Zinsermäßigung für Erstkäufer von Eigenheimen in Idaho

Der Kauf Ihres ersten Eigenheims in Idaho ist jetzt noch erschwinglicher.

Idaho Housing hat kürzlich die Einkommens- und Verkaufspreisgrenzen für sein steuerbefreites Eigenheimdarlehen „First Loan“ erhöht. Das bedeutet, dass mehr Erstkäufer von günstigeren Zinssätzen profitieren können, die oft bis zu 11 TP3T niedriger sind als bei anderen Darlehensprogrammen!

Zusätzlich zu den niedrigeren Preisen können berechtigte Käufer auf Unterstützung bei der Anzahlung um bei der Anzahlung und/oder den Abschlusskosten zu helfen. Die Anzahlungsunterstützung ermöglicht es Käufern, ein Haus mit nur 0,51 TP3T eigener Mittel zu kaufen.

Wie groß ist der Unterschied? Hier ist ein hypothetisches Beispiel

Jake und Kate, ein Ehepaar aus Nampa mit einem Haushaltseinkommen von 120.000 TP4T, haben zwei Kinder und möchten ihr erstes Eigenheim kaufen. Sie haben 125.000 TP4T für eine Anzahlung gespart und möchten mindestens 513.000 TP3T anzahlen.

Laut unserem Schulungskurs für Eigenheimkäufer Endlich zu Hause!, Die meisten Menschen mit guter Kreditwürdigkeit und regelmäßigem Einkommen, die nicht viele andere Schulden haben, können sich ein Haus leisten, das das 2,5- bis 3-fache ihres jährlichen Bruttoeinkommens kostet. Jake und Kate können sich ein Haus im Wert von $300.000 bis $360.000 leisten.

Sie fanden ein Haus, das ihren Bedürfnissen entsprach, für $325.000 und hatten ursprünglich eine Vorabgenehmigung für einen Zinssatz von 6,75% erhalten, sodass ihre monatliche Rate $2.450 betrug. Jake und Kate könnten dieses Haus zu diesem Zinssatz kaufen, aber das würde ihr monatliches Budget stark belasten.

Mit dem steuerfreien Eigenheimdarlehen von First Loan konnten sie sich einen Zinssatz von 5,751 TP3T sichern, wodurch ihre monatliche Zahlung auf 1 TP4T2.249 sinkt und sie jeden Monat über 1 TP4T200 zurück in die Tasche kriegen.

Abbauen:

• Hauspreis: $325.000
• Anzahlung: $16.250 (5% von $325.000)
• Abschlusskosten: $5.000
• Zinssatz: 5,75%
• Monatliche Zahlung: $2,249
  • Kapital und Zinsen: $1,802
  • Hypothekenversicherung: $196
  • Grundsteuern: $138
  • Hausratversicherung: $114

Hier ist ein Beispiel, wenn Jake und Kate eine Anzahlung leisten wollten

Jake und Kate entschieden sich für die Anzahlung, um nach dem Kauf mehr Geld sparen zu können. Die Anzahlung reduziert den Betrag, den Sie für den Kauf eines Hauses benötigen, und ermöglicht es Ihnen, Ersparnisse aufzubauen und mit dem für den erfolgreichen Erwerb eines Eigenheims notwendigen Geld auf der Bank in den Eigenheimbesitz zu starten.

Sie beschlossen, 14.500.000 TP2T anzuzahlen und 11.250.000 TP2T als Anzahlung zu verwenden. Sie nutzten die Anzahlung von Idaho Housing in Form einer zweiten Hypothek, wodurch sie eine zusätzliche monatliche Rate von 14.104,29 TP2T zahlten. Ihre gesamte monatliche Hypothekenrate betrug 2.353,29 TP2T, immer noch fast 14.100 TP2T weniger als ihre ursprüngliche Hypothekenoption.

Abbauen:

• Hauspreis: $325.000
• Anzahlung: $16.250 (5% von $325.000)
  • $5.000 aus eigenen Mitteln
  • $11.250 als Unterstützung bei der Anzahlung
• Abschlusskosten: $5.000
• Zinssatz: 5,75%
• Monatliche Zahlung: $2,353.29
  • Kapital und Zinsen: $1,802
  • Hypothekenversicherung: $196
  • Grundsteuern: $138
  • Hausratversicherung: $114
  • Anzahlung (zweite Hypothek): $104.29
    • Der Zinssatz für die zweite Hypothek ist 2% höher als für die erste Hypothek (7,75%).

Bedenken Sie, dass es sich hierbei um hypothetische Situationen handelt; viele Faktoren beeinflussen die Erschwinglichkeit eines Eigenheims. Schuldenquote, Kreditwürdigkeit, beruflicher Werdegang, Abschlusskosten und HOA-Gebühren, um nur einige zu nennen, bestimmen, wie viel Eigenheim Sie sich leisten können. Diese Beispiele verdeutlichen jedoch die potenziellen Einsparungen für Erstkäufer in Idaho, die dieses Programm nutzen.

Um zu sehen, ob Sie sich qualifizieren, wenden Sie sich an einen unserer Kreditpartner HierWenn Sie sich für dieses spezielle Programm nicht qualifizieren, können unsere Partner Ihnen dabei helfen, andere Programme zu finden, die am besten zu Ihrer finanziellen Situation passen.

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*Programmänderungen sind jederzeit vorbehalten. Die Mittel sind begrenzt und es gelten bestimmte Einschränkungen.