Parents and their young daughter relax on the couch at home.

Pomoć pri iznajmljivanju za stanovnike Idaha

Ostvarite stabilan smještaj i financijsku neovisnost uz vaučer za izbor stanovanja.

Dom > Pomoć pri najmu > Pomoć pri najmu

Više u ovom odeljku





Iznajmljivači:

Šta su vaučeri za izbor stanovanja?

Vaučeri za izbor stanovanja pomažu kvalifikovanim podstanarima sa niskim primanjima da priušte siguran i stabilan smještaj smanjenjem troškova stanovanja. 

  • Idaho Housing administrira vaučere za 34 od 44 okruga Idaho 
  • Učesnici doprinose oko 30% svog prihoda za iznajmljivanje/komunalne usluge 
  • HCV program isplaćuje razliku stanodavcu
  • Učesnici biraju svoj smještaj, pod uslovom da ispunjava uslove

Da li ispunjavam uslove za vaučer za izbor stanovanja?

Da biste ispunjavali uslove, morate:

  • Ispunite smjernice za prihode HUD-a
  • Budite stanovnik ili se preselite u jedan od 34 okruga koje opslužuje Idaho Housing
  • Biti u mogućnosti platiti oko 30% prilagođenog bruto mjesečnog prihoda za kiriju

Pojedinci koji podliježu doživotnoj registraciji u okviru državnog programa za seksualne prestupnike ne ispunjavaju uslove.  

Započnite

Ako vam je potrebna pomoć pri iznajmljivanju, počnite odmah!

Proces prijave:

  • Identificirajte stambenu upravu koja služi vašem okrugu (vidi dolje)
  • Prijavite se online ili zatražite papirnu prijavu

Zbog velike potražnje, vrijeme provedeno na listi čekanja može varirati od nekoliko mjeseci do više od dvije godine.

Prijavi se odmah

Stambeno zbrinjavanje u Idahu ne administrira program vaučera za izbor stanovanja za dolje navedene okrugeAko ste stanovnik jednog od ovih okruga ili se želite preseliti u jedan od njih, nemojte koristiti online aplikaciju Idaho Housinga. Morate se prijaviti direktno putem stambene uprave tog okruga.

Stanovnici svih ostalih okruga se ohrabruju da se prijave putem interneta.

Prijavi se odmah
  • Ako preferirate papirnu prijavu, prijava za pomoć pri najmu i dodatni obrazac moraju biti odštampani, popunjeni i potpisani tintom, a zatim poslani poštom ili lično dostavljeni u odgovarajuću podružnicu da bi se vaša prijava razmatrala.
  • Da biste preuzeli papirnu prijavu, odaberite lokaciju podružnice ispod. Prihvatit će se samo jedna prijava; duplikati prijava podneseni za druge podružnice neće biti prihvaćeni.
  • Da biste dobili papirnu prijavu poštom, molimo vas da kontaktirate nadležnu poslovnicu koristeći kontakt informacije u nastavku.
  • Provjeravate status svoje prijave? Molimo kontaktirajte poslovnicu u kojoj ste se prijavili.
Podružnica u Coeur d'Aleneu

Popunite ovu prijavu ako želite živjeti u bilo kojoj od sljedećih županija: Benewah, Bonner, Boundary, Kootenai, Šošoni.

Preuzmite aplikaciju:

Podružnica u Coeur d'Aleneu
915 W. Canfield
Coeur d'Alene, ID 83815
Lokalni telefon: 208.762.5113
Besplatni broj: 866.621.2994

Podružnica u Idaho Fallsu

Popunite ovu prijavu ako želite živjeti u bilo kojoj od sljedećih županija: Bannock, Medvjeđe jezero, Bingham, Bonneville, Butte, Caribou, Clark, Custer, Franklin, Fremont, Jefferson, Lemhi, Madison, Oneida, Power, Teton.

Preuzmite aplikaciju:

Podružnica u Idaho Fallsu
1235 Jones St.
Idaho Falls, ID 83401
Lokalni telefon: 208.522.6002
Besplatni broj: 866.684.3756

Podružnica u Lewistonu

Popunite ovu prijavu ako želite živjeti u bilo kojoj od sljedećih županija: Clearwater, Idaho, Latah, Lewis, Nez Perce.

Preuzmite aplikaciju:

Podružnica u Lewistonu
2338 Nez Perce Drive
Lewiston, ID 83501
Lokalni telefon: 208.743.0251
Besplatni broj: 866.566.1727

Podružnica u Twin Fallsu

Popunite ovu prijavu ako želite živjeti u bilo kojoj od sljedećih županija: Blaine, Camas, Cassia, Gooding, Jerome, Lincoln, Minidoka, Twin Falls.

