Adare Manor bringt mehr bezahlbaren Wohnraum in die Innenstadt von Boise

Gemeinden im ganzen Land sind sich mit der Frage auseinandersetzen, wie sie mehr bezahlbaren Wohnraum finanzieren und bauen können. Im Ada County beträgt die Leerstandsquote für erschwingliche Mietwohnungen weniger als ein Prozent.

„Das bedeutet praktisch, dass Leute Schlange stehen, um eine Wohnung zu übernehmen, die jemand frei macht. Im Grunde gibt es hier auf dem Markt also keine Leerstände“, sagte Gerald Hunter, Präsident der Idaho Housing and Finance Association.

Adare Manor, ein neues, erschwingliches Wohnprojekt mit 134 Wohneinheiten, trägt dazu bei, diesen Bedarf zu decken. Eine Koalition von Gemeindepartnern traf sich am 29. Oktober um das Band für Boises neuestes erschwingliches Wohnbauprojekt zu durchschneiden.

Adare Manor, im Herzen der Innenstadt gelegen, richtet sich an Mieter, die 60 Prozent des regionalen Durchschnittseinkommens oder weniger verdienen, was für eine vierköpfige Familie etwa 142.200 TP4 Billionen entspricht. Adare Manor wird 120 erschwingliche Wohnungen, eine Verwalterwohnung und 13 Wohnungen zum Marktpreis umfassen. Die monatlichen Mieten liegen je nach Einkommen und Anzahl der Betten zwischen 145.000 und 150.000 TP4 Billionen. Das 142.28 Millionen TP4 Billionen teure Projekt wäre ohne die Finanzierung und Unterstützung einer Reihe von Partnern aus der Gemeinde nicht möglich gewesen, darunter die Stadt Boise, die Idaho Housing and Finance Association, Zions Bancorporation/California Bank & Trust, die Richman Group/American Express und die Capitol City Development Corporation.

„Das ist genau die Art von Wohnraum, an deren Schaffung wir im Rahmen unserer Initiative „Grow our Housing“ in der ganzen Stadt arbeiten“, sagte der Bürgermeister von Boise, Dave Bieter.

Die Stadt Boise steuerte fast $500.000 bei aus ihrem allgemeinen Fonds fast $1 Millionen an Bundesmitteln für das Home Office und gewährte einen reduzierten Pachtvertrag für die 3,1 Acres, auf denen sich das Projekt befindet.

„Indem wir kreative Wege finden, an Projekten wie diesem teilzunehmen, können wir dazu beitragen, die Herausforderungen unserer Bürger hinsichtlich der finanziellen Möglichkeiten zu meistern, mit denen sie derzeit konfrontiert sind“, sagte Bürgermeister Bieter.

IHFA steuerte etwas mehr als $1 Millionen an Bundesmitteln für das Eigenheim vom HUD bei, gab $18,1 Millionen aus in steuerfreie Anleihefinanzierungund stellte etwas mehr als 14 Billionen TP1 an Steuergutschriften für einkommensschwache Haushalte bereit. Zions Bancorporation und California Bank & Trust kauften anschließend die steuerfreien Anleihen und werden die dauerhafte Finanzierung für das Bauprojekt übernehmen.

„Partnerschaften wie diese sind entscheidend für die Bereitstellung von sicherem, stabilem und bezahlbarem Wohnraum im Treasure Valley und in ganz Idaho“, sagte Hunter. „Die IHFA hatte das Privileg, mit einer Reihe von Organisationen und der Stadt Boise zusammenzuarbeiten, um Adare Manor und andere Projekte wie New Path Community Housing und Valor Pointe zu finanzieren.“

Die Pacific Companies zusammen mit Northwest Integrity Housing Co., der gemeinnützige Partner von Thomas Development Co., ist Miteigentümer von Adare Manor.

„Wir freuen uns, 134 neue, hochwertige und bezahlbare Wohneinheiten zu marktüblichen Preisen in die Innenstadt von Boise bringen zu können“, sagte Caleb Roope, CEO von The Pacific Companies.