Финансирање које доноси приступачније становање заједницама Ајдаха 

У мирном насељу северно од центра Ајдахо Фолса налази се Блек Фезер Апартментс, зграда са 156 стамбених јединица намењена становницима Ајдахоа који се боре да пронађу приступачне станове за изнајмљивање. 

Више од 20 процената од приближно 200.000 домаћинстава која подстанаравају станове у Ајдаху тренутно троши 50 процената или више својих прихода на кирију. Држава има мањак од скоро 25.000 приступачних и доступних домова за подстанаре који зарађују мање од 50 процената средњег прихода у том подручју. 

Црно перо је један од 17 пројеката који су имали користи од Фонда за становање радне снаге, који је потписан у марту 2022. године. Обезбедио је 1450 милиона фунти стерлинга у такозваном „финансирању празнине“ за квалификоване развојне пројекте широм Ајдаха. Хитне службе, просветни радници, здравствени радници и радници у малопродаји на крају имају користи од ове прве инвестиције у становање од стране Ајдаха.  

Финансирање јаза је кључни део сложене финансијске слагалице неопходне за изградњу и управљање приступачним кућама за изнајмљивање. Постојећи финансијски алати као што су порески кредити за становање са ниским приходима, федерални фондови за HOME и инвестиције у заједницу покривају само део трошкова. Фонд за становање радне снаге попуњава јаз између трошкова изградње и управљања некретнином и прихода од закупнина које радно способна домаћинства могу да приуште. 

Блејк Џампер, генерални директор компаније Тејлвотер Девелопмент, обезбедио је 144 милиона фунти преко Фонда за становање радне снаге како би помогао у финансирању 126 јединица у здању „Црно пера“. Тај новац, заједно са доделом пореских кредита за становање са ниским приходима, омогућава здању „Црно пера“ да понуди кирије које су приступачне домаћинствима која зарађују од 30 до 60 процената средњег прихода у том подручју. Развоји попут „Црног пера“ не би били могући без Фонда за становање радне снаге, рекао је Џампер. Али и даље постоји значајна потреба за већим финансирањем, рекао је он. 

„Већ заостајемо“, рекао је Џампер. „Постоји потражња за приступачнијим становима у заједницама широм државе. Нажалост, сваке године која прође, а нема расположивих ресурса, попут Фонда за становање радне снаге, само додатно заостајемо.“ Црно перо је био први објекат са Фондом за становање радне снаге који је отворен, а први становници су се уселили прошле јесени. Укупно, Фонд за становање радне снаге ће помоћи у изградњи 1.131 јединице за изнајмљивање у руралним и урбаним заједницама Ајдаха.