Preuzmite aplikaciju:

Podružnica u Twin Fallsu
Meadows Drive 841, apartman 100
Twin Falls, ID 83301
Lokalni telefon: 208.734.8531
Besplatni broj: 866.234.3435

Pronađite najam

Unesite određene kriterije pretraživanja u donji besplatni alat za pretraživanje kako biste locirali jedinicu koja zadovoljava vaše individualne potrebe. Mnoge nekretnine navedene na ovoj web stranici primaju direktne subvencije i mogu ponuditi snižene najamnine ili najamnine na osnovu procenta prihoda domaćinstva.

Obavještenja i najave programa

Glavni DFN i MRR vaučeri

IHFA ima nekoliko posebnih vrsta vaučera za izbor smještaja, koji su dostupni putem procesa upućivanja, a ne tradicionalnim postupkom prijave.

Neki specijalizirani vaučeri namijenjeni su osobama s invaliditetom koje nisu starije (18 godina ili starije, ali mlađe od 62 godine) i njihovim porodicama. Ova domaćinstva mogu ispunjavati uvjete ako su:

  • Beskućnici, osobe u riziku od beskućništva, osobe koje napuštaju ustanovu ili su u riziku od institucionalizacije; ili
  • Trenutno boravi u projektu stalnog podržavajućeg stanovanja ili brzog preseljenja

Primjenjuju se svi ostali uslovi za sticanje prava na vaučer za izbor stanovanja.

Prijave za DFN i MRR vaučere stižu direktne preporuke od agencija za koordinirane ulazne pristupne tačke programa Continuum of Care (CoC) i zdravstvene i socijalne službe Idaha.

Oni koji izlaze iz institucije: Molimo kontaktirajte Odjel za zdravstvo i socijalnu skrb Idaha na IHCMFP@dhw.idaho.gov.

Svi ostali: Molimo kontaktirajte Regionalna pristupna tačka.

Često postavljana pitanja

Kako funkcioniše HCV program?

Da bi se smatrali podobnim za vaučer za izbor stanovanja (HCV), podnosioci zahtjeva moraju ispunjavati uslove prema smjernicama HUD-a o prihodima i ispunjavati druge kriterije podobnosti. Nakon prijema zahtjeva, podnosioci zahtjeva se stavljaju na listu čekanja.

Nakon što se odobri vaučer za izbor smještaja, osoblje IHFA-e provjerava i ponovo ovjerava sve prihode domaćinstva, naknade i sastav porodice svake godine. Učesnici u ovim programima plaćaju otprilike 30% od svog prilagođenog bruto mjesečnog prihoda za stanarinu. Kako se prihod učesnika mijenja, proporcionalno se mijenja i njegov udio u stanarini.

Sa vaučerima za izbor smještaja, učesnici mogu birati vlastiti smještaj i mogu odabrati samostojeću kuću, gradsku kuću, dupleks, stan ili montažnu kuću, pod uslovom da smještaj ispunjava uslove programa.

Koliko traje lista čekanja za HCV?

Svaka od četiri podružnice IHFA-e održava liste čekanja za određeno područje. Ako ste zainteresirani za dobijanje vaučera za izbor smještaja, morate popuniti i podnijeti online prijavu ili kontaktirajte vašu lokalnu podružnicu IHFA-e za papirnu prijavu. Zbog velike potražnje za pomoći, period čekanja na listi čekanja može varirati od nekoliko mjeseci do više od dvije godine.

Preferencija za koju ispunjavate uslove, datum vaše prijave i dostupnost pomoći za iznajmljivanje određuju koliko brzo ćete dobiti pomoć. Čim se vaše ime nađe na vrhu liste čekanja, kontaktirat će vas vaša lokalna podružnica IHFA-e kako biste dovršili utvrđivanje podobnosti i prisustvovali brifingu za učesnike koji objašnjava program.

Da li imam pravo na pomoć za iznajmljivanje HCV-a?

Da bi ispunjavali uslove za pomoć pri iznajmljivanju vaučera, podnosioci zahtjeva moraju ispunjavati uslove u okviru ograničenja prihoda Ministarstva za stambena pitanja i urbani razvoj (HUD) i druge kriterije podobnosti. Prije nego što podnosilac zahtjeva može iznajmiti nekretninu, osoblje IHFA-e će provjeriti sve prihode domaćinstva, dodatke i sastav porodice.

