Allègement des tarifs pour les acheteurs d’une première maison dans l’Idaho

Acheter votre première maison dans l’Idaho est désormais plus abordable.

Idaho Housing a récemment relevé les plafonds de revenus et de prix de vente pour son prêt immobilier exonéré d'impôt sur les premiers prêts. Ainsi, davantage de primo-accédants peuvent désormais bénéficier de taux plus avantageux, souvent jusqu'à 1% de moins que les autres programmes de prêt !

En plus des tarifs plus bas, les acheteurs éligibles peuvent accéder aide à l'acompte Pour contribuer à l'acompte et/ou aux frais de clôture. L'aide à l'acompte permet aux acheteurs d'acquérir un logement avec seulement 0,51 TP3T de leurs propres fonds.

Quelle différence cela fait-il ? Voici un exemple hypothétique.

Jake et Kate, un couple marié de Nampa dont le revenu familial s'élève à 120 000 TP4T, ont deux enfants et souhaitent acheter leur première maison. Ils ont épargné 25 000 TP4T pour un apport personnel et souhaitent verser au moins 51 TP3T.

Selon notre cours de formation pour les acheteurs de maison, Enfin à la maison !, La plupart des personnes disposant d'un bon crédit et d'un revenu stable, et n'ayant pas beaucoup d'autres dettes, peuvent se permettre d'acheter une maison dont le prix représente 2,5 à 3 fois leur revenu annuel brut. Jake et Kate peuvent se permettre une maison dont le prix se situe entre 300 000 et 360 000 livres sterling.

Ils ont trouvé une maison adaptée à leurs besoins pour 325 000 TP4T et avaient initialement obtenu une préapprobation au taux de 6,751 TP3T, portant leur mensualité à 2 450 TP4T. Jake et Kate pourraient acheter cette maison à ce taux, mais cela grèverait leur budget mensuel.

Grâce au prêt immobilier exonéré d'impôt First Loan, ils ont pu obtenir un taux de 5,75%, ce qui ramène leur mensualité à $2 249 et leur permet de récupérer plus de $200 chaque mois.

Panne:

• Prix de la maison : $325 000
• Acompte : $16 250 (5% sur $325 000)
• Frais de clôture : $5 000
• Taux d'intérêt : 5,75%
• Paiement mensuel : $2,249
  • Principal et intérêts : $1,802
  • Assurance hypothécaire : $196
  • Taxes foncières : $138
  • Assurance habitation : $114

Voici un exemple si Jake et Kate voulaient utiliser une aide à l'acompte

Jake et Kate ont décidé de recourir à une aide à l'apport personnel afin d'épargner davantage après l'achat. Cette aide réduit le montant initial nécessaire à l'achat d'une maison, vous permettant ainsi de conserver une épargne et de démarrer votre projet immobilier avec l'argent nécessaire à votre réussite.

Ils ont décidé de verser 5 000 £ de leurs propres fonds et d'utiliser 11 250 £ d'aide à l'apport personnel. Ils ont utilisé l'aide à l'apport personnel d'Idaho Housing sous la forme d'un deuxième prêt hypothécaire, ce qui a généré une mensualité supplémentaire de 104,29 £. Leur mensualité hypothécaire totale s'élèverait à 2 353,29 £, soit près de 100 £ de moins que leur mensualité initiale.

Panne:

• Prix de la maison : $325 000
• Acompte : $16 250 (5% sur $325 000)
  • $5 000 de leurs propres fonds
  • $11 250 en aide à l'acompte
• Frais de clôture : $5 000
• Taux d'intérêt : 5,75%
• Paiement mensuel : $2 353,29
  • Principal et intérêts : $1,802
  • Assurance hypothécaire : $196
  • Taxes foncières : $138
  • Assurance habitation : $114
  • Aide à la mise de fonds (deuxième hypothèque) : $104.29
    • Le taux d'intérêt sur la deuxième hypothèque est 2% plus élevé que celui de la première hypothèque (7,75%)

N'oubliez pas qu'il s'agit de situations hypothétiques ; de nombreux facteurs influencent l'accessibilité financière à la propriété. Le ratio d'endettement, la cote de crédit, les antécédents professionnels, les frais de clôture et les frais de copropriété, pour n'en citer que quelques-uns, déterminent le montant que vous pouvez vous permettre d'acheter. Cependant, ces exemples illustrent les économies potentielles pour les primo-accédants de l'Idaho qui utilisent ce programme.

Pour savoir si vous êtes admissible, contactez l'un de nos partenaires prêteurs. iciSi vous n’êtes pas admissible à ce programme spécifique, nos partenaires peuvent vous aider à identifier d’autres programmes qui correspondent le mieux à votre situation financière.

Vous n'êtes pas sûr d'être prêt à acheter une maison ? Enfin chez vous ! vous offre la confiance nécessaire pour vous lancer. En savoir plus ici.

*Les programmes sont susceptibles d'être modifiés à tout moment. Les fonds sont limités et certaines restrictions s'appliquent.