Пут становања у Ајдаху до власништва над кућом

Хоме > Хомебуиерс

Више у овом одељку





Купци кућа:
Хипотеке већ од
5.75%
5.898% годишња каматна стопа *Фиксна каматна стопа на 30 година подложна је променама

Постати власник куће је велики циљ, али је остваривији него што мислите!

Ајдахо Хаусинг и наши партнери су ту да вам помогну у сваком кораку.

Корак 1: Прикупите финансијске информације

Добро разумевање ваших финансија вам омогућава успех.

Прегледајте свој кредитни резултат

Ваш кредитни скор не мора бити савршен! Обично је користан резултат од 620 или више. Чак и ако ваш кредитни скор није онакав какав желите, ипак вреди почети.

Размотрите помоћ при плаћању аконтације

Да ли сте знали да Ајдахо Хоусинг нуди помоћ за уплату аконтације. Куповина куће је могућа са само $500 из вашег џепа! Узмите ово у обзир када процењујете расположива средства за капару и трошкове затварања уговора.

Разумите свој буџет

Уобичајено је да вам се претходно одобри већи кредит него што заправо желите да отплатите. У разговоре о кредитирању уђите са јасном сликом ваше финансијске ситуације и износа месечне уплате који вам се чини подношљивим.

Користите овај бесплатни калкулатор хипотекарног кредита да бисте проценили месечну отплату у различитим сценаријима:

$
$
%
Године
Резултати:
$
$

Ови резултати су процена и не представљају обавезу Удружења за становање и финансије Ајдаха. За више информација контактирајте једног од наших преферираних зајмодаваца како бисмо вам помогли са опцијама куповине.

Пронађите зајмодавца

Корак 2: Повежите се са зајмодавцем

Пронађите и повежите се са поузданим зајмодавцем у Ајдаху.

Користите овај алат за претрагу да бисте пронашли поузданог зајмодавца у АјдахуПровешће вас кроз процес претходног одобрења и одговарати на питања успут. Писмо о претходном одобрењу од вашег зајмодавца ће вам објаснити ваш приступачни ценовни распон, обавештавајући вас како да купујете.

Желећете да имате одређена документа спремна када контактирате зајмодавца:

  1. Документи о приходима (платне листе, W-2 обрасци, пореске пријаве)
  2. Изводи из банке/имовине
  3. Идентификација 
Повежите се

Ако намеравате да користите програме стамбених кредита у Ајдаху и помоћ за уплату аконтације, морате сарађивати са зајмодавцем кога је одобрио Idaho Housing.

Корак 3: Узми Коначно кући! Наш курс за едукацију купаца некретнина

„Коначно дом!“ вам пружа информације које су вам потребне да бисте се осећали самопоуздано и оснажено на свом путу власништва над кућом.

Добићете детаљан преглед целог процеса куповине куће и након часа ћете боље разумети сву терминологију са којом ћете се сусрести.

Пријавите се данас

Корак 4: Истражите стамбене кредите у Ајдаху

Домаћинства са приходима до 140.000 динара испуњавају услове за производе стамбених кредита IHFA и неке од најнижих каматних стопа у држави.

Нудимо:

  • Конвенционални кредити
  • Кредити Федералне стамбене администрације
  • Кредити за ветеране
  • Кредити за рурални развој

Ваш зајмодавац може објаснити опције кредита за које испуњавате услове и помоћи вам да одлучите која је најбоља за вашу финансијску ситуацију и дугорочне циљеве. Добијте преглед програма кредитирања IHFA.

Корак 5: Купујте за свој дом

Распитајте се за препорученог и поузданог стручњака за некретнине.

Замолите пријатеље, породицу или зајмодавца да вам препоруче стручњака за некретнине који вам може помоћи да пронађете кућу из снова у оквиру одобреног ценовног ранга. Када пронађете кућу у којој се осећате као код куће, агент за некретнине ће вам помоћи:

  • Пошаљите понуду са приложеним писмом о претходном одобрењу
  • Преговарајте са продавцем
  • Финализујте уговор о куповини

Корак 6: Финализујте своје Зајам Услови

Сервисери кредита пружају ресурсе који помажу власницима кућа да успеју.

Сервисери кредита обављају свакодневне задатке управљања кредитом. Ако ваша понуда буде прихваћена, ваш зајмодавац и сервисер кредита ће:

  • Наручите процену куће
  • Проверите своје приходе, имовину, дугове и кредитну способност
  • Потврдите да ли имате право на помоћ за уплату аконтације (ако је применљиво)
  • Финализујте услове кредита

За зајмопримце са стамбеним кредитом IHFA, ваш сервисер хипотекарног кредита ће бити Сервис за стамбене кредите.

Корак 7: Прегледајте откривања

Прегледајте коначне услове кредита, месечне отплате и трошкове затварања.

Неколико дана пре закључења уговора, ваш зајмодавац ће вам пружити завршну изјаву. Завршна изјава садржи:

  • Коначни услови кредита
  • Детаљи о вашој каматној стопи, месечној уплати и аконтацији
  • Трошкови затварања

Можете упоредити завршни извештај са првобитном проценом кредита, што вам даје прилику да поставите питања пре него што дођете до завршног стола.

Корак 8: Учини то званичним

Честитам вам што сте постали власник куће/стана!

На дан затварања ћете:

  • Примите кључеве од свог новог дома
  • Потпишите документа за хипотеку
  • Уплатите потребна средства (капанту, трошкове затварања)

Можда ћете бити заинтересовани и за…

Тајминг тржишта

“Право” време за куповину куће може бити раније него што мислите.
Сазнајте више

Савети и алати за буџетирање

Смањите стрес, заштитите своју инвестицију и осећајте се оснажено.
Сазнајте више
Adult woman taking notes in front of her laptop.

Јастук за неочекивано

Добијте савете који ће вам помоћи да уштедите за одржавање куће и средства за хитне случајеве.
Сазнајте више
sr_RSСрпски језик
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais arالعربية bs_BABosanski sr_RSСрпски језик