Usklađenost sa propisima o višestambenim objektima

Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj (HUD) sklopilo je ugovor s IHFA-om o preuzimanju nekih administrativnih odgovornosti za Projektni odjeljak 8 u državi Idaho u okviru HUD-ove inicijative zasnovane na poticajima. IHFA je preuzela administrativne odgovornosti u sljedećim područjima:

• Obrada, odobravanje i isplata mjesečnih HAP vaučera
• Proces obnavljanja ugovora koji ističe
• Pregledi upravljanja ponašanjem i popunjenosti
• Praćenje rezultata inspekcije REAC-a
• Pratiti i provoditi usklađenost s HAP ugovorima
• Rješavanje pritužbi stanara i rješavanje prijavljenih problema sa zdravljem i sigurnošću

Trenutna i historijska ograničenja prihoda

Obrasci za obnovu ugovora/prilagođavanje najamnine

• Radni list za naknadu za komunalije (Excel)
• Radni list za analizu rezervi za zamjenu
• Certifikacija usklađenosti 24CFR245
• OCAF Radni list za prilagođavanje stanarine HUD-9625
• Radna sveska za obračun rente (Promjena rente na osnovu budžeta)
• Raspored najma, Stambeni objekti s niskom stanarinom HUD-92458
• Primjer: Obavještenje stanarima o zahtjevu za povećanje stanarine
• Primjer: Obavještenje stanarima o smanjenju naknade za komunalije
• Metodologija naknade za komunalne usluge

EIV obrasci/smjernice

• EIV Saglasnost za otkrivanje
• Zapisnik uništavanja EIV dokumenata
• Obrazac za autorizaciju pristupa korisnika EIV-a
• EIV Prijava za pristup EIV-u
• Obrazac za autorizaciju pristupa EIV koordinatora
• Kontrolna lista politike EIV-a
• Pravila ponašanja EIV-a
• Kontrolna lista za neslaganje prihoda u EIV-u
• Brošura EIV i vi
• EIV certifikacija stanovnika

HAPS vaučeri

• Direktni depozit
• Prazan obrazac W-9

HUD priručnici/smjernice

• Kontrolna lista za posebne zahtjeve – Redovni slobodni radni mjesta
• Pitanja i odgovori o pravilima za učenike
• Vodič za obradu posebnih zahtjeva - Često postavljana pitanja
• RHIIP Listserv 320-Akcija za nepušače-060515
• RHIIP Listserv 301-SAVE System-060515
• RHIIP Listserv 296 - Direktne ekspresne debitne kartice
• Pitanja i odgovori o modelu najma HUD-a
• HUD 4350.3 Dodatak 3
• HUD – Obavještenje 2015-12 HUD-ova definicija školarine
• HUD – Obavještenje 2015-06 Pravilo o jednakom pristupu
• Kontrolna lista posebnih zahtjeva - Neplaćena stanarina i šteta zakupca
• Privremeno konačno pravilo FAST zakona iz 2017.

Linkovi za HUD priručnike/smjernice

• Vodič za obradu posebnih zahtjeva
• Obavještenje HUD-a H 09-11 za doživotnu registraciju seksualnih prestupnika u državi
• HUD Priručnik 4350.3 REV-1 Izmjena 4
• Priručnik za HUD 4350.1

Obrasci zakupa

• Dodatak ugovoru o zakupu VAWA
• Dodatak za pomoćnika koji živi s kućom
• HUD Odjeljak 8 Model zakupa
• HUD 202 Model zakupa
• Dodatak za kućne ljubimce odobren od strane HUD-a za nekretnine starijih osoba

