Las casas modulares ofrecen una nueva opción de vivienda asequible para Idaho

Organizaciones de todo Estados Unidos trabajan para responder a la misma pregunta: ¿Cómo construimos viviendas más asequibles? Algunas están adoptando enfoques poco convencionales para abordar la escasez de viviendas. La demanda ha presionado a las ciudades y a los promotores inmobiliarios para que construyan más viviendas asequibles rápidamente. Cerca de casa, las casas modulares están ganando terreno.

La Compañía de Vivienda Aprovechó la idea de usar casas modulares en Idaho para ayudar a cubrir esas necesidades. En octubre, la organización sin fines de lucro terminó su primer desarrollo de casas modulares, que consta de tres dúplex en Kuna.

La construcción de casas modulares se diferencia de la construcción tradicional porque se construyen en una fábrica externa. Una vez trasladadas a un sitio permanente, se fijan sobre cimientos y no son móviles, lo que las diferencia de las casas móviles. Son inspeccionadas y aprobadas por las autoridades de construcción estatales o locales antes de ser trasladadas al sitio permanente y ensambladas por fases.

En la Compañía de Vivienda Proyecto LinderLos garajes y techos de los dúplex se construyeron in situ. La estructura, el revestimiento, las paredes y los interiores de las casas se construyeron en la fábrica de NASHUA Builder en Boise.

Blake Jumper, gerente de desarrollo de The Housing Company, Dijo que usar casas modulares para viviendas asequibles tiene ventajas, como un menor tiempo de construcción y la independencia del clima. Un desafío, según Jumper, es coordinar la construcción. Los contratistas de obra, el arquitecto y el constructor modular deben mantener una comunicación estrecha para garantizar que se cumplan los plazos y que las casas se monten correctamente.

Las casas cuentan con tres dormitorios y dos baños cada una. Los alquileres, que oscilan entre $580 y $1,000, se basan en Ingreso medio anual de HUD pautas.

Casas modulares: una opción de vivienda asequible en la zona rural de Idaho

Este es el primer proyecto modular en el que se ha aventurado The Housing Company, pero Jumper dijo que las viviendas modulares pueden demostrar ser una alternativa de construcción eficiente al atender a comunidades que están fuera de los corredores urbanos de Idaho.

“Nuestro objetivo futuro podría ser utilizar la construcción modular en zonas rurales donde la mano de obra y los materiales son escasos. Este proyecto nos ayudará a adquirir experiencia con el proceso de construcción modular”, afirmó Jumper.

La Compañía de Vivienda espera tener cuatro unidades asequibles adicionales terminadas para el otoño de 2019.