Die Finanzierung, die den Gemeinden in Idaho mehr bezahlbaren Wohnraum bringt 

In einem ruhigen Viertel nördlich der Innenstadt von Idaho Falls liegen die Black Feather Apartments, eine Wohnanlage mit 156 Wohneinheiten, die sich an Einwohner von Idaho richtet, die Schwierigkeiten haben, bezahlbare Mietwohnungen zu finden. 

Mehr als 20 Prozent der rund 200.000 Mieterhaushalte in Idaho geben derzeit 50 Prozent oder mehr ihres Einkommens für die Miete aus. Dem Bundesstaat fehlen fast 25.000 bezahlbare und verfügbare Wohnungen für Mieter, die weniger als 50 Prozent des regionalen Durchschnittseinkommens verdienen. 

Black Feather ist eines von 17 Projekten, die vom Workforce Housing Fund profitierten, der im März 2022 in Kraft trat. Er stellte 1450 Millionen Pfund Sterling als sogenannte „Überbrückungsfinanzierung“ für qualifizierte Bauvorhaben in ganz Idaho bereit. Ersthelfer, Pädagogen, medizinisches Fachpersonal und Einzelhandelsmitarbeiter profitieren letztendlich von dieser ersten Wohnrauminvestition Idahos.  

Die Zwischenfinanzierung ist ein entscheidender Teil des komplexen Finanzpuzzles, das für den Bau und Betrieb von bezahlbarem Mietwohnraum erforderlich ist. Bestehende Finanzinstrumente wie Steuergutschriften für einkommensschwache Haushalte, staatliche Eigenheimfonds und kommunale Investitionen decken nur einen Teil der Kosten. Der Workforce Housing Fund schließt die Lücke zwischen den Kosten für Bau und Betrieb einer Immobilie und den Mieteinnahmen, die sich berufstätige Haushalte leisten können. 

Blake Jumper, Geschäftsführer von Tailwater Development, sicherte sich über den Workforce Housing Fund 14 Billionen TP1T4 zur Finanzierung von 126 Wohneinheiten in Black Feather. Dieses Geld sowie die Gewährung von Steuergutschriften für einkommensschwache Haushalte ermöglichen es Jumper, Mieten anzubieten, die für Haushalte erschwinglich sind, die zwischen 30 und 60 Prozent des regionalen Durchschnittseinkommens verdienen. Bauprojekte wie Black Feather wären ohne den Workforce Housing Fund nicht möglich gewesen, so Jumper. Dennoch bestehe weiterhin erheblicher Bedarf an weiteren Mitteln, so Jumper. 

„Wir sind bereits im Rückstand“, sagte Jumper. „Im ganzen Bundesstaat besteht Bedarf an bezahlbarem Wohnraum. Leider geraten wir mit jedem Jahr, in dem keine Mittel wie der Workforce Housing Fund zur Verfügung stehen, noch weiter in Rückstand.“ Black Feather war das erste Projekt, das mit Hilfe des Workforce Housing Fund eröffnet wurde. Die ersten Bewohner zogen im vergangenen Herbst ein. Insgesamt werden durch den Workforce Housing Fund 1.131 Mietwohnungen in ländlichen und städtischen Gemeinden Idahos entstehen.