Conseils gratuits en matière de logement

Des milliers de familles à travers le pays ont fait appel à un conseiller en pré-achat agréé par le HUD pour planifier et budgétiser l'achat de leur prochaine maison. Chez Idaho Housing, nos conseillers en pré-achat peuvent vous accompagner tout au long du processus d'achat et vous aider à déterminer le moment opportun pour acheter en fonction de votre situation financière personnelle. Nos clients sont plus susceptibles d'acquérir un logement abordable à long terme et moins exposés aux retards de paiement ou à la saisie immobilière.

Nous vous rencontrons individuellement pour comprendre votre situation et vous accompagner dès que vous en avez besoin. Nous vous aiderons à :

• Connaissez vos ressources, vos droits et vos responsabilités en matière de logement
• Équipez-vous des bons outils de planification financière
• Comprendre vos rapports de crédit et identifier des stratégies de réduction de la dette
• Apprenez à établir un budget en pensant à l'accession à la propriété
• Connectez-vous avec un soutien juridique et financier reconnu

Les personnes intéressées par des conseils personnalisés gratuits pour les aider à se préparer à l'accession à la propriété peuvent contacter un conseiller en logement d'Idaho Housing.

Il est difficile de trouver un logement locatif abordable sur le marché concurrentiel actuel, mais vous pouvez prendre des mesures pour améliorer vos chances. En un an, plus de 100 000 ménages américains ont eu recours à des services de conseil en location pour obtenir un logement et/ou éviter une expulsion.

Idaho Housing peut vous aider à élargir vos options de location en vous aidant à présenter un dossier plus attractif aux yeux des propriétaires et des gestionnaires immobiliers. Nos experts en location peuvent vous aider :

• Fournir des informations sur les ressources en matière de logement et les droits et responsabilités des locataires
• Fournir des outils de planification financière, notamment :
  • Élaborer un budget et un plan de dépenses mensuel
  • Examen des rapports de crédit et aide à l'élaboration d'un plan de réduction de la dette
• Donner la priorité aux dépenses pour la stabilité du logement
• Demande d'aide au logement
• Aider à identifier des solutions pour maintenir les services publics
• Orientation vers des ressources juridiques pour les problèmes de propriétaire/locataire

Une copie de la brochure sur la loi sur les propriétaires et les locataires fournie par le bureau du procureur général est disponible si vous avez une question sur vos droits et responsabilités en tant que locataire. Les conseillers en logement ne fournissent pas de conseils juridiques.

Si vous éprouvez des difficultés à rembourser votre prêt immobilier, une aide est peut-être disponible. Il est important de contacter votre prêteur et un conseiller en logement dès que vous pensez ne pas être en mesure d'honorer vos paiements. Nos conseillers experts peuvent servir d'intermédiaire entre vous et votre prêteur hypothécaire pour éviter une saisie immobilière. Notre objectif est de vous aider à déterminer la solution la plus adaptée à votre situation et à conserver votre logement. Face à une saisie immobilière, 4 personnes sur 5 obtiennent des résultats positifs grâce à un accompagnement.

Nous évaluerons toutes les options, qui peuvent inclure :

• Modifier votre prêt
• Refinancer votre prêt
• Élaborer un plan de remboursement abordable
• Vente à découvert du bien, où le prêteur accepte de recevoir moins que ce qui est dû sur l'hypothèque
• Acte de transfert de propriété, qui transfère la propriété au prêteur au lieu d'une reprise de possession

Appelez le 855.505.4700 pour parler à un expert en prévention des saisies immobilières. Nous sommes impatients de vous aider !

L'engagement financier lié à l'achat d'un logement ne se limite pas à une mensualité hypothécaire. Entretien, charges, impôts… les coûts peuvent vite grimper. C'est pourquoi nous proposons des conseils post-achat pour aider les propriétaires à gérer leurs dépenses liées au logement et à éviter les retards de paiement.

Que vous subissiez une perte de revenus soudaine, que vous ayez contracté des dettes excessives ou que vous ayez simplement besoin d'aide pour faire face aux coûts liés à l'accession à la propriété, nous vous aiderons à élaborer un plan pour payer vos factures tout en préparant une épargne d'urgence. Nous mettons également en avant les ressources disponibles qui pourraient vous être utiles pour répondre à vos besoins financiers. Les personnes qui suivent une thérapie après l'achat d'une maison ont près de 2,83 fois plus de chances d'obtenir une modification de prêt et ont économisé en moyenne $732 par an grâce à ces modifications.

Les propriétaires de 62 ans et plus répondant à certains critères peuvent obtenir un prêt hypothécaire inversé sur leur propriété. Ce programme permet aux propriétaires d'emprunter sur la valeur nette de leur maison. Les conseillers agréés en prêts hypothécaires inversés d'Idaho Housing vous expliqueront le fonctionnement des prêts hypothécaires inversés, leurs implications financières et fiscales, vos options de paiement et les risques supplémentaires associés. Nous mettons également en avant les ressources disponibles qui pourraient vous être utiles pour répondre à vos besoins financiers. Notre objectif est de vous aider à déterminer si un prêt hypothécaire inversé vous convient, grâce à une évaluation impartiale de votre situation.

Les capitaux propres disponibles pourraient permettre de rembourser les privilèges, de contribuer aux réparations de la maison et d’augmenter le revenu mensuel.

Bien qu'attrayants (plus de 52 000 Américains ont souscrit à un prêt hypothécaire inversé en 2015), les prêts hypothécaires inversés sont des transactions complexes. C'est pourquoi l'Administration fédérale du logement (Federal Housing Administration) exige une consultation auprès d'une agence de conseil en logement à but non lucratif agréée par le HUD, comme Idaho Housing, pour être admissible à un prêt hypothécaire inversé.