Put do vlasništva nad domom u Idahu

Dom > Homebuyers

Više u ovom odeljku





Kupci kuće:
Hipoteke već od
5.75%
5.898% APR *Fiksna kamatna stopa na 30 godina podložna je promjenama

Postati vlasnik kuće je veliki cilj, ali je ostvariviji nego što mislite!

Idaho Housing i naši partneri su tu da vam pomognu u svakom koraku.

Korak 1: Prikupite finansijske informacije

Dobro razumijevanje vaših finansija vam omogućava uspjeh.

Pregledajte svoj kreditni rejting

Vaš kreditni rejting ne mora biti savršen! Obično je prednost rezultat od 620 ili više. Čak i ako vaš kreditni rejting nije onakav kakav želite, ipak vrijedi započeti.

Razmislite o pomoći pri plaćanju akontacije

Jeste li znali da Idaho Housing nudi pomoć pri plaćanju akontacije. Kupovina kuće je moguća sa samo $500 iz vašeg džepa! Uzmite ovo u obzir kada procjenjujete sredstva dostupna za početnu uplatu i troškove zatvaranja.

Razumjeti svoj budžet

Uobičajeno je da vam se unaprijed odobri veći kredit nego što zapravo želite otplatiti. U razgovore o kreditiranju ulazite s jasnom slikom o vašoj finansijskoj situaciji i mjesečnom iznosu otplate koji smatrate podnošljivim.

Koristite ovaj besplatni kalkulator hipotekarnih kredita da biste procijenili svoju mjesečnu otplatu u različitim scenarijima:

$
$
%
Godine
Rezultati:
$
$

Ovi rezultati su procjena i ne predstavljaju obavezu Udruženja za stanovanje i finansiranje Idaha. Za više informacija kontaktirajte jednog od naših preferiranih kreditora kako bismo vam pomogli s opcijama kupovine.

Pronađite zajmodavca

Korak 2: Povežite se s kreditorom

Pronađite i povežite se s pouzdanim zajmodavcem u Idahu.

Koristite ovaj alat za pretraživanje da biste pronašli pouzdanog zajmodavca u IdahuProvest će vas kroz proces prethodnog odobrenja i odgovoriti na pitanja usput. Pismo prethodnog odobrenja od vašeg zajmodavca će vam opisati vaš pristupačni cjenovni rang, obavještavajući vas kako kupovati.

Trebali biste imati spremne određene dokumente kada kontaktirate zajmodavca:

  1. Dokumenti o prihodima (platne liste, W-2 obrasci, porezne prijave)
  2. Bankovni/izvodi o imovini
  3. Identifikacija 
Povežite se

Ako namjeravate koristiti programe stambenih kredita u Idahu i pomoć pri plaćanju akontacije, morate sarađivati s kreditorom kojeg je odobrio Idaho Housing.

Korak 3: Uzmi Konačno kući! Naš kurs za edukaciju kupaca nekretnina

"Konačno kod kuće!" vam pruža informacije koje su vam potrebne da se osjećate samopouzdano i osnaženo na svom putu vlasništva nad domom.

Dobit ćete detaljan pregled cijelog procesa kupovine kuće i nakon kursa ćete bolje razumjeti svu terminologiju s kojom ćete se susresti.

Prijavite se danas

Korak 4: Istražite stambene kredite u Idahu

Domaćinstva s prihodima do 14170.000 funti ispunjavaju uslove za stambene kredite IHFA i neke od najnižih kamatnih stopa u državi.

Nudimo:

  • Konvencionalni krediti
  • Krediti Federalne stambene uprave
  • Krediti za veterane
  • Krediti za ruralni razvoj

Vaš zajmodavac vam može objasniti opcije kredita za koje ispunjavate uslove i pomoći vam da odlučite koja je najbolja za vašu finansijsku situaciju i dugoročne ciljeve. Dobijte pregled IHFA programa kreditiranja.

Korak 5: Kupujte za svoj dom

Raspitajte se za preporučenog i pouzdanog stručnjaka za nekretnine.

Zamolite prijatelje, porodicu ili zajmodavca da vam preporuče stručnjaka za nekretnine koji vam može pomoći da pronađete kuću iz snova unutar vašeg odobrenog cjenovnog ranga. Kada pronađete kuću u kojoj se osjećate kao kod kuće, agent za nekretnine će vam pomoći:

  • Pošaljite ponudu sa priloženim pismom prethodnog odobrenja
  • Pregovarajte s prodavcem
  • Finalizirajte kupoprodajni ugovor

Korak 6: Finalizirajte svoje Zajam Uslovi

Serviseri kredita pružaju resurse koji pomažu vlasnicima kuća da uspiju.

Serviseri kredita obavljaju svakodnevne zadatke upravljanja kreditom. Ako vaša ponuda bude prihvaćena, vaš zajmodavac i serviser kredita će:

  • Naručite procjenu kuće
  • Provjerite svoje prihode, imovinu, dugove i kreditnu sposobnost
  • Potvrdite da li ispunjavate uslove za pomoć pri uplati akontacije (ako je primjenjivo)
  • Finalizirajte uslove kredita

Za zajmoprimce sa stambenim kreditom IHFA, vaš serviser hipotekarnih kredita će biti HomeLoanServ.

Korak 7: Pregledajte otkrivanja

Pregledajte konačne uslove kredita, mjesečne rate i troškove zatvaranja.

Nekoliko dana prije zaključenja ugovora, vaš kreditor će vam dostaviti završno objašnjenje. Završno objašnjenje navodi:

  • Konačni uslovi kredita
  • Detalji o vašoj kamatnoj stopi, mjesečnoj uplati i uplati akontacije
  • Troškovi zatvaranja

Možete uporediti završnu izjavu sa prvobitnom procjenom kredita, što vam daje priliku da postavite pitanja prije nego što dođete do završnog stola.

Korak 8: Učini to službenim

Čestitamo vam što ste postali vlasnik kuće!

Na dan zatvaranja ćete:

  • Preuzmite ključeve svog novog doma
  • Potpišite dokumente za hipoteku
  • Uplatite potrebna sredstva (kapara, troškovi zatvaranja)

Možda ćete biti zainteresovani i za…

Tajming tržišta

"Pravo" vrijeme za kupovinu kuće moglo bi biti ranije nego što mislite.
Saznajte više

Savjeti i alati za budžetiranje

Smanjite stres, zaštitite svoju investiciju i osjećajte se osnaženo.
Saznajte više
Adult woman taking notes in front of her laptop.

Jastuk za neočekivano

Dobijte savjete koji će vam pomoći da uštedite za održavanje doma i sredstva za hitne slučajeve.
Saznajte više
bs_BABosanski
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais arالعربية sr_RSСрпски језик bs_BABosanski