Down Payment Assistance For Idaho Homebuyers

Не морате да исцрпите своју уштеђевину да бисте купили дом. Уз помоћ за учешће, Идахо Хоусинг може да вас уведе у дом раније са остатком новца да ваша нова кућа постане дом.

Први пут купац куће? Научите како да купите свој први дом овде

Како функционише помоћ при плаћању аванса

Када купујете кућу, морате платити аконтацију. Аванс је допринос куповини вашег дома који плаћате унапред, пре усељења. Минимални износ који вам је потребан зависи од врсте хипотеке коју користите за куповину куће, али се обично креће између 31ТП1Т и 3,51ТП1Т од продајне цене куће. Многи амбициозни купци куће боре се да уштеде 31ТП1Т аконтације, посебно пошто растуће цене кућа у Ајдаху потискују тај износ на десетине хиљада.
Унесите: помоћ за учешће!

Програм помоћи Ајдахо Хоусинг-а за авансно плаћање олакшава почетне финансијске трошкове куповине куће и омогућава вам да раније почнете да градите генерацијско богатство. Овај програм омогућава купцима домова до 101ТП1Т продајне цене куће за коришћење за учешће и/или трошкове затварања. Становници Ајдахоа који користе овај програм могу да допринесу куповини само 0,51ТП1Т од продајне цене сопствених средстава.

Пример помоћи за авансно плаћање:

Ако желите да купите кућу од 1ТП2Т400,000 користећи конвенционални зајам Идахо Хоусинг-а, минимално учешће које бисте морали да обезбедите из свог џепа је 1ТП2Т12,000 (3,01ТП1Т од 1ТП2Т400,000).

Ако сте користили помоћ за учешће преко Идахо Хоусинг-а, требало би да обезбедите само 1ТП2Т2,000 сопствених средстава за куповину (0,51ТП1Т од 1ТП2Т400,000). Идахо Хоусинг би обезбедио додатна потребна средства.

НАПОМЕНА: 0,51ТП1Т је минимални допринос сопствених средстава који бисте морали да обезбедите. Неки купци кућа одлучују да допринесу више од минимума. Ваш хипотекарни зајмодавац ће вам помоћи
одредите шта је најбоље за вашу ситуацију.

Додатно финансирање вам се позајмљује путем друге хипотеке или зајма који се може опростити.

Друге хипотеке се враћају заједно са вашом примарном хипотеком кроз мале месечне уплате. Идахо Хоусинг нуди друге хипотеке по фиксној каматној стопи од 71ТП1Т током 15 година. Ширење друге хипотеке на више година чини додатне месечне уплате приступачним и одрживим.
Зајам који се може опростити је помоћ у облику зајма без камате који се постепено опрашта прековремено. На основу тога колико вам је потребна помоћ за учешће, каматна стопа на вашу
примарна хипотека ће се повећати (повећање каматне стопе од 0,1251ТП1Т за сваких 0,51ТП1Т искоришћеног кредита који се може опростити).

ФАК

Зашто би требало да размислим о помоћи за учешће?

Помоћ за авансно плаћање смањује износ авансног новца који вам је потребан за куповину куће, омогућавајући вам да одржите уштеђевину и започнете власништво над кућом новцем у банци неопходним за успешно поседовање куће. Поред тога, већина програма помоћи за учешће у плаћању, укључујући Идахо Хоусинг, захтевају од зајмопримца да похађа програм едукације за купце куће да би био квалификован. Образовање за купце куће образује купца о процесу куповине куће, буџетирању, одржавању куће и многим другим темама које их оснажују да буду успешни купци куће и припремају их за одрживо власништво куће. Сазнајте више о нашем програму едукације купаца куће на финаллихоме.орг

Ко има право на помоћ за учешће?

Помоћ за авансно плаћање доступна је свим купцима кућа у држави Идахо који испуњавају услове, а не само онима који први пут купују кућу.

Да би био квалификован, купац мора имати:

Приход домаћинства на или мањи од 1ТП2Т150,000. Неки кредитни програми захтевају нижи приход.
Узми Коначно кући! Хомебуиер Едуцатион.

Коме је најбоља помоћ за учешће?

Помоћ за авансно плаћање може бити права за вас ако:

Имате довољно за учешће од 31ТП1Т, али би вам то потпуно исцрпило уштеђевину.
Имате сигуран, добро плаћен посао, али уштеда све до 31ТП1Т учешћа је изазовна.

Помоћ за авансно плаћање може не бити прави за вас ако:

Нисте спремни за одговорност власништва куће.
Не би вам преостало новца у штедњи након куповине, чак ни уз помоћ при уплати.

Како да добијем помоћ за учешће?

Мораћете да радите са једним од наших партнера за кредитирање широм државе. Можете пронаћи именик наших кредитних партнера овде. Можете сазнати више о целом процесу добијања зајма код Идахо Хоусинг-а овде.

Која је минимална уплата потребна у Ајдаху?

Неки програми, као што је зајам за ветеране (ВА), омогућавају вам да платите 01ТП1Т. Већина купаца кућа ће, међутим, користити ФХА или конвенционални зајам, за који је потребно најмање 3-3,51 ТП1Т, у зависности од производа који се користи. Ако користите помоћ за учешће преко Идахо Хоусинг-а, потребно је да обезбедите само 0,51ТП1Т свог новца за трансакцију зајма. („Трансакција зајма“ укључује главни новац, процену, инспекцију дома, накнаду за курс за обуку купца куће, поплаве итд. Не мора да иде на аванс.)

Да ли могу да користим помоћ за учешће Ајдахо Хоусинга да помогнем око трошкова затварања?

Да.

Да ли помоћ за учешће повећава моју месечну уплату?

Да. Без обзира да ли користите другу хипотеку или зајам који се може опростити, ваша месечна уплата ће се незнатно повећати. Ваш зајмодавац ће осигурати да можете приуштити пуне месечне трошкове током ваших разговора.

Да ли је мања вероватноћа да ће продавци прихватити моју понуду ако користим помоћ за учешће?

Иако продавци можда више воле понуду у готовини од понуде која користи помоћ за учешће, то не значи да неће прихватити понуду помоћи за учешће. Само 2021. 3.230 становника Ајдахоа купило је домове уз помоћ аконтације преко Идахо Хоусинг-а – године у којој смо видели више понуда за скоро сваки дом на тржишту.