Down Payment Assistance For Idaho Homebuyers

Sie müssen Ihre Ersparnisse nicht aufbrauchen, um ein Haus zu kaufen. Mit der Anzahlungsunterstützung kann Idaho Housing Sie früher in ein Zuhause bringen, wenn noch Geld übrig ist, um Ihr neues Haus zu einem Zuhause zu machen.

Erstkäufer von Eigenheimen? Erfahren Sie, wie Sie Ihr erstes Eigenheim kaufen Hier

So funktioniert die Anzahlungshilfe

Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie eine Anzahlung leisten. Eine Anzahlung ist ein Beitrag zum Kauf Ihres Eigenheims, den Sie im Voraus bezahlen, bevor Sie einziehen. Die Mindestanzahlung, die Sie benötigen, hängt von der Art der Hypothek ab, die Sie für den Kauf Ihres Eigenheims verwenden, liegt aber normalerweise zwischen 31 TP1T und 3,51 TP1T des Verkaufspreises des Hauses. Viele aufstrebende Hauskäufer haben Mühe, eine 3%-Anzahlung zu sparen, zumal steigende Hauspreise in Idaho diesen Betrag in die Zehntausende treiben.
Geben Sie ein: Anzahlungshilfe!

Das Anzahlungshilfeprogramm von Idaho Housing verringert die finanziellen Vorabkosten für den Kauf eines Eigenheims und ermöglicht es Ihnen, früher mit dem Aufbau von Generationenvermögen zu beginnen. Dieses Programm stellt Eigenheimkäufern bis zu 101 TP1T des Verkaufspreises des Eigenheims zur Verfügung, die sie für die Anzahlung und/oder Abschlusskosten verwenden können. Idahoaner, die dieses Programm nutzen, können nur 0,51 TP1T des Verkaufspreises ihrer eigenen Mittel zum Kauf beitragen.

Beispiel für Anzahlungshilfe:

Wenn Sie ein $400.000-Haus mit einem konventionellen Darlehen von Idaho Housing kaufen möchten, beträgt die Mindestanzahlung, die Sie aus eigener Tasche leisten müssen, $12.000 (3,0% von $400.000).

Wenn Sie die Anzahlungsunterstützung durch Idaho Housing in Anspruch genommen haben, müssen Sie nur $2.000 Ihrer eigenen Mittel für den Kauf bereitstellen (0,5% von $400.000). Idaho Housing würde die erforderliche zusätzliche Finanzierung bereitstellen.

HINWEIS: 0,51 TP1T ist der Mindestbeitrag Ihrer Eigenmittel, den Sie bereitstellen müssten. Einige Eigenheimkäufer entscheiden sich dafür, mehr als das Minimum beizusteuern. Ihre Hypothekenbank hilft Ihnen dabei
bestimmen, was für Ihre Situation am besten ist.

Die Zusatzfinanzierung wird Ihnen über eine zweite Hypothek oder ein erlassbares Darlehen ausgeliehen.

Zweithypotheken werden zusammen mit Ihrer Haupthypothek durch kleine monatliche Zahlungen zurückgezahlt. Idaho Housing bietet zweite Hypotheken zu einem festen Zinssatz von 7% über 15 Jahre an. Die Verteilung der zweiten Hypothek auf mehrere Jahre macht die monatlichen Zusatzzahlungen erschwinglich und nachhaltig.
Ein erlassbares Darlehen ist eine Hilfe in Form eines zinslosen Darlehens, das bei Überstunden schrittweise erlassen wird. Basierend darauf, wie viel Anzahlungshilfe Sie benötigen, ist der Zinssatz auf Ihre
Die primäre Hypothek wird steigen (0,1251 TP1T Zinserhöhung pro 0,51 TP1T verwendetem erlassbarem Darlehen).

FAQ

Warum sollte ich eine Anzahlungshilfe in Betracht ziehen?

