Le financement qui apporte plus de logements abordables aux communautés de l'Idaho 

Dans un quartier calme au nord du centre-ville d'Idaho Falls se trouve Black Feather Apartments, un développement de 156 unités destiné aux Idahoans qui ont du mal à trouver des logements locatifs abordables. 

Plus de 20 % des quelque 200 000 ménages locataires de l'Idaho consacrent actuellement 50 % ou plus de leurs revenus au loyer. L'État manque de près de 25 000 logements abordables et disponibles pour les locataires dont les revenus représentent moins de 50 % du revenu médian de la région. 

Black Feather est l'un des 17 projets ayant bénéficié du Fonds pour le logement des travailleurs, promulgué en mars 2022. Ce fonds a alloué 14,5 milliards de livres sterling (TP4T50 millions) de financements dits « d'appoint » à des projets éligibles dans tout l'Idaho. Les premiers intervenants, les enseignants, les professionnels de santé et les employés de commerce bénéficient de ce tout premier investissement de l'Idaho dans le logement.  

Le financement complémentaire est un élément crucial du complexe système financier nécessaire à la construction et à l'exploitation de logements locatifs abordables. Les outils financiers existants, tels que les crédits d'impôt pour le logement social, les fonds fédéraux HOME et les investissements communautaires, ne couvrent qu'une partie des coûts. Le Fonds pour le logement des travailleurs comble l'écart entre le coût de construction et d'exploitation d'un bien et les revenus locatifs que les ménages actifs peuvent se permettre. 

Blake Jumper, directeur général de Tailwater Development, a obtenu 1 million de livres sterling (TP4T4) auprès du Fonds pour le logement des travailleurs afin de financer 126 logements de Black Feather. Cet argent, combiné à l'octroi de crédits d'impôt pour le logement des personnes à faibles revenus, permet à Jumper de proposer des loyers abordables aux ménages dont les revenus se situent entre 30 et 60 % du revenu médian de la région. Des projets comme Black Feather n'auraient pas vu le jour sans le Fonds pour le logement des travailleurs, a déclaré Jumper. Mais le besoin de financement supplémentaire est toujours important, a-t-il ajouté. 

« Nous sommes déjà à la traîne », a déclaré Jumper. « La demande de logements abordables est bien présente dans tout l'État. Malheureusement, chaque année qui passe sans ressources disponibles, comme le Fonds pour le logement des travailleurs, nous accusons un retard supplémentaire. » Black Feather a été le premier projet immobilier à ouvrir grâce au Fonds pour le logement des travailleurs, les premiers résidents ayant emménagé l'automne dernier. Au total, le Fonds pour le logement des travailleurs permettra de créer 1 131 logements locatifs supplémentaires dans les communautés rurales et urbaines de l'Idaho.