BOISE – Dank der Idaho Housing and Finance Association (IHFA) können 308 Hausbesitzer in Idaho, denen die Zwangsversteigerung drohte, ihre Häuser behalten. Die IHFA verwaltet die Mittel des Emergency Homeowners' Loan Program (EHLP), die Idaho im April letzten Jahres vom US-amerikanischen Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) bewilligt wurden, und hat die gesamten 13 Millionen US-Dollar erfolgreich eingesetzt.

 

Idaho war einer der wenigen Bundesstaaten, die am 1 Milliarde Dollar schweren Bundesprogramm zur Verhinderung von Zwangsversteigerungen teilnahmen und die Mittel bis zum 30. September vollständig abgreifen konnten, bevor sie an die Bundesregierung zurückgezahlt werden mussten. Die IHFA arbeitet derzeit mit berechtigten Hausbesitzern und Kreditgebern zusammen, um die Hypothekenzahlungen der Betroffenen wieder auf den aktuellen Stand zu bringen und die Fortsetzung der Zahlungen zu ermöglichen.

 

“Wir freuen uns, Hunderten von Familien in Idaho geholfen zu haben, in ihren Häusern zu bleiben und zur Stabilisierung der Gemeinden beigetragen zu haben”, sagte Gerald Hunter, Präsident und Geschäftsführer der IHFA. “Wir sind außerdem stolz auf den Erfolg des Programms in Idaho und die Anstrengungen unserer Mitarbeiter, die Anforderungen und Fristen des US-Wohnungsbauministeriums (HUD) einzuhalten und die Fördermittel dennoch vollständig im gesamten Bundesstaat zu binden.”

 

Der durchschnittliche EHLP-Kredit für Familien in Idaho, die sich für das Programm qualifiziert haben, beträgt $40.000; die Anzahl der im gesamten Bundesstaat vergebenen EHLP-Kredite verteilt sich wie folgt:

• Nördlicher Panhandle: 46
• Nordzentral-Idaho: 8
• Nordost-Idaho: 26
• Südwest-Idaho: 188
• Südliches Zentral-Idaho: 21
• Südost-Idaho: 19

Für Kreditnehmer, die kurz vor der Zwangsversteigerung standen, war diese Finanzierung von entscheidender Bedeutung, um ihnen zu helfen, ihre Häuser zu behalten und Stabilität zu erlangen.

 

“Das war genau die Unterstützung, die ich brauchte, um in meinem Haus bleiben und meine finanziellen Schulden wieder abbauen zu können”, sagte Richard Trotter aus Kuna, einer der vielen Hausbesitzer im Treasure Valley, die für das Programm qualifiziert waren. Nach der Bewilligung des Programms konnte Trotter seine Hypothekenzahlungen wieder auf den aktuellen Stand bringen und seine Raten wurden für die nächsten zwei Jahre reduziert. “Die Unterstützung durch das EHLP-Programm kam genau zum richtigen Zeitpunkt”, sagte er. “Ich fühlte mich wie neugeboren.”

 

Das EHLP-Programm war ein sechsmonatiges Bundesprogramm, das arbeitslosen oder unterbeschäftigten Familien mit zinslosen Darlehen bis zu 50.000 US-Dollar für bis zu 24 Monate bei der Tilgung ihrer Hypothekenzahlungen helfen sollte. Die Darlehen, die innerhalb von fünf Jahren erlassen werden konnten, boten Soforthilfe für Hausbesitzer, denen aufgrund von Arbeitsplatzverlust, Unterbeschäftigung oder einer Krankheit (mit einem Einkommensverlust von mindestens 151 US-Dollar) die Zwangsversteigerung drohte. Die Darlehen wurden bedarfsorientiert und nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ im Rahmen eines Antragsverfahrens vergeben.

 

Darüber hinaus mussten die Antragsteller folgende Kriterien erfüllen: Das Bruttoeinkommen durfte 120% des mittleren Einkommens (AMI) des Landkreises, in dem sie wohnen, nicht überschreiten; der Hausbesitzer musste unmittelbar von einer Zwangsversteigerung bedroht gewesen sein; und der Hausbesitzer musste nachweisen können, dass er mit hinreichender Wahrscheinlichkeit seine ursprüngliche Hypothekenzahlung nach erfolgreicher Wiederaufnahme einer Beschäftigung wieder aufnehmen würde.

 

Die IHFA bietet weiterhin kostenlose Wohnberatung für alle Einwohner Idahos an und prüft Möglichkeiten zur Vermeidung von Zwangsversteigerungen, darunter auch Refinanzierungsoptionen für Hausbesitzer, die ihre Hypothekenzahlungen pünktlich leisten. Weitere Informationen finden Sie unter www.ihfa.org oder telefonisch unter 877-888-3135 (Wohnberatung der IHFA).
 

Idaho Wohnungs- und Finanzverband, eine Organisation für Finanzdienstleistungen und Wohnungsbau, verbessert das Leben und stärkt die Gemeinden in Idaho, indem sie das Wohnangebot erweitert, die Selbstversorgung fördert und die wirtschaftliche Entwicklung unterstützt.