免费住房建议

全国数千个家庭已聘请了经住房和城市发展部 (HUD) 批准的购房前顾问，为他们购买下一套房屋进行规划和预算。在爱达荷州住房公司 (Idaho Housing)，我们的购房前顾问可以全程指导您完成购房流程，并根据您的个人财务状况帮助您确定最佳购房时机。接受咨询的客户更有可能购买到长期可负担的房屋，并且不太可能出现逾期付款或丧失抵押品赎回权的情况。

我们会与您进行一对一会面，了解您的情况，并在您需要时持续提供指导。我们将帮助您：

• 了解您的住房资源、权利和责任
• 配备正确的财务规划工具
• 了解您的信用报告并确定减债策略
• 了解如何在考虑房屋所有权的情况下进行预算
• 与受尊重的法律和财政支持机构建立联系

那些对一对一免费咨询有兴趣以帮助准备购房的人可以联系爱达荷州住房顾问。

在当今竞争激烈的市场中，找到并租到经济适用房并非易事，但您可以采取措施来提高成功率。一年内，超过10万户美国家庭利用租房咨询服务获得了住房和/或避免被驱逐。

爱达荷房屋公司可以采取措施，为房东和物业经理提供更具吸引力的应用程序，从而帮助您拓宽租房选择。我们的租房专家可以为您提供以下帮助：

• 提供有关住房资源和租房者权利和责任的信息
• 提供财务规划工具，包括：
  • 制定预算和每月支出计划
  • 审查信用报告并帮助制定减债计划
• 优先考虑住房稳定支出
• 申请住房援助
• 帮助确定维护公用设施的解决方案
• 向法律资源推荐房东/房客问题

如果您对作为租客的权利和责任有任何疑问，可以查阅总检察长办公室提供的《房东租客法》手册的副本。 住房顾问不提供法律建议。

如果您发现自己难以偿还抵押贷款，可以寻求帮助。一旦您怀疑自己可能无法按时还款，请务必立即联系您的贷款机构和住房顾问。我们的专家顾问可以作为您和抵押贷款机构之间的中介，帮助您避免房屋丧失抵押品赎回权。我们的目标是帮助您根据具体情况确定合适的方案，并保住您的房屋。面对丧失抵押品赎回权的情况，五分之四的人通过咨询获得了积极的成果。

我们将评估每个选项，其中可能包括：

• 修改你的贷款
• 再融资您的贷款
• 制定可负担的还款计划
• 房产卖空，即贷款人同意接受低于抵押贷款金额的贷款
• 代替契约，将财产转回给贷款人，而不是收回

致电 855.505.4700，与止赎预防专家沟通。我们期待为您提供帮助！

拥有房屋的财务负担远不止每月支付房贷。维护、水电费、税费——这些费用加起来会很快。为此，我们提供购房后咨询服务，帮助房主管理住房相关费用，避免逾期付款。

无论您是突然失去收入、负债累累，还是仅仅需要帮助支付购房费用，我们都会帮助您制定计划，让您在支付账单的同时还能拥有足够的应急储蓄。我们还会重点介绍一些可能对您有所帮助的财务资源。购房后接受咨询的购房者获得贷款修改的可能性几乎是其他人的2.83倍，平均每年通过贷款修改节省了$732。

符合特定条件的62岁及以上房主可获得其房产的反向抵押贷款。该计划允许房主以其房屋净值作为抵押进行借贷。爱达荷州住房反向抵押贷款认证顾问将与您讨论反向抵押贷款的运作方式、财务和税务影响、您的还款方式以及反向抵押贷款的其他风险。我们还会重点介绍一些可能对您有所帮助的资源，以满足您的财务需求。我们的目标是根据对您情况的客观评估，帮助您确定反向抵押贷款是否适合您。

可用的资产净值可以偿还任何留置权，帮助支付房屋维修费用，并增加月收入。

虽然反向抵押贷款颇具吸引力（2015年有超过5.2万美国人申请了反向抵押贷款），但它本身就很复杂。正因如此，联邦住房管理局 (FHD) 强制要求，申请反向抵押贷款的申请人必须接受 HUD 批准的非营利性住房咨询机构（例如爱达荷住房）的咨询。