Možda nećete biti smatrani podobnim ako:

  • Dugujete novac IHFA-i ili bilo kojoj drugoj stambenoj upravi
  • Jeste li ikada počinili prevaru dok ste učestvovali u federalnom programu stanovanja
  • Jeste li ikada bili deložirani iz javnog smještaja
  • Imati ili imati člana porodice u domaćinstvu koji ima doživotnu registraciju u okviru državnog programa za seksualne prestupnike
  • Počinili su krivična djela povezana s drogom ili nasilna krivična djela (ovo se preispituje od slučaja do slučaja)
  • Utvrđeno je da nisu podobni iz drugih razloga kako ih definiše HUD
Koja su ograničenja prihoda za HUD?

Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj (HUD) svake godine preispituje i utvrđuje ograničenja prihoda za sve HUD-ove stambene programe. Ova ograničenja prihoda zasnivaju se na procjenama srednjeg porodičnog prihoda. IHFA je dužan koristiti ograničenja prihoda koje je utvrdio HUD kako bi utvrdio da li ispunjavate uslove za prihode svih podnosilaca zahtjeva. Da biste saznali da li ispunjavate uslove za program pomoći za iznajmljivanje, pogledajte Ograničenja prihoda HUD-a ili kontaktirajte podružnicu koja služi okrugu u kojem želite živjeti za ažurne iznose.

Podružnica u Coeur d'Aleneu
Okruzi: Benewah, Bonner, Boundary, Kootenai, Shoshone

Podružnica u Idaho Fallsu
Okruzi: Bannock, Bear Lake, Bingham, Bonneville, Butte, Caribou, Clark, Custer, Franklin, Fremont, Jefferson, Lemhi, Madison, Oneida, Power, Teton

Podružnica u Lewistonu
Okruzi: Clearwater, Idaho, Latah, Lewis, Nez Perce

Podružnica u Twin Fallsu
Okruzi: Blaine, Camas, Cassia, Gooding, Jerome, Lincoln, Minidoka, Twin Falls

 

Koje su moje odgovornosti kao učesnika HCV programa?

Da biste ostali učesnik programa Vaučera za izbor smještaja, morate:

  • Platite svoj dio kirije
  • Platite svoj dio komunalnih usluga (ako ih ima)
  • Pridržavajte se ugovora o najmu i ne oštećujte imovinu
  • Obavijestite podružnicu IHFA i stanodavca prije preseljenja u drugu jedinicu
  • Dozvoliti IHFA-i da provodi inspekcije kako bi se osiguralo da nekretnina ispunjava standarde inspekcije koje je utvrdio HUD.
  • Odmah prijavite sve promjene u članstvu i prihodima vašeg domaćinstva
  • Dostavite svu traženu dokumentaciju na vrijeme
  • Pridržavajte se obaveza navedenih u obrascu Porodične obaveze
  • Sve ostale dužnosti koje dodijeli IHFA
Gdje mogu živjeti?

Kod vaučera za izbor smještaja, pomoć (subvencija) se veže za učesnika, a ne za jedinicu, što omogućava učesnicima da sami odaberu smještaj, uključujući samostojeće kuće, gradske kuće, duplekse, stanove i montažne kuće, pod uslovom da ispunjavaju uslove programa. Gotovo svaka vrsta sigurnog, pristojnog i sanitarnog smještaja ispunjava uslove. Da bi jedinice bile prihvaćene, moraju:

  • Imati adekvatan životni prostor
  • Imati odgovarajuće sisteme grijanja, električne energije, vode i kanalizacije
  • Budite oslobođeni bilo kakvih stanja koja bi mogla ugroziti vaše zdravlje i sigurnost
  • Proći HUD-ov protokol inspekcije
  • Imati razumnu stanarinu u poređenju sa sličnim stambenim jedinicama bez pomoći
  • Ispunite zahtjeve za standarde pristupačnosti HUD-a
Koje su IHFA preferencije?

Preferencija je alat koji se može koristiti za određivanje prioriteta domaćinstava koja ispunjavaju uslove za stavljanje na listu čekanja za pomoć pri stanovanju. Ove preferencije moraju se zasnivati na lokalnim stambenim potrebama i prioritetima, kako ih određuje svaka Javna stambena agencija, i provjeravaju se prije prijema u program. IHFA je utvrdila sljedeće preferencije:

