Down Payment Assistance For Idaho Homebuyers

Ne morate trošiti svoju ušteđevinu da biste kupili dom. Uz pomoć predujma, Idaho Housing može vas uvesti u dom prije s ostatkom novca kako bi vaša nova kuća postala dom.

Prvi put kupac kuće? Naučite kako kupiti svoj prvi dom ovdje

Kako funkcionira asistencija za predujam

Kada kupujete kuću, morate platiti akontaciju. Akontacija je doprinos kupovini vašeg doma koji plaćate unaprijed, prije useljenja. Minimalna uplata koja vam je potrebna ovisi o vrsti hipoteke koju koristite za kupovinu kuće, ali se obično kreće između 3% i 3,5% od prodajne cijene kuće. Mnogi ambiciozni kupci kuće bore se da uštede 3% akontacije, posebno jer rastuće cijene kuća u Idahu potiskuju taj iznos na desetine hiljada.
Unesite: pomoć pri uplati kapara!

Ajdaho Housingov program pomoći pri plaćanju predujma olakšava početne finansijske troškove kupovine kuće i omogućava vam da prije počnete graditi generacijsko bogatstvo. Ovaj program omogućava kupcima domova do 10% prodajne cijene kuće za korištenje za učešće i/ili troškove zatvaranja. Stanovnici Idahoa koji koriste ovaj program mogu priložiti samo 0,5% prodajne cijene vlastitih sredstava za kupovinu.

Primjer pomoći za avansno plaćanje:

Ako želite da kupite kuću od $400,000 koristeći konvencionalni zajam Idaho Housing, minimalna uplata koju biste trebali dati iz džepa je $12,000 (3,0% od $400,000).

Ako ste koristili pomoć za učešće preko Idaho Housing-a, trebali biste osigurati samo $2,000 vlastitih sredstava za kupovinu (0,5% od $400,000). Idaho Housing bi obezbijedio dodatna potrebna sredstva.

NAPOMENA: 0,5% je minimalni doprinos vaših vlastitih sredstava koji biste trebali osigurati. Neki kupci kuća odlučuju da doprinesu više od minimalnog. Vaš hipotekarni zajmodavac će vam pomoći
odredite šta je najbolje za vašu situaciju.

Dodatno finansiranje vam se pozajmljuje putem druge hipoteke ili zajma koji se može oprostiti.

Druge hipoteke se vraćaju zajedno sa vašom primarnom hipotekom kroz male mjesečne uplate. Idaho Housing nudi druge hipoteke po fiksnoj kamatnoj stopi od 7% tokom 15 godina. Proširivanje druge hipoteke na više godina čini dodatne mjesečne uplate pristupačnima i održivim.
Zajam koji se može oprostiti je pomoć u obliku zajma bez kamate koji se postepeno oprašta prekovremeno. Na osnovu toga koliko vam je potrebna pomoć za uplatu, kamatna stopa na vašu
primarna hipoteka će se povećati (povećanje kamatne stope od 0,125% za svakih 0,5% iskorištenog kredita koji se može oprostiti).

FAQ

Zašto bih trebao razmisliti o pomoći pri plaćanju predujma?

Pomoć za predujam smanjuje iznos unaprijed potrebne gotovine za kupovinu kuće, omogućavajući vam da održite ušteđevinu i započnete vlasništvo nad kućom s novcem u banci koji je neophodan za uspješno vlasništvo kuće. Osim toga, većina programa pomoći za plaćanje predujma, uključujući Idaho Housing's, zahtijevaju od zajmoprimca da prođe program edukacije za kupce kuće kako bi bio kvalifikovan. Edukacija za kupce kuće obrazuje kupca o procesu kupovine kuće, budžetiranju, održavanju kuće i mnogim drugim temama koje ih osnažuju da budu uspješni kupci kuće i pripremaju ih za održivo vlasništvo kuće. Saznajte više o našem programu edukacije kupaca kuće na finallyhome.org

Ko ima pravo na pomoć za učešće?

Pomoć pri uplati predujma dostupna je svim kupcima kuće u državi Idaho koji ispunjavaju uslove, a ne samo onima koji prvi put kupuju kuću.

Da bi bio kvalifikovan, kupac mora imati:

Prihod domaćinstva na ili ispod $150,000. Neki kreditni programi zahtijevaju niže prihode.
Uzmi Konačno kući! Homebuyer Education.

Kome je najbolja asistencija za avans?

Pomoć za avans bi mogla biti prava za vas ako:

Imate dovoljno za uplatu od 3%, ali bi to potpuno iscrpilo vašu ušteđevinu.
Imate siguran, dobro plaćen posao, ali ušteda sve do 3% akontacije je izazovna.

Avansna pomoć može ne biti pravi za vas ako:

Niste spremni za odgovornost vlasništva kuće.
Ne bi vam preostalo novca u štednji nakon kupovine, čak ni uz pomoć pri uplati.

Kako da dobijem pomoć pri uplati predujma?

Morat ćete raditi s jednim od naših kreditnih partnera u cijeloj državi. Možete pronaći imenik naših kreditnih partnera ovdje. Možete saznati o cijelom procesu dobijanja kredita kod Idaho Housinga ovdje.

Koja je minimalna uplata potrebna u Idahu?

Neki programi, kao što je Veteran Affairs (VA) zajam, omogućavaju vam da platite 0%. Većina kupaca kuća, međutim, koristit će FHA ili konvencionalni zajam, koji zahtijevaju najmanje 3-3,51 TP1T manje, ovisno o proizvodu koji se koristi. Ako koristite pomoć pri plaćanju predujma preko Idaho Housing-a, trebate osigurati samo 0,5% svog novca za transakciju zajma. (“Transakcija zajma” uključuje glavni novac, procjenu, inspekciju doma, naknadu za kurs za edukaciju kupaca kuće, poplave, itd. Ne mora ići na predujam.)

Mogu li upotrijebiti pomoć za učešće Idaho Housinga da pomognem oko troškova zatvaranja?

Da.

Povećava li pomoć pri uplati avansa moju mjesečnu uplatu?

Da. Bilo da koristite drugu hipoteku ili kredit koji se može oprostiti, vaša mjesečna uplata će se neznatno povećati. Vaš zajmodavac će osigurati da možete priuštiti puni mjesečni trošak tokom vaših razgovora.

Da li je manja vjerovatnoća da će prodavci prihvatiti moju ponudu ako koristim asistenciju za avans?

Iako bi prodavači mogli više voljeti ponudu za gotovinu u odnosu na ponudu koja koristi pomoć pri plaćanju avansa, to ne znači da neće prihvatiti ponudu pomoći za avansno plaćanje. Samo 2021. godine 3.230 stanovnika Idahoa kupilo je kuće uz pomoć akontacije preko Idaho Housinga – godine u kojoj smo vidjeli više ponuda za skoro svaki dom na tržištu.