الامتثال لإدارة الأصول (TCAP)

كان لبرنامجي مساعدة الائتمان الضريبي (TCAP) وتبادل الائتمان الضريبي (TCE) دورٌ بالغ الأهمية في استمرار تطوير الإسكان الميسور. ولإرساء برامج للمساعدة في استمرار تطوير الإسكان واستقرار الأحياء، فرض الكونجرس متطلبات امتثال محددة. يجب على المشاريع الممولة بأموال TCAP أو TCE، حتى في حال عدم وجود ائتمانات ضريبية في المشروع، أن تظل متوافقة وتعمل كمشاريع ائتمان ضريبي "تقليدية". بالإضافة إلى استيفاء جميع قواعد ولوائح الائتمان الضريبي، يجب أن تمتثل المشاريع لجميع القيود الموضحة في اتفاقيات IHFA التنظيمية TCAP/TCE. ويُطلب من IHFA إدارة أصول هذه المشاريع. بالإضافة إلى ذلك، يُرجى العلم أن IHFA مسؤولة أيضًا عن مراقبة امتثال LIHTC لهذه المشاريع. هاتان الوظيفتان متمايزتان ومختلفتان ولن يؤديهما نفس موظفي الامتثال في IHFA.

تُحدد اتفاقية تنظيم TCAP و/أو TCE المُبرمة متطلبات إدارة الأصول المحددة التي يفرضها IHFA. وتُولي اهتمامًا خاصًا لما يلي:

• تم توضيح قيود الإشغال
• وحدات الموظفين
• نسبة الوحدات المراد تأجيرها حسب حدود الدخل المختلفة
• تفضيلات وضع قائمة الانتظار
• الخدمات الداعمة
• متطلبات التقارير المالية والمشاريع الفصلية
• متطلبات خطة تسويق الإسكان العادل الإيجابية
• التقديم السنوي لأسعار الإيجار والميزانيات المقترحة
• إنشاء حسابات منفصلة لحفظ الودائع الأمنية واحتياطيات تكاليف الاستبدال
• متطلبات الإيداع الشهري في حساب احتياطي تكلفة الاستبدال
• متطلبات إجراء تغييرات على وكيل إدارة العقار
• تقديم البيانات المالية السنوية
• تقديم تقارير الإشغال الشهرية (إن وجدت)
• متطلبات الانتقال والفحص السنوي وغيرها