توفر المنازل المعيارية خيارًا جديدًا للإسكان بأسعار معقولة في ولاية أيداهو

تسعى منظمات في جميع أنحاء الولايات المتحدة للإجابة على السؤال نفسه: كيف نبني مساكن بأسعار معقولة؟ يتخذ بعضها أساليب غير تقليدية لمعالجة نقص المساكن. وقد ضغط الطلب المتزايد على المدن والمطورين العقاريين لبناء المزيد من المساكن بأسعار معقولة بسرعة. وفي المناطق القريبة من المنازل، تكتسب المنازل الجاهزة موطئ قدم.

شركة الإسكان استفادت من فكرة استخدام المنازل النموذجية في أيداهو لتلبية تلك الاحتياجات. في أكتوبر، أنهت المنظمة غير الربحية مشروعها أول مشروع تطوير منزل نموذجي, ، والذي يتكون من ثلاث دوبلكسات في كونا.

يختلف بناء المنازل النموذجية عن بناء المنازل التقليدية، إذ تُبنى في مصنع خارج الموقع. بمجرد نقلها إلى موقع دائم، تُثبت على أساسات ثابتة، مما يجعلها مختلفة عن المنازل المتنقلة. تخضع هذه المنازل للفحص والموافقة من قِبل مسؤولي البناء على مستوى الولاية أو المحلية قبل نقلها إلى الموقع الدائم وتجميعها على مراحل.

في شركة الإسكان مشروع ليندر, بُنيت مرائب وأسقف الشقق المزدوجة في الموقع. أما الهياكل والواجهات والجدران والديكورات الداخلية للمنازل، فقد بُنيت في مصنع شركة ناشوا للبناء في بويسي.

بليك جامبر، مدير التطوير لشركة الإسكان،, قال جامبر إن استخدام المنازل النموذجية لتوفير مساكن بأسعار معقولة له مزايا، منها اختصار وقت البناء وعدم اعتماده على تقلبات الطقس. وأضاف أن أحد التحديات يكمن في تنسيق عملية البناء. إذ يتعين على المقاولين في الموقع والمهندس المعماري وشركة البناء النموذجية الحفاظ على تواصل وثيق لضمان الالتزام بالجداول الزمنية وتجميع المنازل بشكل صحيح.

كل منزل يحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين. تتراوح الإيجارات بين $580 و$1,000، بناءً على متوسط الدخل السنوي لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية المبادئ التوجيهية.

المنازل النموذجية خيار سكني بأسعار معقولة في المناطق الريفية في أيداهو

هذا هو أول مشروع نموذجي تخوضه شركة الإسكان، لكن جامبر قال إن الإسكان النموذجي قد يكون بديلاً فعالاً للبناء عند خدمة المجتمعات التي تقع خارج الممرات الحضرية في أيداهو.

“قد يكون هدفنا المستقبلي استخدام البناء المعياري في المناطق الريفية حيث تندر العمالة والمواد. سيساعدنا هذا المشروع على اكتساب الخبرة في عملية البناء المعياري، كما قال جامبر.

تأمل شركة الإسكان في إكمال بناء أربع وحدات سكنية إضافية بأسعار معقولة بحلول خريف عام 2019.