Ne morate trošiti svoju ušteđevinu da biste kupili dom. Uz pomoć predujma, Idaho Housing može vas uvesti u dom prije s ostatkom novca kako bi vaša nova kuća postala dom.
Prvi put kupac kuće? Naučite kako kupiti svoj prvi dom ovdje
Kako funkcionira asistencija za predujam
Kada kupujete kuću, morate platiti akontaciju. Akontacija je doprinos kupovini vašeg doma koji plaćate unaprijed, prije useljenja. Minimalna uplata koja vam je potrebna ovisi o vrsti hipoteke koju koristite za kupovinu kuće, ali se obično kreće između 3% i 3,5% od prodajne cijene kuće. Mnogi ambiciozni kupci kuće bore se da uštede 3% akontacije, posebno jer rastuće cijene kuća u Idahu potiskuju taj iznos na desetine hiljada.
Unesite: pomoć pri uplati kapara!
Ajdaho Housingov program pomoći pri plaćanju predujma olakšava početne finansijske troškove kupovine kuće i omogućava vam da prije počnete graditi generacijsko bogatstvo. Ovaj program omogućava kupcima domova do 10% prodajne cijene kuće za korištenje za učešće i/ili troškove zatvaranja. Stanovnici Idahoa koji koriste ovaj program mogu priložiti samo 0,5% prodajne cijene vlastitih sredstava za kupovinu.
Primjer pomoći za avansno plaćanje:
Ako želite da kupite kuću od $400,000 koristeći konvencionalni zajam Idaho Housing, minimalna uplata koju biste trebali dati iz džepa je $12,000 (3,0% od $400,000).
Ako ste koristili pomoć za učešće preko Idaho Housing-a, trebali biste osigurati samo $2,000 vlastitih sredstava za kupovinu (0,5% od $400,000). Idaho Housing bi obezbijedio dodatna potrebna sredstva.
- NAPOMENA: 0,5% je minimalni doprinos vaših vlastitih sredstava koji biste trebali osigurati. Neki kupci kuća odlučuju da doprinesu više od minimalnog. Vaš hipotekarni zajmodavac će vam pomoći
odredite šta je najbolje za vašu situaciju.
Dodatno finansiranje vam se pozajmljuje putem druge hipoteke ili zajma koji se može oprostiti.
- Druge hipoteke se vraćaju zajedno sa vašom primarnom hipotekom kroz male mjesečne uplate. Idaho Housing nudi druge hipoteke po fiksnoj kamatnoj stopi od 7% tokom 15 godina. Proširivanje druge hipoteke na više godina čini dodatne mjesečne uplate pristupačnima i održivim.
- Zajam koji se može oprostiti je pomoć u obliku zajma bez kamate koji se postepeno oprašta prekovremeno. Na osnovu toga koliko vam je potrebna pomoć za uplatu, kamatna stopa na vašu
primarna hipoteka će se povećati (povećanje kamatne stope od 0,125% za svakih 0,5% iskorištenog kredita koji se može oprostiti).
FAQ
Zašto bih trebao razmisliti o pomoći pri plaćanju predujma?
Ko ima pravo na pomoć za učešće?
Da bi bio kvalifikovan, kupac mora imati:
- Prihod domaćinstva na ili ispod $150,000. Neki kreditni programi zahtijevaju niže prihode.
- Uzmi Konačno kući! Homebuyer Education.
Kome je najbolja asistencija za avans?
- Imate dovoljno za uplatu od 3%, ali bi to potpuno iscrpilo vašu ušteđevinu.
- Imate siguran, dobro plaćen posao, ali ušteda sve do 3% akontacije je izazovna.
Avansna pomoć može ne biti pravi za vas ako:
- Niste spremni za odgovornost vlasništva kuće.
- Ne bi vam preostalo novca u štednji nakon kupovine, čak ni uz pomoć pri uplati.