PostavkeOpis
Porodice / Osobe s invaliditetom / Starije osobe (HCV)Porodica koja podnosi zahtjev čije domaćinstvo uključuje jedno ili više djece (mlađe od 18 godina ili osobe s invaliditetom) ili se sastoji od starije ili osobe s invaliditetom, odnosno suvlasnika domaćinstva.
Žrtva federalne katastrofeDomaćinstva koja su žrtve katastrofe proglašene na saveznoj razini i koja su kao takva certificirana od strane savezne agencije (pod uvjetom da su dostupna odgovarajuća budžetska ovlaštenja/posebna sredstva).
Mainstream – redovni (MS)Domaćinstvo sa članom s invaliditetom koji nije stariji (18 godina ili stariji, ali mlađi od 62 godine).
Osnovni program porodica s invaliditetom za starije osobe (DFN)Domaćinstvo sa osobom sa invaliditetom koja nije starija (18 godina ili starija, ali mlađa od 62 godine) a koja je beskućnik, u riziku od beskućništva, napušta ustanovu ili je u riziku od institucionalizacije (ograničeno na 14 vaučera) (mora potvrditi kvalifikovani pružalac usluga kada dođemo do vašeg imena na listu čekanja)
Brzo ponovno stanovanje / Trajno podržavajuće stanovanje (MRR) u redovnom postupkuDomaćinstvo s osobom s invaliditetom koja nije starija (18 godina ili starija, ali mlađa od 62 godine) a koja je prethodno bila beskućnica i trenutno je stanovnik projekta trajnog podržavajućeg stanovanja ili brzog preseljenja.
Osobe s invaliditetom koje nisu starije osobe – Voditelj ili ko-voditelj (NED)Domaćinstvo sa osobom s invaliditetom koja nije starija (18 godina ili starija, ali mlađa od 62 godine), a koja je glava ili suvlasnik domaćinstva.
Terminalna bolestDomaćinstva sa članom porodice kojeg medicinski stručnjak može klasifikovati kao osobu u završnoj fazi terminalne bolesti.
Koji su standardi plaćanja za HCV?

Standardi plaćanja vaučera za izbor stanovanja definiraju maksimalni iznos koji će Idaho Housing plaćati svakog mjeseca za stanarinu i režije učesnika vaučera. Standard plaćanja ovisi o broju spavaćih soba u iznajmljenoj jedinici i okrugu u kojem se smještaj nalazi.

Standarde plaćanja za HCV pogledajte ovdje.

Gdje mogu pronaći smjernice za stanare i stanodavce?

Ured državnog tužioca Idaha objavljuje Priručnik za stanodavce i zakupce kako bi pomogao stanovnicima Idaha da razumiju svoja zakonska prava i obaveze kao zakupaca i stanodavaca. Priručnik pruža smjernice koje će objema stranama pomoći da se snađu u cijelom procesu iznajmljivanja.

Smjernice

Gdje mogu pronaći informacije o Zakonu o nasilju nad ženama (VAWA)?

Stambena služba Idaho u potpunosti je u skladu s odredbama Zakona o nasilju nad ženama (VAWA), koji pruža stambenu zaštitu žrtvama nasilja u porodici, nasilja u vezama, seksualnog napada i/ili proganjanja. Ova zaštita je dostupna osobama svih spolova. Link za kompletnu politiku je ispod.

Koji su kontakt podaci podružnice Idaho Housing koja pokriva moju regiju?

Podružnica u Coeur d'Aleneu
915 W. Canfield
Coeur d'Alene, ID 83815
Lokalni: 208.762.5113
Besplatni broj: 866.621.2994

Podružnica u Idaho Fallsu
1235 Jones St.
Idaho Falls, ID 83401
Lokalni: 208.522.6002
Besplatni broj: 866.684.3756

Podružnica u Lewistonu
2338 Nez Perce Drive
Lewiston, ID 83501
Lokalni: 208.743.0251
Besplatni broj: 866.566.1727

Podružnica u Twin Fallsu
Meadows Drive 841, apartman 100
Twin Falls, ID 83301
Lokalni: 208.734.8531
Besplatni broj: 866.234.3435

Glavna kancelarija za pomoć pri iznajmljivanju
Poštanski pretinac 7899 Boise, ID 83707-1899
Lokalni: 208.331.4700
Besplatni broj: 855.505.4700

Dokumenti

Ograničenja prihoda HUD-a

Ograničenja prihoda HUD-a 

Standardi plaćanja za HCV

Standardi plaćanja za HCV

Smjernice za zakupce/najmodavce

Smjernice

Zakon o nasilju nad ženama (VAWA)
Brošure

Resursi za vaučere za izbor stanovanja:

A young woman smiles as she talks to a job coach.

Program porodične samoodrživosti

Preduzmite korake ka ekonomskoj nezavisnosti.
Saznajte više
A female client sitting with her back to the camera while an advisor speaks to her.

Besplatno savjetovanje o stanovanju

Pronađite i održavajte siguran smještaj.
Saznajte više
Two parents and their two children pose together, holding up the keys to their new home.

Fair Housing

Informacije koje će vam pomoći da shvatite svoja prava.
Saznajte više
bs_BABosanski
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais arالعربية sr_RSСрпски језик bs_BABosanski