Options de financement

Programme de prêts à court terme

L'IHFA propose des financements à court terme (6 à 24 mois) pour faciliter la construction de logements abordables. Ces financements peuvent couvrir des prêts immobiliers, notamment l'achat de terrains, le financement d'infrastructures et la construction. Tous les prêts sont assortis d'un délai de remboursement spécifique. L'IHFA n'acceptera aucun projet spéculatif. Les projets proposés doivent répondre aux objectifs fixés par l'équipe de direction et le conseil d'administration de l'IHFA.

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Programme de prêts à court terme

Prêt de construction/permanent

L'IHFA propose des prêts à la construction à des taux et des frais très compétitifs. De plus, des durées allant jusqu'à 18 mois, avec une prolongation de 6 mois après approbation de l'IHFA, sont disponibles. Forts de nombreuses années d'expérience dans le domaine des prêts à la construction, nous sommes fiers de notre flexibilité et de la rapidité de traitement de nos demandes de prêt.

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Fiche technique de financement des prêts à la construction

Prêt permanent – Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC 501(c)(3))

L'Idaho Community Reinvestment Corporation (ICRC) est un consortium bancaire hypothécaire à but non lucratif, fondé en 1993 par dix institutions financières de l'Idaho. Cet organisme à but non lucratif de type 501(c)(3) dispose d'un fonds de prêts renouvelables de 14,4 milliards de livres sterling (TP4T22 millions) pour financer durablement le développement de logements abordables dans tout l'Idaho.

Le CICR, en partenariat avec l'Idaho Housing and Finance Association, poursuit un objectif commun : fournir des logements collectifs aux familles à revenus faibles et moyens de l'Idaho. Dans le cadre de ce partenariat, le CICR apporte le capital et l'IHFA le savoir-faire en matière de logement abordable. En tant qu'agent du CICR, l'IHFA souscrit des propositions de prêt et les présente sous forme de recommandations de crédit au Comité des prêts du CICR.

Les décisions de financement sont approuvées par le Comité des prêts, composé de professionnels de l'immobilier issus des institutions membres. L'IHFA fournit une assistance technique au CICR et aux promoteurs de logements abordables grâce à sa vaste expérience en matière de financement, de financement immobilier, de sources potentielles de financement par capitaux propres et de logement abordable. Ce partenariat IHFA/CICR permet notamment d'optimiser l'utilisation des ressources limitées en matière de logement et d'améliorer le service aux promoteurs grâce à un guichet unique pour les promoteurs de logements abordables.

Informations et brochures

• Fiche d'information du CICR

Prêt permanent à risque partagé de l'IHFA

L'IHFA propose un prêt permanent utilisant le programme de partage des risques avec un montant de prêt minimum de $1 500 000.

Financement subordonné

L'IHFA peut également aider les promoteurs de logements sociaux à obtenir un financement subordonné pour leur projet. Pendant la construction, le financement subordonné couvre généralement la différence, ou l'écart de fonds propres, entre le coût de la construction et le montant du prêt de construction. Après la construction, le prêt est subordonné au prêteur principal permanent. Pour en savoir plus sur le financement subordonné, cliquez sur Programme HOME.

Documents de financement

• Liste des évaluateurs agréés
• Liste des fournisseurs de produits dangereux approuvés

CONTACT

Pour plus d'informations sur le financement multifamilial, appelez le 208.331.4700 ou
envoyez-nous un e-mail à multifamily@ihfa.org