(والاس) سيتم قريبًا إعادة تأهيل مجمع سكني لكبار السن بمساعدة تمويل من جمعية أيداهو للإسكان والتمويل (IHFA). منحت IHFA تمويلًا قدره 1.29 مليون دولار أمريكي ($) ضمن برنامج مساعدة الائتمان الضريبي (TCAP) لشقق سيلفر هيلز في والاس. كجزء من قانون الإنعاش وإعادة الاستثمار الأمريكي (ARRA)، ستسمح هذه الأموال بإعادة تأهيل هذا المجمع السكني لكبار السن، والذي يضم 24 وحدة. ستشمل أعمال التجديد استبدال جميع الأرضيات والخزائن والسباكة والتركيبات الكهربائية، وتحديث الأجهزة الموفرة للطاقة في كل وحدة. سيتم ترميم العناصر التاريخية للمبنى الأصلي، وتنظيف الطوب، واستبدال الألواح الخارجية والنوافذ. كما سيساعد التمويل في ضمان توافق المشروع مع قانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA). من المتوقع أن يبدأ البناء في أوائل مايو، ويكتمل المشروع خريف هذا العام.

 

“قال رايان هاكيت من مؤسسة الإسكان غير الربحية في المنطقة الغربية، وهي الشركة المطورة لشقق سيلفر هيلز: "يُمكّننا هذا التمويل الإضافي من إكمال تجديد المشروع بالكامل وتحديث المبنى". وأضاف: "تمت زيادة ميزانية التجديد من 500,000 تاكا بنغلاديشي واحد و4 ملايين و800 ألف تاكا بنغلاديشي واحد إلى 1.8 مليون تاكا بنغلاديشي واحد و4 ملايين و800 ألف تاكا بنغلاديشي واحد باستخدام أموال برنامج TCAP. وسيكون سكان سيلفر هيلز المستفيد الرئيسي من هذا التمويل، وسيستفيدون من أنظمة وأجهزة جديدة موفرة للطاقة وشقق مُجددة".”

 

منحة $1.29 مليون دولار أمريكي لمشروع سيلفر هيلز هي إعادة تخصيص لأموال برنامج TCAP المُستردة من وزارة الخزانة الأمريكية، مُنحت لـ IHFA لكفاءتها في توزيع مخصصاتها الأولية من أموال TCAP. وقد تأهلت منظمات مختارة في جميع أنحاء البلاد لتلقي ما يصل إلى $2 مليون دولار أمريكي من الأموال المُستردة لمشروع مُقترح واحد. بدأت IHFA إدارة برنامج TCAP عام 2009، وخصصت حتى الآن أكثر من $10 ملايين دولار أمريكي لأحد عشر مشروعًا عقاريًا في جميع أنحاء الولاية. وتحتل الجمعية المرتبة الخامسة على مستوى البلاد من حيث كفاءة توزيع التمويل. أما المشاريع العقارية التي حصلت على ائتمانات ضريبية لإسكان ذوي الدخل المنخفض، ولكنها تعثرت في البناء بسبب انهيار الأسواق المالية، فقد كانت مؤهلة للتقدم بطلب للحصول على هذا التمويل من IHFA.

 

“قال جيرالد هانتر، رئيس IHFA ومديرها التنفيذي: "يسعدنا أن نتمكن من توفير تمويل إضافي لمشروع من شأنه أن يدعم الاقتصاد المحلي، مع توفير مساكن حديثة بأسعار معقولة لكبار السن في شمال أيداهو". وأضاف: "لقد عملنا بجد لضمان الاستفادة القصوى من مخصصات برنامج TCAP في أيداهو في مشاريع التطوير العقاري في جميع أنحاء الولاية".”

 

يهدف تمويل برنامج TCAP إلى إنعاش الاقتصاد الوطني المتعثر، مع التركيز بشكل أساسي على خلق فرص عمل جديدة والحفاظ عليها على المدى القريب، والاستثمار في البنية التحتية التي تُحقق فوائد اقتصادية طويلة الأجل. ونظرًا لأن الهدف الرئيسي من أموال قانون ARRA هو خلق فرص عمل جديدة فورًا أو إنقاذ الوظائف المعرضة للخطر، فقد حدد القانون مواعيد نهائية لالتزامات أموال المنح وإنفاقها. ولا تُلتزم الأموال إلا بعد استيفاء جميع المتطلبات الفيدرالية المعمول بها.

 

توفر ائتمانات الضرائب على الإسكان منخفض الدخل تخفيضًا في الالتزامات الضريبية الفيدرالية دولارًا مقابل دولار لأصحاب المساكن الإيجارية المبنية حديثًا أو التي تم تجديدها بشكل كبير، مما يشجع المطورين على بناء مساكن إيجارية بأسعار معقولة.
 

جمعية الإسكان والتمويل في أيداهو، وهي منظمة خدمات مالية وإسكان، تعمل على تحسين حياة الناس وتعزيز مجتمعات أيداهو من خلال توسيع فرص الإسكان وبناء الاكتفاء الذاتي وتعزيز التنمية الاقتصادية.