Бесплатни савети за становање

Хиљаде породица широм земље користило је услуге саветника за претходну куповину, одобреног од стране Министарства за становање и уређење ентеријера (HUD), како би планирали и направили буџет за куповину свог следећег дома. У Idaho Housing-у, наши саветници за претходну куповину могу вас провести кроз процес куповине куће и помоћи вам да одредите право време за куповину на основу ваше личне финансијске ситуације. Клијенти који су добили савете имају већу вероватноћу да купе кућу која је приступачна на дужи рок и мању вероватноћу да ће довести до кашњења у плаћању или одузимања имовине.

Састајемо се са вама један на један како бисмо сазнали вашу ситуацију и наставили да вам нудимо смернице кад год вам затребају. Помоћи ћемо вам:

• Упознајте своје стамбене ресурсе, права и обавезе
• Будите опремљени правим алатима за финансијско планирање
• Разумите своје кредитне извештаје и идентификујте стратегије за смањење дуга
• Знајте како да направите буџет имајући у виду власништво над кућом
• Повежите се са уваженом правном и финансијском подршком

Они који су заинтересовани за индивидуалне бесплатне савете како би се припремили за стицање власништва над кућом могу контактирати саветника за становање у Ајдаху.

Приступачан смештај за изнајмљивање је тешко пронаћи и осигурати на данашњем конкурентном тржишту, али можете предузети кораке да побољшате своје шансе. За годину дана, више од 100.000 америчких домаћинстава користило је саветовање о изнајмљивању како би добило смештај и/или избегло исељење.

Ајдахо Хаусинг вам може помоћи да проширите своје могућности изнајмљивања предузимањем корака како бисте имали привлачнију апликацију за станодавце и управнике некретнина. Наши стручњаци за изнајмљивање могу вам помоћи:

• Пружите информације о стамбеним ресурсима и правима и обавезама закупаца
• Обезбедите алате за финансијско планирање, укључујући:
  • Израда буџета и месечног плана потрошње
  • Преглед кредитних извештаја и помоћ у развоју плана за смањење дуга
• Давање приоритета трошковима за стабилност становања
• Подношење захтева за помоћ у становању
• Помаже у проналажењу решења за одржавање комуналних услуга
• Упућивање на правне ресурсе за проблеме између станодавца и закупца

Копија брошуре о закону о закупцима и станодавцима коју је обезбедила канцеларија државног тужиоца доступна је ако имате питање о вашим правима и обавезама као закупца. Саветници за становање не пружају правне савете.

Ако имате потешкоћа са отплатом хипотеке, помоћ вам може бити доступна. Важно је да контактирате свог зајмодавца и саветника за становање чим посумњате да можда нећете моћи да измирујете своје уплате. Наши стручни саветници могу радити као посредници између вас и вашег хипотекарног зајмодавца како би спречили заплену вашег дома. Наш циљ је да вам помогнемо да одредите праву опцију за вашу специфичну ситуацију и да вам помогнемо да задржите свој дом. Када се суочите са запленом, 4 од 5 постижу позитивне исходе уз саветовање.

Проценимо сваку опцију, која може да укључује:

• Измена вашег кредита
• Рефинансирање вашег кредита
• Формирање приступачног плана отплате
• Кратка продаја имовине, где зајмодавац пристаје да прихвати мање од онога што се дугује по хипотеци
• Дед-ин-мејс, који преноси имовину назад зајмодавцу уместо одузимања имовине

Позовите 855.505.4700 да бисте разговарали са стручњаком за спречавање принудне продаје. Радујемо се што ћемо вам помоћи!

Финансијска обавеза поседовања куће је више од месечне отплате хипотеке. Одржавање, комуналне услуге, порези – трошкови се могу брзо нагомилати. Због тога нудимо саветовање након куповине како бисмо власницима кућа помогли да управљају трошковима везаним за становање и избегну кашњења у плаћању.

Без обзира да ли доживите изненадни губитак прихода, задужили сте се више него што можете да поднесете или вам је једноставно потребна помоћ око трошкова власништва над кућом, помоћи ћемо вам да направите план како бисте могли да плаћате рачуне, а да и даље имате довољно за хитну штедњу. Такође истичемо доступне ресурсе који вам могу бити корисни у задовољавању ваших финансијских потреба. Они који похађају саветовање након куповине куће имали су скоро 2,83 пута већу вероватноћу да добију модификацију кредита и у просеку су уштедели $732 годишње од тих модификација.

Власници кућа старији од 62 године који испуњавају одређене критеријуме могу добити обрнуту хипотеку на своју некретнину. Програм омогућава власницима кућа да се задужују на основу вредности свог дома. Сертификовани саветници за обрнуту хипотеку у Idaho Housing-у ће са вама разговарати о томе како функционишу обрнуте хипотеке, о финансијским и пореским импликацијама, вашим опцијама плаћања и додатним ризицима повезаним са обрнутом хипотеком. Такође истичемо доступне ресурсе који вам могу бити корисни у задовољавању ваших финансијских потреба. Наш циљ је да вам помогнемо да утврдите да ли је обрнута хипотека права за вас на основу непристрасне процене ваше ситуације.

Расположиви капитал би могао да отплати све заложне захтеве, помогне у плаћању поправки куће и повећа месечни приход.

Иако су атрактивне (више од 52.000 Американаца је добило обрнуте хипотеке у 2015. години), обрнуте хипотеке су компликоване трансакције. Због тога Федерална стамбена администрација (HUD) налаже саветовање са непрофитном агенцијом за стамбено саветовање коју је одобрио HUD, као што је Idaho Housing, како би се квалификовали за обрнуту хипотеку.