El camino hacia la propiedad de vivienda en Idaho
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Convertirse en propietario de una vivienda es un gran objetivo, ¡pero es más factible de lo que crees!
Idaho Housing y nuestros socios estamos aquí para ayudarle en cada paso del proceso.
Paso 1: Recopilar información financiera
Un buen conocimiento de tus finanzas te prepara para el éxito.
Revisa tu puntaje de crédito
¡No necesitas tener un historial crediticio perfecto! Generalmente, una puntuación de 620 o superior es beneficiosa. Si tu puntuación crediticia no es la que deseas, aún así vale la pena empezar.
Considere la posibilidad de recibir ayuda para el pago inicial.
¿Sabías que Idaho Housing ofrece asistencia para el pago inicial. ¡Comprar una casa es posible con tan solo 14500 dólares de tu bolsillo! Tenlo en cuenta al calcular los fondos disponibles para el pago inicial y los gastos de cierre.
Comprenda su presupuesto
Es común que te preaprueben un préstamo mayor del que realmente deseas pagar. Aborda las conversaciones sobre préstamos con una idea clara de tu situación financiera y de qué pago mensual te resulta manejable.
Utilice esta calculadora gratuita de préstamos hipotecarios para estimar su pago mensual en diferentes escenarios:
Paso 2: Conéctese con un prestamista
Localiza y contacta con un prestamista de confianza en Idaho.
Utilice esta herramienta de búsqueda para encontrar un prestamista de confianza en Idaho.Te guiarán a través del proceso de preaprobación y responderán a tus preguntas. La carta de preaprobación de tu prestamista detallará tu rango de precios asequible y te indicará cómo buscar la mejor opción.
Deberás tener ciertos documentos preparados cuando te pongas en contacto con un prestamista:
- Documentos de ingresos (recibos de nómina, formularios W-2, declaraciones de impuestos)
- Extractos bancarios/de activos
- Identificación
Si tiene intención de utilizar los programas de préstamos y la asistencia para el pago inicial de Idaho Housing, debe trabajar con un prestamista aprobado por Idaho Housing.
Paso 3: Llevar ¡Por fin en casa! Nuestro curso de formación para compradores de vivienda
¡Por fin en casa! te proporciona la información que necesitas para sentirte seguro y empoderado en tu camino hacia la compra de una vivienda.
Obtendrás una visión general detallada de todo el proceso de compra de una vivienda y saldrás del curso con una mejor comprensión de toda la terminología que encontrarás.
Paso 4: Explore los préstamos para vivienda en Idaho.
Los hogares con ingresos de hasta 170.000 dólares pueden optar a los productos de préstamos hipotecarios de IHFA y a algunas de las tasas de interés más bajas del estado.
Ofrecemos:
- Préstamos convencionales
- Préstamos de la Administración Federal de Vivienda
- Préstamos para veteranos
- préstamos para el desarrollo rural
Su entidad financiera puede explicarle las opciones de préstamo a las que tiene derecho y ayudarle a decidir cuál es la mejor para su situación financiera y sus objetivos a largo plazo. Obtenga una descripción general de los programas de préstamos de IHFA..
Paso 5: Compra artículos para tu hogar
Pregunta a tu alrededor por un profesional inmobiliario recomendado y de confianza.
Pide a tus amigos, familiares o a tu prestamista que te recomienden un profesional inmobiliario que pueda ayudarte a buscar la casa de tus sueños dentro de tu presupuesto. Cuando encuentres una casa que sientas como tu hogar, el agente inmobiliario te ayudará con lo siguiente:
- Envíe una oferta adjuntando su carta de preaprobación.
- Negocie con el vendedor.
- Finalizar el contrato de compraventa
Paso 6: Finaliza tu Préstamo Términos
Las entidades gestoras de préstamos proporcionan recursos para ayudar a los propietarios de viviendas a tener éxito..
Las entidades gestoras de préstamos se encargan de las tareas diarias de la administración de un préstamo. Si su oferta es aceptada, su prestamista y la entidad gestora del préstamo:
- Solicitar una tasación de la vivienda
- Verifica tus ingresos, activos, deudas y crédito.
- Confirme si cumple los requisitos para recibir ayuda con el pago inicial (si corresponde).
- Finaliza los términos de tu préstamo.
Para los prestatarios con un préstamo hipotecario de IHFA, su administrador de préstamos hipotecarios será: Servicio de Préstamos para Vivienda.
Paso 7: Divulgaciones de revisión
Revise los términos finales del préstamo, los pagos mensuales y los costos de cierre.
Unos días antes del cierre, su prestamista le proporcionará una declaración de cierre. La declaración de cierre detalla lo siguiente:
- Condiciones finales del préstamo
- Detalles sobre su tasa de interés, pago mensual y pago inicial.
- Costos de cierre
Puedes comparar la información final con tu estimación de préstamo original, lo que te dará la oportunidad de hacer preguntas antes de llegar a la mesa de cierre.
Paso 8: Hazlo oficial
¡Felicidades por convertirte en propietario!
El día del cierre usted:
- Reciba las llaves de su nuevo hogar.
- Firmar los documentos de la hipoteca
- Pagar los fondos requeridos (pago inicial, gastos de cierre)
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