Anzahlung für Eigenheimkäufer in Idaho
Ziehen Sie schneller in ein Eigenheim und schonen Sie gleichzeitig Ihr Ersparniskonto.
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So funktioniert die Anzahlung
Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie eine Anzahlung leisten. Eine Anzahlung ist ein Beitrag zum Kauf Ihres Hauses, den Sie im Voraus bezahlen, bevor Sie einziehen. Die Mindestanzahlung, die Sie leisten müssen, hängt von der Art der Hypothek ab, mit der Sie Ihr Haus kaufen, liegt jedoch normalerweise zwischen 31 und 3,51 TP3T des Verkaufspreises des Hauses. Viele angehende Hauskäufer haben Mühe, eine Anzahlung von 31 TP3T zu sparen, insbesondere da die steigenden Immobilienpreise in Idaho diesen Betrag auf Zehntausende treiben.
Das Anzahlungshilfeprogramm von Idaho Housing erleichtert die anfänglichen finanziellen Kosten beim Hauskauf und ermöglicht Ihnen, schneller mit dem Aufbau von Generationenvermögen zu beginnen. Dieses Programm bietet Hauskäufern bis zu 81 TP3T des Verkaufspreises für die Anzahlung und/oder die Abschlusskosten. Einwohner Idahos, die dieses Programm nutzen, können bereits ab 1 TP4T500 des Verkaufspreises aus eigenen Mitteln zum Kauf beitragen.
Beispiel für eine Anzahlung
Wenn Sie mit einem herkömmlichen Darlehen von Idaho Housing ein Haus im Wert von $400.000 kaufen möchten, beträgt die Mindestanzahlung, die Sie aus eigener Tasche leisten müssen, $12.000 (3,0% von $400.000).
Wenn Sie die Anzahlung über Idaho Housing in Anspruch genommen haben, müssen Sie für den Kauf lediglich $500 aus eigenen Mitteln bereitstellen. Idaho Housing stellt die zusätzlich benötigte Finanzierung bereit.
Hinweis: $500 ist der Mindestbeitrag aus eigenen Mitteln, den Sie leisten müssen. Manche Hauskäufer entscheiden sich für einen höheren Beitrag. Ihr Hypothekengeber hilft Ihnen, die beste Lösung für Ihre Situation zu finden.
Die Zusatzfinanzierung wird Ihnen über eine nachrangige Hypothek gewährt.
Zweithypotheken werden parallel zur Haupthypothek durch kleine monatliche Raten zurückgezahlt. Durch die Verteilung der Zweithypothek auf mehrere Jahre sind die zusätzlichen monatlichen Zahlungen erschwinglich und nachhaltig.
Häufig gestellte Fragen
Die Anzahlung reduziert den Betrag, den Sie im Voraus für den Kauf eines Hauses benötigen, sodass Sie Ersparnisse aufbauen und mit dem Geld auf der Bank beginnen können, das Sie für den erfolgreichen Erwerb eines Eigenheims benötigen. Darüber hinaus verlangen die meisten Anzahlung-Unterstützungsprogramme, darunter auch Idaho Housing, dass der Kreditnehmer an einem Schulungsprogramm für Eigenheimkäufer teilnimmt, um förderfähig zu sein.
Die Schulung für Eigenheimkäufer informiert den Käufer über den Hauskaufprozess, die Budgetplanung, die Instandhaltung des Hauses und viele weitere Themen, die ihn zu einem erfolgreichen Eigenheimkäufer machen und ihn auf einen nachhaltigen Hausbesitz vorbereiten. Informieren Sie sich über unser Bildungsprogramm für Eigenheimkäufer unter finallyhome.org.
Die Unterstützung bei der Anzahlung steht allen berechtigten Eigenheimkäufern in Idaho zur Verfügung, nicht nur Erstkäufern.
Um teilnahmeberechtigt zu sein, muss ein Käufer:
- Das Haushaltseinkommen muss $170.000 oder weniger betragen (einige Kreditprogramme erfordern ein niedrigeres Einkommen)
- Melden Sie sich für „Endlich zu Hause!“ an. Informationen für Eigenheimkäufer
Eine Anzahlung kann für Sie in folgenden Fällen infrage kommen:
- Sie haben genug für eine Anzahlung von 31 TP3T, aber das würde Ihre Ersparnisse vollständig aufzehren.
- Sie haben einen sicheren, gut bezahlten Job, aber die nötige Anzahlung in Höhe von 31 TP3T anzusparen ist eine Herausforderung.
Unterstützung bei der Anzahlung könnte nicht für Sie richtig sein, wenn:
- Sie sind nicht bereit für die Verantwortung, die ein Eigenheimbesitzer mit sich bringt.
- Selbst mit einer Anzahlung bleibt Ihnen nach dem Kauf kein Erspartes übrig.
Sie müssen mit einem unserer Kreditpartner im ganzen Staat zusammenarbeiten. Ein Verzeichnis unserer Kreditpartner finden Sie hier. Erfahren Sie mehr über die Den vollständigen Ablauf zur Aufnahme eines Kredits bei Idaho Housing finden Sie hier..
Einige Programme, wie z. B. ein Veteran Affairs (VA)-Darlehen, ermöglichen eine Anzahlung von 0,1 TP3 Billionen. Die meisten Hauskäufer nutzen jedoch ein FHA- oder konventionelles Darlehen, das je nach Produkt eine Anzahlung von mindestens 3,0–3,5 TP3 Billionen erfordert. Wenn Sie die Anzahlungsunterstützung von Idaho Housing in Anspruch nehmen, müssen Sie lediglich 1,4 TP500 aus eigener Tasche für die Kreditabwicklung aufbringen. („Darlehensabwicklung“ umfasst Anzahlung, Wertermittlung, Hausinspektion, Kursgebühr für Hauskäufer, Überschwemmungsschäden usw.) Diese Summe muss nicht für die Anzahlung verwendet werden.
Ja, das kannst du!
Ja. Egal, ob Sie eine zweite Hypothek oder ein erlassenes Darlehen aufnehmen, Ihre monatliche Rate wird sich leicht erhöhen. Ihr Kreditgeber wird im Rahmen der Gespräche sicherstellen, dass Sie sich die gesamten monatlichen Kosten leisten können.
Auch wenn Verkäufer ein Barangebot einem Angebot mit Anzahlung vorziehen, heißt das nicht, dass sie das Angebot mit Anzahlung nicht annehmen werden. Allein im Jahr 2021 kauften 3.230 Einwohner Idahos über Idaho Housing Häuser mit Anzahlung – ein Jahr, in dem wir für fast jedes Haus auf dem Markt mehrere Angebote erhielten.
In drei Schritten zum Eigenheim, dabei erhalten Sie Anleitung und Ressourcen von Idaho Housing.
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