Primjeri obrazaca

• Trodnevni otkazni rok
• Obavještenje o napuštanju
• Potvrda o prijemu dokumenata od strane VAWA-e
• Potvrda o prijemu dokumenata
• Zahtjev za pristupačno stanovanje
• Pismo o odbijanju prijave
• Zapisnik ažuriranja aplikacije
• Sažetak o državljanstvu
• Upitnik o prihodovnoj imovini
• Obrazac za inspekciju
• Dnevnik medicinske kilometraže
• Dodatak o zabrani pušenja
• Ovjerena izjava o nepostojanju alimentacije za dijete
• Obrazac za rasu i etničku pripadnost 27061-H
• Postupci za žalbe stanara
• Primjer liste čekanja
• Radni list za raspolaganje depozitom
• Ugovor o životinji pomagaču i pratiocu
• Izjava o nepostojanju prihoda
• Dodatni obrazac za studente
• Dodatak aplikaciji-92006
• Upitnik o nultom prihodu

Razni obrasci

• Kontrolna lista za useljenje
• VAWA obrazac za certifikaciju HUD 5382
• Zahtjev za privremenu recertifikaciju
• Zapisnik komunikacije ažuriranja aplikacije
• Datumi obavještenja AR-a
• AFHMP savjeti
• AFHMP
• VAWA Obavještenje o pravima zauzimanja prostora Obrazac HUD 5380
• VAWA obrazac zahtjeva za hitan transfer HUD 5383
• VAWA Model plana za hitni transfer, obrazac HUD 5381
• Zakon o ponovnom ovlaštenju VAWA iz 2013. – Dodatne smjernice

Primjeri obrazaca za verifikaciju

• Verifikacija anuiteta
• Verifikacija banke
• Verifikacija brige o djeci
• Verifikacija alimentacije
• Verifikacija invaliditeta
• Verifikacija životnog osiguranja
• Verifikacija medicinskih troškova
• Verifikacija lijekova koji se izdaju bez recepta
• Obrazac za provjeru penzije
• Zapisnik verifikacije telefona
• Verifikacija javne pomoći
• Verifikacija nezaposlenosti
• Verifikacija podrške i doprinosa

IHFA je posvećena pomaganju stanovnicima koji žive u projektima zasnovanim na Sekciji 8 u Idahu u rješavanju problema vezanih za njihovo stanovanje.

Ako ste stanovnik koji živi u stambenoj jedinici Projekta zasnovanoj na projektu, odjeljak 8, i imate problem koji vas brine, treba poduzeti sljedeće korake:

1. Prijavite problem osoblju na licu mjesta u objektu u kojem boravite.
   Ako ova akcija ne bude uspješna, problem prijavite vlasniku ili agentu za upravljanje koji nadgleda nekretninu. Njihovi kontakt podaci trebaju biti na obrascima koji su potpisani prilikom vašeg useljenja, a također i istaknuti na licu mjesta, obično u kancelariji ili praonici rublja. Ovo će vlasniku/agentu pružiti priliku da se pozabavi vašim nedoumicama i riješi problem.
2. Slijedite sve dodatne smjernice navedene u procedurama za žalbe objekta. Ako nemate kopiju ove procedure, ona bi također trebala biti istaknuta u objektu ili se kopija može dobiti od osoblja na licu mjesta.
3. Ako ova akcija ne bude uspješna u pronalaženju rješenja, treba kontaktirati IHFA. Osoblje IHFA-e će uzeti vaše podatke i kontaktirati vlasnika/agenta i/ili osoblje na licu mjesta ako je potrebno kako bi se osiguralo da se ispunjavaju sve odgovornosti prema HAP ugovoru. IHFA će vas nastaviti obavještavati do pronalaženja rješenja.

Imajte na umu da je IHFA, koja djeluje kao agent HUD-a, dobila instrukcije da se ne miješa u sljedeća pitanja:

• Sporovi s trećim stranama
• Sudski sporovi između stanara i vlasnika i/ili agenata za upravljanje
• Deložacija je bitna
• Tumačenja lokalnih zakona i uredbi

Za stanovnike koji žive u višeporodičnoj zgradi zasnovanoj na projektu Sekcija 8, kontakt informacije su navedene u nastavku:

Za sve ostale žalbe prema članu 8 koje se ne odnose na projekte, sljedeći linkovi mogu biti korisni:

• Pravna pomoć u Idahu
• Pravedno stanovanje u Intermountain-u
• Glavni tužilac Idaha