Врх

Олакшице за купце куће први пут у Ајдаху


Куповина вашег првог дома у Ајдаху је управо постала приступачнија.

Идахо Хоусинг је недавно повећао границе прихода и продајне цене за свој производ за први стамбени зајам ослобођен пореза. То значи да више купаца који први пут купују куће сада може да приступи нижим стопама, често и до 11ТП1Т нижим од других кредитних програма!

Поред нижих стопа, купцима који испуњавају услове могу приступити помоћ за учешће за помоћ око учешћа и/или трошкова затварања. Помоћ за авансно плаћање омогућава купцима да купе кућу са само 0,51ТП1Т сопствених средстава.

Колико је ово разлика? Ево хипотетичког примера

Џејк и Кејт, брачни пар у Нампи са приходима од 1ТП2Т120.000, имају двоје деце и желе да купе свој први дом. Уштедели су 1ТП2Т25,000 за учешће и желе да уложе најмање 51ТП1Т.

Према нашем курсу за образовање купаца куће, Коначно кући!, већина људи који имају добре кредите и сталне приходе, који немају много других дугова, могу себи приуштити куповину куће која кошта 2,5 до 3 пута више од њиховог годишњег бруто прихода. Џејк и Кејт могу да приуште кућу по цени од 1ТП2Т300.000-1ТП2Т360.000.

Нашли су дом који је одговарао њиховим потребама за 1ТП2Т325.000 и првобитно је унапред одобрен по стопи од 6.751ТП1Т, стављајући њихову месечну уплату на 1ТП2Т2.450. Џејк и Кејт би могли да купе овај дом по тој цени, али би им то смањило месечни буџет.

Са првим стамбеним зајмом ослобођеним пореза, успели су да закључају стопу од 5,751ТП1Т, што њихову месечну уплату смањује на 1ТП2Т2,249 и враћа преко 1ТП2Т200 у њихове џепове сваког месеца.

Слом:

  • Кућна цена: 1ТП2Т325,000
  • Уплата: 1ТП2Т16,250 (51ТП1Т од 1ТП2Т325,000)
  • Трошкови затварања: 1ТП2Т5,000
  • Каматна стопа: 5.751ТП1Т
  • Месечна уплата: 1ТП2Т2,249
    • Главница и камата: 1ТП2Т1,802
    • Осигурање хипотеке: 1ТП2Т196
    • Порези на имовину: 1ТП2Т138
    • Осигурање куће: 1ТП2Т114

Ево примера да су Џејк и Кејт желели да искористе помоћ за учешће

Џејк и Кејт су одлучили да желе да искористе помоћ за учешће како би могли да имају више новца у уштеђевини након куповине. Помоћ за авансно плаћање смањује износ авансног новца који вам је потребан за куповину куће, омогућавајући вам да одржите уштеђевину и започнете власништво над кућом са новцем у банци неопходним за успешно поседовање куће.

Одлучили су да уложе 1ТП2Т5,000 сопствених средстава и искористе 1ТП2Т11,250 као помоћ за учешће. Искористили су помоћ за учешће Идахо Хоусинга у виду друге хипотеке, што је створило додатну месечну уплату од 1ТП2Т104,29. Њихова укупна месечна исплата хипотеке била би 1ТП2Т2,353,29, и даље скоро 1ТП2Т100 мање од њихове оригиналне опције плаћања хипотеке.

Слом:

  • Кућна цена: 1ТП2Т325,000
  • Уплата: 1ТП2Т16,250 (51ТП1Т од 1ТП2Т325,000)
    • 1ТП2Т5.000 сопствених средстава
    • 1ТП2Т11,250 у виду аванса
  • Трошкови затварања: 1ТП2Т5,000
  • Каматна стопа: 5.751ТП1Т
  • Месечна уплата: 1ТП2Т2,353.29
    • Главница и камата: 1ТП2Т1,802
    • Осигурање хипотеке: 1ТП2Т196
    • Порези на имовину: 1ТП2Т138
    • Осигурање куће: 1ТП2Т114
    • Помоћ за учешће (друга хипотека): 1ТП2Т104.29
      • Камата на другу хипотеку је за 21ТП1Т виша од прве хипотеке (7.751ТП1Т)

Запамтите, ово су хипотетичке ситуације; многи фактори утичу на доступност куће. Однос дуга и прихода, кредитни резултат, историја запослења, трошкови затварања и накнаде за ХОА, само да споменемо неке, одређују колико куће можете приуштити. Међутим, ови примери показују потенцијалну уштеду за купце куће први пут у Ајдаху који користе овај програм.

Да бисте видели да ли се квалификујете, ступите у контакт са једним од наших партнера за кредитирање овде. Ако се не квалификујете за овај одређени програм, наши партнери вам могу помоћи да идентификујете друге програме који најбоље одговарају вашој финансијској ситуацији.

Нисте сигурни да ли сте спремни да купите дом? Коначно кући! пружа вам самопоуздање које вам је потребно за почетак. Сазнајте више овде.

 

*Програми су подложни променама у било ком тренутку. Средства су ограничена, а важе и одређена ограничења.

sr_RSСрпски језик
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais arالعربية bs_BABosanski sr_RSСрпски језик