Kostenlose Wohnungsberatung

Tausende Familien im ganzen Land haben einen vom HUD zugelassenen Kaufberater in Anspruch genommen, um den Kauf ihres nächsten Eigenheims zu planen und zu budgetieren. Bei Idaho Housing begleiten Sie unsere Kaufberater durch den gesamten Kaufprozess und helfen Ihnen, den richtigen Kaufzeitpunkt basierend auf Ihrer persönlichen finanziellen Situation zu bestimmen. Beratene Kunden kaufen mit höherer Wahrscheinlichkeit ein langfristig bezahlbares Eigenheim und es kommt seltener zu Zahlungsverzug oder Zwangsvollstreckung.

Wir treffen uns persönlich mit Ihnen, um Ihre Situation kennenzulernen und Ihnen bei Bedarf weiterhin Beratung zu bieten. Wir helfen Ihnen:

• Kennen Sie Ihre Wohnressourcen, Rechte und Pflichten
• Seien Sie mit den richtigen Finanzplanungstools ausgestattet
• Verstehen Sie Ihre Kreditauskünfte und identifizieren Sie Strategien zur Schuldenreduzierung
• Erfahren Sie, wie Sie Ihr Budget mit Blick auf Wohneigentum planen
• Nehmen Sie Kontakt mit angesehener rechtlicher und finanzieller Unterstützung auf

Wer an einer kostenlosen Einzelberatung zur Vorbereitung auf den Erwerb eines Eigenheims interessiert ist, kann sich an einen Wohnungsberater von Idaho Housing wenden.

Bezahlbarer Mietwohnraum ist auf dem heutigen wettbewerbsintensiven Markt schwer zu finden und zu sichern. Sie können jedoch Maßnahmen ergreifen, um Ihre Chancen zu verbessern. In einem Jahr nutzten mehr als 100.000 amerikanische Haushalte Mietberatung, um eine Wohnung zu finden und/oder einer Zwangsräumung zu entgehen.

Idaho Housing unterstützt Sie dabei, Ihre Mietoptionen zu erweitern, indem wir Maßnahmen ergreifen, um die Bewerbung für Vermieter und Hausverwalter attraktiver zu gestalten. Unsere Mietexperten helfen Ihnen dabei:

• Bereitstellung von Informationen zu Wohnraum sowie zu den Rechten und Pflichten von Mietern
• Bereitstellung von Finanzplanungstools, darunter:
  • Entwicklung eines Budgets und eines monatlichen Ausgabenplans
  • Überprüfung von Kreditauskünften und Unterstützung bei der Entwicklung eines Schuldenabbauplans
• Priorisierung der Ausgaben für Wohnstabilität
• Beantragung von Wohngeld
• Unterstützung bei der Identifizierung von Lösungen zur Instandhaltung von Versorgungseinrichtungen
• Vermittlung an Rechtsberatungsstellen bei Vermieter-/Mieterproblemen

Wenn Sie Fragen zu Ihren Rechten und Pflichten als Mieter haben, steht Ihnen eine Kopie der Broschüre zum Mietrecht der Generalstaatsanwaltschaft zur Verfügung. Wohnungsberater leisten keine Rechtsberatung.

Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Hypothek zu bezahlen, können Sie möglicherweise Hilfe in Anspruch nehmen. Es ist wichtig, dass Sie Ihren Kreditgeber und einen Immobilienberater kontaktieren, sobald Sie den Verdacht haben, dass Sie Ihre Zahlungen nicht leisten können. Unsere kompetenten Berater vermitteln zwischen Ihnen und Ihrem Hypothekengeber, um eine Zwangsvollstreckung Ihres Hauses zu verhindern. Unser Ziel ist es, Ihnen zu helfen, die richtige Option für Ihre individuelle Situation zu finden und Ihr Zuhause zu erhalten. 4 von 5 Betroffenen erzielen durch Beratung positive Ergebnisse bei einer Zwangsvollstreckung.

Wir prüfen alle Optionen, darunter möglicherweise:

• Änderung Ihres Darlehens
• Refinanzierung Ihres Kredits
• Erstellen eines erschwinglichen Rückzahlungsplans
• Leerverkauf der Immobilie, bei dem der Kreditgeber sich bereit erklärt, weniger als die Hypothekenschuld zu akzeptieren
• Deed-in-Lieu, die das Eigentum anstelle der Rücknahme an den Kreditgeber zurücküberträgt

Rufen Sie uns unter 855.505.4700 an und sprechen Sie mit einem Experten für Zwangsvollstreckungsprävention. Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen!

Die finanzielle Belastung durch den Besitz einer Immobilie geht über die monatliche Hypothekenzahlung hinaus. Instandhaltung, Nebenkosten, Steuern – die Kosten können sich schnell summieren. Deshalb bieten wir Ihnen nach dem Kauf eine Beratung an, die Ihnen hilft, die wohnungsbezogenen Kosten zu verwalten und Zahlungsverzug zu vermeiden.

Ob Sie plötzlich Einkommenseinbußen erleiden, sich überschuldet haben oder einfach nur Hilfe bei den Kosten für Ihr Eigenheim benötigen – wir helfen Ihnen bei der Erstellung eines Plans, damit Sie Ihre Rechnungen bezahlen und trotzdem noch genügend Notgroschen haben. Wir zeigen Ihnen außerdem verfügbare Ressourcen auf, die Ihnen bei der Deckung Ihrer finanziellen Bedürfnisse helfen könnten. Wer nach dem Kauf eines Eigenheims eine Beratung in Anspruch nimmt, erhält fast 2,83-mal häufiger eine Kreditanpassung und spart durch diese Anpassungen durchschnittlich 14.732.000 Euro pro Jahr.

Hausbesitzer ab 62 Jahren, die bestimmte Kriterien erfüllen, können eine Umkehrhypothek auf ihre Immobilie aufnehmen. Das Programm ermöglicht es Hausbesitzern, Kredite auf das Eigenkapital ihres Hauses aufzunehmen. Die zertifizierten Berater von Idaho Housing für Umkehrhypotheken besprechen mit Ihnen die Funktionsweise, die finanziellen und steuerlichen Auswirkungen, Ihre Zahlungsmöglichkeiten und die zusätzlichen Risiken einer Umkehrhypothek. Wir zeigen Ihnen außerdem verfügbare Ressourcen auf, die Ihnen bei der Deckung Ihrer finanziellen Bedürfnisse hilfreich sein können. Unser Ziel ist es, Ihnen zu helfen, basierend auf einer unvoreingenommenen Bewertung Ihrer Situation zu entscheiden, ob eine Umkehrhypothek das Richtige für Sie ist.

Mit dem verfügbaren Eigenkapital könnten etwaige Pfandrechte getilgt, Reparaturen am Haus finanziert und das monatliche Einkommen erhöht werden.

Obwohl sie attraktiv sind (mehr als 52.000 Amerikaner haben 2015 eine umgekehrte Hypothek aufgenommen), handelt es sich bei umgekehrten Hypotheken um komplizierte Transaktionen. Deshalb schreibt die Federal Housing Administration (FHA) eine Beratung durch eine vom HUD zugelassene gemeinnützige Wohnungsberatungsstelle wie Idaho Housing vor, um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren.