Asesoramiento gratuito sobre vivienda

Miles de familias en todo el país han recurrido a un asesor de precompra aprobado por HUD para planificar y presupuestar la compra de su próxima vivienda. En Idaho Housing, nuestros asesores de precompra pueden guiarle en el proceso de compra de vivienda y ayudarle a determinar el momento adecuado para comprar, según su situación financiera personal. Los clientes asesorados tienen mayor probabilidad de comprar una vivienda asequible a largo plazo y menor probabilidad de sufrir retrasos en los pagos o una ejecución hipotecaria.

Nos reunimos con usted individualmente para conocer su situación y le ofrecemos orientación siempre que la necesite. Le ayudaremos a:

• Conozca sus recursos, derechos y responsabilidades en materia de vivienda
• Esté equipado con las herramientas de planificación financiera adecuadas
• Comprenda sus informes crediticios e identifique estrategias de reducción de deuda
• Sepa cómo elaborar un presupuesto teniendo en cuenta la propiedad de una vivienda
• Conéctese con el apoyo legal y financiero más adecuado

Aquellos interesados en recibir asesoramiento personalizado gratuito para prepararse para ser propietario de una vivienda pueden comunicarse con un asesor de vivienda de Idaho Housing.

Encontrar y asegurar una vivienda de alquiler asequible en el competitivo mercado actual es difícil, pero puede tomar medidas para mejorar sus posibilidades. En un año, más de 100,000 hogares estadounidenses recurrieron a la asesoría de alquiler para obtener una vivienda o evitar el desalojo.

Vivienda de Idaho puede ayudarle a ampliar sus opciones de alquiler, tomando medidas para que su solicitud sea más atractiva para propietarios y administradores de propiedades. Nuestros expertos en alquileres pueden ayudarle a:

• Proporcionar información sobre los recursos de vivienda y los derechos y responsabilidades de los inquilinos.
• Proporcionar herramientas de planificación financiera que incluyan:
  • Desarrollar un presupuesto y un plan de gastos mensuales
  • Revisar informes crediticios y ayudar a desarrollar un plan de reducción de deuda.
• Priorizar el gasto para la estabilidad de la vivienda
• Solicitar asistencia para la vivienda
• Ayudamos a identificar soluciones para el mantenimiento de los servicios públicos.
• Realizar referencias a recursos legales para problemas entre propietarios e inquilinos

Si tiene alguna pregunta sobre sus derechos y responsabilidades como inquilino, está disponible una copia del folleto de la Ley de Propietario e Inquilino proporcionado por la oficina del Procurador General. Los asesores de vivienda no brindan asesoramiento legal.

Si tiene dificultades para pagar su hipoteca, podría haber ayuda disponible. Es importante contactar a su prestamista y a un asesor de vivienda tan pronto como sospeche que no podrá cumplir con sus pagos. Nuestros asesores expertos pueden actuar como intermediarios entre usted y su prestamista hipotecario para evitar la ejecución hipotecaria de su vivienda. Nuestro objetivo es ayudarle a determinar la opción más adecuada para su situación específica y a conservar su vivienda. Cuatro de cada cinco personas que se enfrentan a una ejecución hipotecaria obtienen resultados positivos con la asesoría.

Evaluaremos cada opción, que puede incluir:

• Modificar su préstamo
• Refinanciar su préstamo
• Elaborar un plan de pago asequible
• Venta corta de la propiedad, donde el prestamista acepta menos de lo que se debe en la hipoteca
• Escritura en lugar de compraventa, que transfiere la propiedad nuevamente al prestamista en lugar de recuperarla.

Llame al 855.505.4700 para hablar con un experto en prevención de ejecuciones hipotecarias. ¡Esperamos poder ayudarle!

El compromiso financiero de ser propietario de una vivienda va más allá del pago mensual de una hipoteca. Mantenimiento, servicios públicos, impuestos: los costos pueden acumularse rápidamente. Por eso, ofrecemos asesoría post-compra para ayudar a los propietarios a gestionar los costos relacionados con la vivienda y evitar pagos atrasados.

Ya sea que experimente una pérdida repentina de ingresos, se haya endeudado más de lo que puede manejar o simplemente necesite ayuda con los costos de ser propietario de una vivienda, le ayudaremos a crear un plan para que pueda pagar sus facturas y aún así tener suficientes ahorros para emergencias. También destacamos los recursos disponibles que pueden serle útiles para satisfacer sus necesidades financieras. Quienes asisten a asesoría después de comprar una vivienda tienen casi 2.83 veces más probabilidades de recibir una modificación de préstamo y, en promedio, ahorran $$732 al año con estas modificaciones.

Los propietarios de vivienda de 62 años o más que cumplan ciertos criterios pueden obtener una hipoteca inversa sobre su propiedad. El programa permite a los propietarios obtener un préstamo con el valor líquido de su vivienda como garantía. Los asesores certificados en hipotecas inversas de Idaho Housing le explicarán cómo funcionan, las implicaciones financieras y fiscales, sus opciones de pago y los riesgos adicionales asociados. También destacamos los recursos disponibles que pueden serle útiles para satisfacer sus necesidades financieras. Nuestro objetivo es ayudarle a determinar si una hipoteca inversa es la opción adecuada para usted, basándonos en una evaluación imparcial de su situación.

El capital disponible podría pagar cualquier gravamen, ayudar a pagar las reparaciones de la casa y aumentar los ingresos mensuales.

Si bien son atractivas (más de 52,000 estadounidenses obtuvieron hipotecas inversas en 2015), son transacciones complejas. Por eso, la Administración Federal de Vivienda (FHA) exige asesoramiento con una agencia de asesoría en vivienda sin fines de lucro aprobada por el HUD, como Idaho Housing, para calificar para una hipoteca inversa.