلك الائتماني مثالياً! عادةً، يُعتبر الحصول على درجة 620 أو أعلى مفيداً. حتى لو لم تكن درجتك الائتمانية كما تتمنى، فلا يزال من المفيد البدء في تحسينها.
ضع في اعتبارك الحصول على مساعدة في الدفعة الأولى
هل تعلم أن مؤسسة إسكان ولاية أيداهو تقدم مساعدة في الدفعة الأولى. شراء منزل ممكن بمبلغ زهيد لا يتجاوز 1000 جنيه إسترليني من جيبك! ضع هذا في اعتبارك عند تقدير الأموال المتاحة للدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق.
افهم ميزانيتك
من الشائع الحصول على موافقة مبدئية على قرض أكبر مما ترغب في سداده فعلياً. لذا، ادخل في مفاوضات القروض وأنت على دراية تامة بوضعك المالي ومقدار القسط الشهري الذي يناسبك.
استخدم حاسبة قروض الرهن العقاري المجانية هذه لتقدير قسطك الشهري في سيناريوهات مختلفة:
الخطوة الثانية: تواصل مع مُقرض
ابحث عن مُقرض موثوق به في ولاية أيداهو وتواصل معه.
استخدم أداة البحث هذه للعثور على مُقرض موثوق به في ولاية أيداهوسيشرحون لك عملية الموافقة المبدئية ويجيبون على أسئلتك خلالها. ستوضح لك رسالة الموافقة المبدئية من جهة التمويل نطاق السعر المناسب لك، مما يتيح لك معرفة كيفية البحث عن العقار المناسب.
ستحتاج إلى تجهيز بعض المستندات عند الاتصال بالمقرض:
- مستندات الدخل (كشوفات الرواتب، نماذج W-2، الإقرارات الضريبية)
- كشوفات الحسابات المصرفية/الأصول
- تعريف
إذا كنت تنوي استخدام برامج قروض الإسكان في ولاية أيداهو والمساعدة في الدفعة الأولى، فيجب عليك العمل مع جهة إقراض معتمدة من قبل الإسكان في ولاية أيداهو.
الخطوة 3: يأخذ أخيرا إلى المنزل! دورة تثقيف مشتري المنازل
يزودك برنامج "أخيراً المنزل!" بالمعلومات التي تحتاجها لتشعر بالثقة والتمكين في رحلة امتلاك منزلك.
ستحصل على نظرة عامة مفصلة عن عملية شراء المنزل بأكملها، وستغادر الفصل الدراسي بفهم أفضل لجميع المصطلحات التي ستصادفها.
الخطوة الرابعة: استكشف قروض الإسكان في ولاية أيداهو
تُعد الأسر التي يصل دخلها إلى 170,000 مؤهلة للحصول على منتجات قروض الإسكان من IHFA وبعض من أدنى المعدلات في الولاية.
نقدم لكم:
- القروض التقليدية
- قروض إدارة الإسكان الفيدرالية
- قروض للمحاربين القدامى
- قروض التنمية الريفية
بإمكان جهة الإقراض الخاصة بك أن تشرح لك خيارات القروض التي أنت مؤهل لها وتساعدك في تحديد الخيار الأفضل لوضعك المالي وأهدافك طويلة المدى. احصل على نظرة عامة على برامج قروض IHFA.
الخطوة 5: تسوق لمنزلك
استفسر من حولك عن وكيل عقاري موثوق به وموصى به.
اطلب من أصدقائك أو عائلتك أو جهة التمويل ترشيح وسيط عقاري لمساعدتك في البحث عن منزل أحلامك ضمن نطاق السعر المعتمد. عندما تجد منزلاً تشعر فيه بالراحة، سيساعدك الوسيط العقاري في:
- قدّم عرضًا مرفقًا به خطاب الموافقة المسبقة.
- تفاوض مع البائع
- إتمام اتفاقية الشراء
الخطوة السادسة: أنهِ عملية التقديم يُقرض شروط
توفر شركات إدارة القروض موارد لمساعدة أصحاب المنازل على النجاح.
يتولى مُقدّمو خدمات القروض المهام اليومية لإدارة القرض. في حال قبول عرضك، سيقوم المُقرض ومُقدّم خدمة القرض بما يلي:
- اطلب تقييمًا للمنزل
- تحقق من دخلك وأصولك وديونك وائتمانك
- تأكد من أهليتك للحصول على مساعدة في الدفعة الأولى (إن وجدت).
- أنهِ شروط قرضك
بالنسبة للمقترضين الحاصلين على قرض سكني من برنامج تمويل الإسكان في إلينوي (IHFA)، ستكون جهة خدمة قرض الرهن العقاري الخاصة بك هي خدمة القروض المنزلية.
الخطوة 7: مراجعة الإفصاحات
مراجعة شروط القرض النهائية، والمدفوعات الشهرية، وتكاليف الإغلاق.
قبل أيام قليلة من إتمام عملية الإغلاق، سيقدم لك المُقرض بيانًا تفصيليًا بالإغلاق. يتضمن هذا البيان ما يلي:
- الشروط النهائية للقرض
- تفاصيل سعر الفائدة، والقسط الشهري، والدفعة المقدمة
- تكاليف الإغلاق
يمكنك مقارنة الإفصاح الختامي بتقدير القرض الأصلي، مما يمنحك فرصة لطرح الأسئلة قبل الوصول إلى طاولة الإغلاق.
الخطوة 8: اجعلها رسمية
ألف مبروك على امتلاكك منزلاً!
في يوم الإغلاق، ستقوم بما يلي:
- استلم مفاتيح منزلك الجديد
- توقيع مستندات الرهن العقاري
- ادفع الأموال المطلوبة (الدفعة المقدمة، تكاليف الإغلاق)
العربية 
English 
Español de México 
Deutsch 
简体中文 
Français 
Српски језик 
Bosanski