Die Anzahlungshilfe reduziert die Menge an Barmitteln, die Sie im Voraus für den Kauf eines Eigenheims benötigen, sodass Sie Ersparnisse aufrechterhalten und mit dem Geld auf der Bank, das für einen erfolgreichen Eigenheimbesitz erforderlich ist, ein Eigenheimeigentum aufbauen können. Darüber hinaus erfordern die meisten Programme zur Unterstützung der Anzahlung, einschließlich des Idaho Housings, dass der Kreditnehmer ein Bildungsprogramm für Eigenheimkäufer absolvieren muss, um anspruchsberechtigt zu sein. Die Ausbildung von Eigenheimkäufern klärt den Käufer über den Eigenheimkaufprozess, die Budgetierung, die Instandhaltung von Eigenheimbesitzern und so viele andere Themen auf, die ihn zu erfolgreichen Eigenheimkäufern befähigen und ihn auf einen nachhaltigen Eigenheimbesitz vorbereiten. Erfahren Sie mehr über unser Bildungsprogramm für Eigenheimkäufer unter finalhome.org

Wer hat Anspruch auf Anzahlungshilfe?

Die Anzahlungshilfe steht allen berechtigten Käufern von Eigenheimen in Idaho zur Verfügung, nicht nur Erstkäufern von Eigenheimen.

Um teilnahmeberechtigt zu sein, muss ein Käufer über Folgendes verfügen:

Ein Haushaltseinkommen von $150.000 oder weniger. Einige Kreditprogramme erfordern ein geringeres Einkommen.
Nehmen Endlich zu Hause! Bildung für Eigenheimkäufer.

Für wen eignet sich die Anzahlungshilfe am besten?

Die Anzahlungshilfe könnte das Richtige für Sie sein, wenn:

Sie haben genug für eine Anzahlung von 3%, aber es würde Ihre Ersparnisse vollständig aufzehren.
Sie haben einen sicheren, gut bezahlten Job, aber bis zu einer Anzahlung von 3% zu sparen, ist eine Herausforderung.

Anzahlungshilfe evtl nicht das Richtige für Sie, wenn:

Sie sind nicht bereit für die Verantwortung des Wohneigentums.
Auch mit der Anzahlungshilfe bleibt Ihnen nach dem Kauf kein Sparguthaben übrig.

Wie erhalte ich eine Anzahlungshilfe?

Sie müssen mit einem unserer Kreditpartner im ganzen Bundesstaat zusammenarbeiten. Hier finden Sie ein Verzeichnis unserer Leihpartner Hier. Sie können sich über den gesamten Prozess der Kreditvergabe bei Idaho Housing informieren Hier.

Wie hoch ist die in Idaho erforderliche Mindestanzahlung?

Bei einigen Programmen, wie z. B. einem Veteran Affairs (VA)-Darlehen, können Sie 0% abzahlen. Die meisten Hauskäufer werden jedoch ein FHA- oder konventionelles Darlehen verwenden, das je nach verwendetem Produkt mindestens 3-3,51 TP1T nach unten erfordert. Wenn Sie die Anzahlungsunterstützung über Idaho Housing in Anspruch nehmen, müssen Sie nur 0,51 TP1T Ihres eigenen Geldes für die Darlehenstransaktion bereitstellen. („Darlehenstransaktion“ umfasst Barzahlung, Bewertung, Hausinspektion, Schulungsgebühr für Eigenheimkäufer, Überschwemmungen usw. Es muss nicht auf die Anzahlung angerechnet werden.)

Kann ich die Anzahlungsunterstützung von Idaho Housing nutzen, um bei den Abschlusskosten zu helfen?

Ja.

Erhöht die Anzahlungshilfe meine monatliche Zahlung?

Ja. Unabhängig davon, ob Sie eine zweite Hypothek oder ein verzeihliches Darlehen verwenden, wird Ihre monatliche Zahlung leicht steigen. Ihr Kreditgeber stellt sicher, dass Sie sich während Ihrer Gespräche die vollen monatlichen Kosten leisten können.

Nehmen Verkäufer mein Angebot weniger wahrscheinlich an, wenn ich die Anzahlungshilfe verwende?

Auch wenn Verkäufer ein Barangebot einem Angebot vorziehen, das eine Anzahlungshilfe nutzt, bedeutet das nicht, dass sie das Angebot einer Anzahlungshilfe nicht annehmen werden. Allein im Jahr 2021 kauften 3.230 Idahoer Häuser mit Anzahlungsunterstützung durch Idaho Housing – ein Jahr, in dem wir mehrere Angebote für fast jedes Haus auf dem Markt sahen.