نصائح مجانية حول الإسكان

استعانت آلاف العائلات في جميع أنحاء البلاد بمستشاري ما قبل الشراء المعتمدين من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) للتخطيط لمنزلهم القادم وتحديد ميزانيته. في شركة إيداهو للإسكان، يمكن لمستشاري ما قبل الشراء لدينا إرشادك خلال عملية شراء المنزل ومساعدتك في تحديد الوقت المناسب للشراء بناءً على وضعك المالي الشخصي. العملاء الذين يتلقون الاستشارات هم أكثر عرضة لشراء منزل مناسب على المدى الطويل، وأقل عرضة للتأخر في السداد أو الحجز.

نلتقي بك شخصيًا لنتعرف على وضعك ونواصل تقديم الإرشاد كلما احتجت إليه. سنساعدك في:

• تعرف على مواردك السكنية وحقوقك ومسؤولياتك
• كن مجهزًا بأدوات التخطيط المالي الصحيحة
• فهم تقارير الائتمان الخاصة بك وتحديد استراتيجيات خفض الديون
• تعرف على كيفية إعداد الميزانية مع وضع ملكية المنزل في الاعتبار
• التواصل مع الدعم القانوني والمالي المعتبر

يمكن للمهتمين بالحصول على استشارة مجانية فردية للمساعدة في الاستعداد لامتلاك منزل الاتصال بمستشار الإسكان في ولاية أيداهو.

من الصعب العثور على مساكن للإيجار بأسعار معقولة في سوق اليوم التنافسي، ولكن يمكنك اتخاذ خطوات لتحسين فرصك. في عام واحد، استفادت أكثر من 100,000 أسرة أمريكية من خدمات الاستشارات الإيجارية للحصول على مسكن أو تجنب الإخلاء.

يمكن لدائرة الإسكان في أيداهو مساعدتك في توسيع خياراتك الإيجارية من خلال اتخاذ خطوات لجعل طلبك أكثر جاذبيةً لمالكي العقارات ومديريها. يمكن لخبرائنا في مجال الإيجار مساعدتك في:

• توفير معلومات حول موارد الإسكان وحقوق ومسؤوليات المستأجرين
• توفير أدوات التخطيط المالي بما في ذلك:
  • تطوير الميزانية وخطة الإنفاق الشهرية
  • مراجعة تقارير الائتمان والمساعدة في تطوير خطة لتخفيض الديون
• إعطاء الأولوية للإنفاق من أجل استقرار الإسكان
• التقدم بطلب للحصول على مساعدة سكنية
• المساعدة في تحديد الحلول لصيانة المرافق
• إحالة القضايا المتعلقة بالمالك/المستأجر إلى الموارد القانونية

تتوفر نسخة من كتيب قانون المالك والمستأجر الذي قدمه مكتب النائب العام إذا كان لديك سؤال حول حقوقك ومسؤولياتك كمستأجر. مستشارو الإسكان لا يقدمون المشورة القانونية.

إذا واجهت صعوبة في سداد قرضك العقاري، فقد تجد المساعدة متاحة. من المهم التواصل مع المُقرض ومستشار إسكان فور شكك في عدم قدرتك على سداد أقساطك. يمكن لمستشارينا الخبراء العمل كوسيط بينك وبين مُقرض الرهن العقاري لمنع حجز منزلك. هدفنا هو مساعدتك في تحديد الخيار الأنسب لحالتك والحفاظ على منزلك. عند مواجهة حجز الرهن، يحقق 4 من أصل 5 نتائج إيجابية من خلال الاستشارات.

سوف نقوم بتقييم كل خيار، والذي قد يشمل:

• تعديل قرضك
• إعادة تمويل قرضك
• تشكيل خطة سداد ميسورة التكلفة
• البيع القصير للعقار، حيث يوافق المُقرض على قبول مبلغ أقل مما هو مستحق على الرهن العقاري
• سند الملكية البديلة، الذي ينقل الملكية مرة أخرى إلى المُقرض بدلاً من الاستعادة

اتصل على 855.505.4700 للتحدث مع خبير في منع الحجز العقاري. نتطلع إلى مساعدتك!

الالتزام المالي لامتلاك منزل يتجاوز مجرد دفع قسط شهري من الرهن العقاري. فالتكاليف، بما في ذلك الصيانة والمرافق والضرائب، قد تتراكم بسرعة. ولذلك، نقدم استشارات ما بعد الشراء لمساعدة مالكي المنازل على إدارة تكاليف السكن وتجنب التأخر في السداد.

سواءً تعرضتَ لخسارة مفاجئة في دخلك، أو تراكمت عليك ديونٌ تفوق قدرتك على تحملها، أو كنتَ بحاجةٍ فقط إلى مساعدةٍ في تكاليف امتلاك منزل، فسنساعدك في وضع خطةٍ تُمكّنك من سداد فواتيرك مع امتلاك ما يكفي من المال للطوارئ. كما نُسلّط الضوء على الموارد المتاحة التي قد تجدها مفيدةً في تلبية احتياجاتك المالية. أولئك الذين يحضرون جلساتٍ استشاريةٍ بعد شراء منزل كانوا أكثرَ احتمالًا بنحو 2.83 مرةٍ للحصول على تعديلٍ للقرض، ووفّروا في المتوسط $732 سنويًا من هذه التعديلات.

يمكن لأصحاب المنازل الذين تبلغ أعمارهم 62 عامًا فأكثر والذين يستوفون معايير معينة الحصول على قرض عقاري عكسي على عقاراتهم. يتيح هذا البرنامج لأصحاب المنازل الاقتراض بضمان قيمة منازلهم. سيناقش معك مستشارو الرهن العقاري العكسي المعتمدون من دائرة الإسكان في أيداهو كيفية عمل الرهن العقاري العكسي، والآثار المالية والضريبية، وخيارات الدفع المتاحة، والمخاطر الإضافية المرتبطة به. كما نسلط الضوء على الموارد المتاحة التي قد تجدها مفيدة في تلبية احتياجاتك المالية. هدفنا هو مساعدتك في تحديد ما إذا كان الرهن العقاري العكسي مناسبًا لك بناءً على تقييم موضوعي لوضعك.

يمكن أن تساعد الأسهم المتاحة في سداد أي امتيازات، والمساعدة في دفع تكاليف إصلاحات المنزل، وزيادة الدخل الشهري.

رغم جاذبية الرهن العقاري العكسي (حصل أكثر من 52,000 أمريكي على قروض عقارية عكسية عام 2015)، إلا أن هذه المعاملات معقدة. ولذلك، تُلزم إدارة الإسكان الفيدرالية بالاستعانة بوكالة استشارات عقارية غير ربحية معتمدة من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية، مثل هيئة إسكان أيداهو، للتأهل للحصول على قرض عقاري عكسي.