为爱达荷州社区带来更多经济适用房的资金 

黑羽公寓坐落在爱达荷福尔斯市中心北部一个安静的街区，这是一座拥有 156 个单元的开发项目，旨在满足那些难以找到经济实惠的出租房的爱达荷州居民的需求。 

爱达荷州约20万租房家庭中，超过20%的家庭目前将50%或以上的收入用于房租。对于收入低于该地区中位数收入50%的租房者来说，该州缺少近2.5万套经济适用房。 

黑羽项目是17个受益于“劳动力住房基金”的项目之一，该基金于2022年3月签署成为法律。该基金为爱达荷州各地符合条件的开发项目提供了14.5亿美元的“缺口融资”。急救人员、教育工作者、医疗保健专业人员和零售业从业人员最终将受益于爱达荷州这项首笔住房投资。  

差额融资是建造和运营经济适用房的复杂财务难题中至关重要的一环。现有的金融工具，例如低收入住房税收抵免、联邦住房基金和社区投资，只能覆盖部分成本。劳动力住房基金填补了房屋建造和运营成本与工薪家庭可负担租金收入之间的差额。 

Tailwater Development 的董事总经理布莱克·江珀 (Blake Jumper) 通过劳动力住房基金 (Workforce Housing Fund) 获得了 1440 万美元的资金，用于资助 Black Feather 项目的 126 套住房。这笔资金加上低收入住房税收抵免，使江珀能够为收入在该地区中位数 30% 至 60% 之间的家庭提供可负担的租金。江珀表示，如果没有劳动力住房基金，像 Black Feather 这样的开发项目就不可能实现。但他表示，目前仍然迫切需要更多资金。 

“我们已经落后了，”Jumper说。“全州各地社区都需要更多经济适用房。不幸的是，每年都缺少像劳动力住房基金这样的资源，我们只会越来越落后。” Black Feather是第一个使用劳动力住房基金开放的开发项目，首批居民已于去年秋天入住。总而言之，劳动力住房基金将帮助爱达荷州农村和城市社区增加1131套出租单元。