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Adare Manor trae viviendas más asequibles al centro de Boise


Las comunidades de todo el país son lidiando con cómo pueden financiar y construir viviendas más asequibles. En el condado de Ada, la tasa de disponibilidad de unidades de alquiler asequibles es menos del uno por ciento.

“Eso significa virtualmente que hay gente haciendo cola para hacerse cargo de un apartamento que alguien está dejando. Así que, esencialmente, hay cero vacantes aquí en el mercado ”, dijo Gerald Hunter, presidente de Idaho Housing and Finance Association.

Adare Manor, un nuevo desarrollo de viviendas asequibles de 134 unidades, está ayudando a satisfacer esa demanda. Una coalición de socios comunitarios se reunió el 29 de octubre para cortar la cinta en el desarrollo de viviendas asequibles más nuevo de Boise.

Adare Manor, ubicada en el corazón del centro de la ciudad, tiene como objetivo los inquilinos que ganen el 60 por ciento del ingreso medio del área o menos, lo que se traduce en aproximadamente $42,200 para una familia de cuatro. Adare Manor incluirá 120 apartamentos asequibles, 1 unidad de administrador y 13 apartamentos a precio de mercado. Los alquileres mensuales van desde $500 hasta $1,500 dependiendo de los ingresos y el número de camas. El proyecto $28 millones no hubiera sido posible sin el financiamiento y el apoyo de varios socios comunitarios, entre ellos: la ciudad de Boise, Idaho Housing and Finance Association, Zions Bancorporation / California Bank & Trust, Richman Group / American Express y Capitol City Development Corporation.

"Este es exactamente el tipo de vivienda que estamos trabajando para crear en toda la ciudad a través de nuestra Iniciativa de crecimiento de nuestra vivienda", dijo el alcalde de Boise, Dave Bieter.

La ciudad de Boise contribuyó con casi $500,000 de su fondo general, casi $1 millón en dólares federales de HOME, y proporcionó un contrato de arrendamiento reducido en los 3.1 acres en los que se encuentra el proyecto.

“Al encontrar formas creativas de ser parte de proyectos como este, podemos ayudar a aliviar los desafíos de asequibilidad que enfrentan nuestros residentes en este momento”, dijo el alcalde Bieter.

IHFA contribuyó con un poco más de $1 millón en fondos federales HOME de HUD, emitió $18.1 millones en financiación de bonos exentos de impuestos, y asignó un poco más de $1 millón en créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos. Zions Bancorporation y California Bank & Trust luego compraron los bonos exentos de impuestos y proporcionarán financiamiento permanente para el desarrollo.

“Asociaciones como esta son fundamentales para proporcionar viviendas seguras, estables y asequibles en Treasure Valley y en todo Idaho”, dijo Hunter. "La IHFA ha tenido el privilegio de trabajar junto con varias organizaciones y la ciudad de Boise para ayudar a financiar Adare Manor y otros proyectos, incluidos New Path Community Housing y Valor Pointe".

The Pacific Companies junto con Northwest Integrity Housing Co., socio sin fines de lucro de Thomas Development Co., copropietario de Adare Manor.

"Nos complace poder traer 134 unidades de viviendas nuevas, de alta calidad, asequibles y a precio de mercado al centro de Boise", dijo Caleb Roope, director ejecutivo de The Pacific Companies.

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