Cumplimiento de multifamiliares

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) contrató a la IHFA para asumir algunas responsabilidades administrativas de la Sección 8 Basada en Proyectos en el estado de Idaho, en el marco de la Iniciativa Basada en Incentivos del HUD. La IHFA asumió responsabilidades administrativas en las siguientes áreas:

• Procesar, aprobar y pagar los vales HAP mensuales
• Procesar renovaciones de contratos que vencen
• Realizar revisiones de gestión y ocupación
• Seguimiento de los resultados de la inspección de REAC
• Supervisar y hacer cumplir el contrato HAP
• Abordar las quejas de los inquilinos y abordar los problemas de salud y seguridad notificados.

Límites de ingresos actuales e históricos

Formularios de renovación de contrato/ajuste de alquiler

• Hoja de cálculo de subsidio de servicios públicos (Excel)
• Hoja de trabajo de análisis de la reserva de reemplazo
• Certificación de cumplimiento 24CFR245
• Hoja de trabajo de ajuste de alquiler de OCAF HUD-9625
• Cuaderno de trabajo para el cálculo del alquiler (cambio de alquiler basado en el presupuesto)
• Programa de alquileres, viviendas de bajo alquiler HUD-92458
• Ejemplo: Aviso a los inquilinos sobre solicitud de aumento de alquiler
• Ejemplo: Aviso a los inquilinos sobre la disminución de la asignación de servicios públicos
• Metodología de asignación de utilidad

Formularios y guías del EIV

• Consentimiento de divulgación de EIV
• Registro de destrucción de documentos del EIV
• Formulario de autorización de acceso de usuario de EIV
• EIV Solicitar acceso al EIV
• Formulario de autorización de acceso del coordinador del EIV
• Lista de verificación de políticas de EIV
• Normas de conducta del EIV
• Lista de verificación de discrepancias de ingresos del EIV
• Folleto EIV y tú
• Certificación de residente EIV

Vales HAPS

• Depósito directo
• Formulario W-9 en blanco

Manuales y documentos de orientación del HUD

• Lista de verificación de reclamaciones especiales: vacante regular
• Preguntas y respuestas sobre las reglas del estudiante
• Preguntas frecuentes sobre la guía de procesamiento de reclamos especiales
• Lista de correo RHIIP 320: Acción libre de humo: 060515
• Sistema de lista de correo RHIIP 301-SAVE-060515
• RHIIP Listserv 296 - Tarjetas de débito directas Express
• Preguntas y respuestas sobre el contrato de arrendamiento modelo de HUD
• Apéndice 3 de HUD 4350.3
• HUD – Aviso 2015-12 Definición de matrícula de HUD
• HUD – Aviso 2015-06 Regla de acceso igualitario
• Lista de verificación de reclamos especiales: alquiler impago y daños causados por inquilinos
• Norma final provisional de la Ley FAST de 2017

Enlaces de orientación y manuales del HUD

• Guía especial para el procesamiento de reclamaciones
• Aviso H 09-11 del HUD Registro vitalicio de delincuentes sexuales en el estado
• Manual del HUD 4350.3 REV-1 Cap. 4
• Manual de HUD 4350.1

Formularios de arrendamiento

• Anexo de contrato de arrendamiento VAWA
• Anexo sobre asistente residente
• Modelo de contrato de arrendamiento de la Sección 8 de HUD
• Modelo de arrendamiento HUD 202
• Anexo para mascotas aprobado por HUD para propiedades para personas mayores

Formularios de muestra

• Aviso de desalojo con 3 días de anticipación
• Aviso de abandono
• Reconocimiento de Documentos con VAWA
• Reconocimiento de documentos
• Solicitud de vivienda asequible
• Carta de rechazo de solicitud
• Registro de actualización de la aplicación
• Hoja de resumen de ciudadanía
• Cuestionario sobre activos de renta
• Formulario de inspección
• Registro de kilometraje médico
• Anexo sobre prohibición de fumar
• Declaración notariada de no manutención de menores
• Formulario de raza y etnia 27061-H
• Procedimientos de quejas de los residentes
• Lista de espera de muestra
• Hoja de trabajo de disposición del depósito de garantía
• Acuerdo de servicio para animales de compañía
• Declaración de no tener ingresos
• Formulario de adenda para estudiantes
• Suplemento a la solicitud-92006
• Cuestionario de ingresos cero

Formularios varios

• Lista de verificación para la mudanza
• Formulario de certificación VAWA HUD 5382
• Solicitud de recertificación provisional
• Registro de comunicación de actualización de aplicaciones
• Fechas de aviso de AR
• Hoja informativa de la AFHMP
• Fuerza Aérea de los Estados Unidos
• Guía de apilamiento de archivos electrónicos
• Aviso de derechos de ocupación de VAWA, formulario HUD 5380
• Formulario de solicitud de transferencia de emergencia VAWA HUD 5383
• Formulario 5381 del Plan de transferencia de emergencia modelo VAWA
• Ley de reautorización de VAWA de 2013: orientación adicional

Formularios de verificación de muestra

• Verificación de anualidades
• Verificación bancaria
• Verificación de cuidado infantil
• Verificación de manutención infantil
• Verificación de discapacidad
• Verificación de seguro de vida
• Verificación de gastos médicos
• Verificaciones de medicamentos de venta libre
• Formulario de verificación de pensión
• Registro de verificación del teléfono
• Verificación de asistencia pública
• Verificación de desempleo
• Verificación de apoyo y contribución

IHFA se compromete a ayudar a los residentes que viven en desarrollos de proyectos basados en la Sección 8 en Idaho a resolver problemas relacionados con su vivienda.

Si usted es un residente que vive en una unidad de vivienda de la Sección 8 basada en proyectos y tiene un problema que le preocupa, debe seguir los siguientes pasos:

1. Informe el problema al personal del lugar en el que reside.
   Si esta acción no da resultado, escale el problema al propietario o al agente de administración que supervisa la propiedad. Su información de contacto debe estar en los formularios que se firmaron al mudarse y también publicados en el lugar, generalmente en la oficina o la lavandería. Esto le dará al propietario/agente la oportunidad de abordar sus inquietudes y resolver el problema.
2. Siga las instrucciones adicionales que se describen en los procedimientos de quejas del establecimiento. Si no tiene una copia de este procedimiento, también debe estar publicada en el establecimiento o puede obtener una copia del personal del establecimiento.
3. Si esta acción no logra resolver el problema, deberá contactar a IHFA. El personal de IHFA tomará su información y se pondrá en contacto con el propietario/agente o el personal del sitio, si corresponde, para garantizar el cumplimiento de todas las responsabilidades estipuladas en el contrato HAP. IHFA lo mantendrá informado hasta que se resuelva el problema.

Tenga en cuenta que IHFA, actuando como agente de HUD, ha recibido instrucciones de no involucrarse en los siguientes asuntos:

• Disputas con terceros
• Demandas que involucran a residentes y propietarios y/o agentes de administración
• Asuntos de desalojo
• Interpretaciones de leyes y ordenanzas locales

Para los residentes que viven en una propiedad multifamiliar de la Sección 8 basada en proyectos, la información de contacto se detalla a continuación:

Para todas las demás quejas de la Sección 8 que no estén basadas en proyectos, los siguientes enlaces pueden ser útiles:

• Asistencia legal de Idaho
• Vivienda justa en Intermountain
• Fiscal General de Idaho